اینجا تهران است، خانه متری 17 میلیون تومان!

تصور خانه اي با امکاناتي چون کارواش، خشکشويي، سالنهاي عروسي، ورزشي، استخر درون اتاق پذيرايي، چاله سرويس روغن، اتاق سينماي خانوادگي، روف گاردن (فضاي سبز بالاي پشت بام)، سکوي برخاست بالگرد و... براي کساني که آرزويشان يک خانه 30 متري است، سخت و يا شبيه به رؤيا است.

به گزارش پایگاه خبری تحلیلی انتخاب، در حالي که به گفته مسؤولان پژوهشگاه هاي بين المللي زلزله شناسي و مهندسي زلزله، شمال شهر تهران روي پهنه گسلهاي فعال قرار دارد، در همين نقاط، گرانترين خانه و مغازه هاي ايران خريد و فروش مي شوند، گاه قيمت اين خانه ها در قالبهاي مختلفي از جمله برج پارکها (برج بهشت با نهرهاي جاري) به متري 17 ميليون تومان و مغازه هاي آن به متري 50 ميليون تومان مي رسد.

اکبري از مشاوران املاک در منطقه يک تهران در خصوص قيمتهاي محله هاي مختلف اين منطقه مي گويد: قيمتها، کوچه به کوچه و گاه ساختمان به ساختمان متفاوت است، گاه نوع ساخت، مواد و مصالح مورد استفاده، موقعيت، برند ساختمان، حتي نام طراحان، معماران و سازندگان آنها و... در قيمت ساختمانها مؤثر است.

وي اضافه مي کند: به طور ميانگين قيمت آپارتمان نوساز در محدوده آفريقا، متري 4 تا 6 ميليون تومان است و حداقل قيمت براي بناهاي کلنگي متري 5/5 تا 6 ميليون تومان برآورد مي شود.
اين مشاور املاک اضافه مي کند: قيمت در الهيه براي آپارتمان، ممکن است از 5 ميليون تومان آغاز و تا 17 ميليون تومان برسد. قيمتهاي بالا، بيشتر مربوط به مجتمع هايي با برندهاي خاص است.

وي با بيان اينکه در مورد آپارتمانها، عمدتاً يک قيمت پايه تعيين و با افزايش تعداد طبقات، 3 درصد به قيمت هر طبقه افزوده مي شود، مي گويد: عمده اين تفاوت قيمتها به سبب تفاوت در ديد، اشراف و تسلط آنها به مناظر اطراف است. وي مي گويد: هزينه زندگي در اين گونه ساختمانها گاه بسيار بالاست، به طوري که شارژ هر واحد به بالاي 500 هزار تومان براي نگهداري استخر، نگهبان و... مي رسد.

رستمي نيز يکي از مشاوران املاک منطقه زعفرانيه است که درخصوص قيمت آپارتمان در اين منطقه مي گويد: زعفرانيه از مناطق گران تهران است. در اين منطقه، آپارتمانهاي نوساز متري زير 5 ميليون و خانه هاي قديمي ساز زير 4 ميليون وجود ندارد. در منطقه زعفرانيه، واحدهاي مربوط به برجهاي داراي برند، خوب فروش مي روند. رقابت بين برندهاي مختلف در ساخت برج پارکها، مجتمع هاي بزرگ و... سبب شده تا هر روز ساختمانهايي با طراحي و معماري خاص و امکانات ويژه خلق شود. به اين ساختمانها مي توان از دو ديد نگاه کرد، ساختمانهايي که مظهر پيشرفت ساخت و ساز در ايران محسوب مي شوند و يا ساختمانهايي که به مظاهر تجمل گرايي تبديل شده اند.
مقايسه امکانات خانه ها در شمال و جنوب تهران خالي از لطف نيست. در حالي که در مناطق متوسط و پايين کشور، بالاترين امکانات، کابينت ام.دي.اف، شومينه، پکيج، نور مخفي، آيفون تصويري و... است، اين امکانات در خانه هاي شمال تهران از ماجراي ديگري حکايت دارند.

شريفي از مشاوران املاک در منطقه يک تهران، از جمله امکانات برجهاي مناطقي همچون جردن، الهيه و... به مواردي همچون کارواش، خشکشويي، سالنهاي عروسي و ورزشي، سوئيت، استخر درون اتاق پذيرايي، چاله سرويس روغن، اتاق سينماي خانوادگي، روف گاردن (فضاي سبز بالاي پشت بام)، سکوي برخاست بالگرد و... اشاره مي کند. وي مي گويد: از ديگر امکانات در خصوص اين گونه برجها که عمدتاً نيز برند هستند، نهرهاي جاري، آبشار، آلاچيق، محل بازي کودکان، گاوصندوق ديجيتال، آب نما، کافي شاپ، اتاق جلسات، اتاق مديريت ساختمان، واحد پذيرش و اطلاعات، سالنهاي بدن سازي، سالن اجتماعات، سالن بيليارد، استخر، سوناي خشک، بخار و جکوزي، ماهواره و اينترنت مرکزي و... است. اين مشاور املاک مي گويد: گاه سالن اجتماعات براي استفاده ساکنان، از سقفي با پوشش آکوستيک و سامانه صوتي مرکزي و نورپردازي برخوردار است.

شريفي در پاسخ به اين سؤال که برجها و عمارت نشينهاي مناطق شمالي تهران چه کساني هستند، مي گويد: عمده اين افراد را بازاريان، پزشکان، مديران، خود سازندگان آنها، تعدادي از هنرپيشه ها، برخي از کارخانه داران، افرادي با ريشه هاي سرمايه داري و همچنين برخي از سرمايه داران ايراني مقيم خارج که علاقه مند به سرمايه گذاري در ايران هستند، تشکيل مي دهند، البته برخي از افرادي که دستي در رانت دارند نيز در اين مناطق امکان اسکان يافته اند.