کد خبر: ۵۲۸۳۳
تعداد نظرات: ۳۷ نظر
تاریخ انتشار: ۲۷ بهمن ۱۳۹۰ - ۱۳:۵۳
پایگاه خبری تحلیلی انتخاب (Entekhab.ir) :
با قیمت پایه اعلامی از سوی عرضه کنندگان این ملک باید به این نکته توجه داشت که با قیمت طبقه اول 125 میلیون ریال برای هر مترمربع و درنظرگرفتن واحدهای 400 متری این مجتمع، کمترین قیمت 50 میلیارد ریال است تا صاحب یکی از آپارتمان های این ساختمان شوید!
به گزارش انتخاب ، گزارشی خواندنی درباره قیمت آپارتمان های یک برج اشرافی در کامرانیه تهران قیمت پنت هاوس این برج 23 میلیارد تومان برآورد شده است.

باورکردنی نیست اما پیگیری های خبرنگار سایت قانون نشان می دهد همه چیز حقیقت دارد. آنها آگهی منتشر شده در سایت های اینترنتی را جدی گرفته اند و با مراجعه به دفتر فروش مشخص شده، به جزئیات دقیق تری از برج شگفت انگیز واقع در منطقه کامرانیه دست پیدا کرده اند.


سالن سینمای سه بعدی با سیستم صوتی دالبی ساراند، سالن بیلیارد با میز اسنوکر، دو فضای مجزا با مساحت بالغ بر 500 متر مربع جهت استخر، سالن Gym با دستگاه ورزشی، کنترلرهای هوشمند ABB با امکان تنظیم دما، نور، صدا یا موسیقی تنها بخشی از امکانات سوپر رویایی برج هستند. در آشپزخانه ها هم از تجهیزات اجاق گاز، فر، مایکروویو، قهوه ساز و ماشین ظرفشویی استفاده شده که همگی توسط یک برند آلمانی معروف ساخته شده اند. سازندگان برج می گویند این سازه تا 8/6 درجه در مقیاس ریشتر در برابر زلزله مقاوم است!

همان طور که انتظار داشتیم قیمت های تعیین شده برای چنین ساختمانی خیره کننده است. به شکلی که برای خرید ارزان ترین واحد در طبقه اول ساختمان به چیزی حدود پنج میلیارد تومان ناقابل نیاز خواهید داشت. بهترین واحد برج یک پنت هاوس 1400 متری دوبلکس است که حدود 23 میلیارد تومان قیمت دارد. تنها پورسانت معامله این واحد 230 میلیون تومان تخمین زده می شود.



برج رویایی کجاست؟

تبلیغات آپارتمان های چندمیلیارد تومانی در تهران روز به روز بیشتر می شود. نمونه این موضوع که این روزها تبلیغات گسترده ای درخصوص آن انجام شده و در فضای اینترنتی عکس ها و مشخصات تجملی اش ارسال می شود مجتمع «ر» در محدوده کامرانیه تهران است که در زمینی به مساحت 7000 مترمربع با 47000 مترمربع زیربنا ساخته شده است.

این برج که گفته می شود توسط شرکتی خصوصی ساخته شده است شامل 32000 مترمربع مساحت مفید واحدهای مسکونی است که 1000 مترمربع واحدهای تجاری و 14000 مترمربع فضاهای تفریحی و مشاعات دارد و با قیمت میانگین دست کم 500 میلیارد تومان در بخش مسکونی اش ارزش فروش دارد.

--------------------------------------------------------------------------------

قیمت پایه؛ متری 12 و نیم میلیون تومان

این مجتمع شامل 65 واحد مسکونی در 15 طبقه است که در طبقات اول تا پنجم واحدهای 350 الی 400 متری قرار گرفته اند. در تبلیغات اینترنتی این ساختمان قیمت دقیقی وجود ندارد اما شماره فردی به نام آقای «خ» و یک شماره موبایل داده شده است.

بر همین اساس پیگیری ها نشان داد که قیمت پایه این آپارتمان ها 125 میلیون ریال برایر هر مترمربع است و در هر طبقه دو درصد به این قیمت پایه افزوده می شود؛ 15 طبقه مسکونی و یک طبقه تجاری این مجتمع سه طبقه پارکینگ دارد و امکانات کامل در واحدهای مبله به نمایش درآمده است.



واحدهای تجملی و فوق گران به نمایش درآمده در تبلیغات اینترنتی این مجتمع که توسط یک شرکت مهندسی به نام «پ» ارایه شده، هم اکنون قیمت ندارد و مشتریان در صورت درخواست امکانات مشابه باید قیمت روز و نمونه ای را موردی درخواست کنند تا واحدهای درخواستی تجهیز شوند. هزینه های این بخش مازاد بر قیمت فعلی خرید خواهد بود.

براساس این گزارش، در هر طبقه شش واحد با چهار تیپ متفاوت معماری وجود دارد و دو واحد 600 متری و دو واحد 400 متری در طبقات 6 تا 13 قرار گرفته اند که واحدهای 600 متری دارای دو تیپ متفاوت و واحدهای 400 متری نیز دارای دو تیپ متفاوت نقشه معماری هستند.

--------------------------------------------------------------------------------

میانگین آپارتمان ها؛ هفت میلیارد تومان

بدین صورت و با قیمت پایه اعلامی از سوی عرضه کنندگان این ملک باید به این نکته  توجه داشت که با قیمت طبقه اول 125 میلیون ریال برای هر مترمربع و درنظرگرفتن واحدهای 400 متری این مجتمع، کمترین قیمت 50 میلیارد ریال است تا صاحب یکی از آپارتمان های این ساختمان شوید!

قیمت واحدهای 600 متری در کمترین قیمت طبقات این مجتمع هم رقمی بالغ بر 75 میلیارد ریال است. پیگیری ها نشان می دهد، قیمت آپارتمان های این مجتمع با احتساب افزایش دو درصدی قیمت در هر طبقه نیز در طبقه دوم به متری 12 میلیون و 700 هزار تومان در هر مترمربع و در طبقه سوم به 13 میلیون تومان و تا طبقه پانزدهم به 16 میلیون و 250 هزار تومان افزایش می یابد.



 بر این اساس در شرایطی که در طبقات 14 و 15 این برج دو واحد پنت هاوس 926 متری در هر طبقه و یک واحد پنت هاوس 1400 متری دوبلکس قرار گرفته اند. بالاترین قیمت ها در این برج برای پنت هاوس 926 متری به 150 میلیارد ریال و در دوبلکس طبقه 15 به قیمت تمام شده 226 میلیارد ریال یا حدود 23 میلیارد تومان می رسد!

نکته جالب در این برج آن است که اگر رقم جا به جا شده در تعداد واحدها را میانگین بگیریم با قیمت میانگین متری 14 میلیون تومان برای واحدهای این برج و میانگین متراژ 500 متری برای واحدهای این برج، به عدد میانگین هفت میلیارد تومانی خواهیم رسید که نشان از ارقامی نجومی در خرید و فروش های ملک در تهران دارد.

--------------------------------------------------------------------------------

220 میلیون تومان پورسانت معاملات احتمالی

جالب تر اینکه اگر ارقام مذکور را به صورت میانگین درنظر بگیریم، املاک معامله کننده این واحدها در قانونی ترین شرایط می تواند دست کم در معامله واحدهای این برج عددی بین 35 تا 70 میلیون تومان از طرفین معامله بگیرند که اگر با یک درصد معامله حساب شود تا 140 میلیون تومان هم برای معاملات املاکی ها سودآور خواهد بود. حال آنکه اگر رقم پورسانت املاکی ها برای پنت هاوس را بخواهیم محاسبه کنیم، رقمی بین 110 تا 220 میلیون تومان خواهد بود.



--------------------------------------------------------------------------------

امکانات رویایی

بد نیست در خصوص این برج بدانید که 65 واحد مسکونی، فضای تفریحی و مشاعات، هفت دستگاه آسانسور، سه راه پله مجزا، سالن برگزاری همایش های مرتبط با مدیریت برج و سالن اجتماعات بخشی از مشخصات جانبی است.

سالن سینمای سه بعدی با سیستم صویت دالبی ساراند، سالن بیلیارد با میز اسنوکر، دو فضای مجزا با مساحت بالغ بر 500 مترمربع جهت استخر، سالن Gym با دستگاه های ورزشی، کنترلرهای هوشمند ABB با امکان تنظیم دما، نور، صدا یا موسیقی از دیگر امکانات موجود است.



در آشپزخانه واحدهای مسکونی از تجهیزات اجاق گاز، فر، مایکروویو، قهوه ساز و ماشین ظرفشویی از برند آلمانی، یخچال و فریزر آلمانی استفاده شده و آیین نامه 2800 ایران و استاندارد ISO 9001 در طراحی و ساخت برج مسکونی کسب شده است. این سازه تا 8/6 درجه در مقیاس ریشتر در برابر زلزله مقاوم شده است.










هفت صبح
نظرات بینندگان
انتشار یافته: ۳۷
امیر
|
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
|
۱۴:۴۷ - ۱۳۹۰/۱۱/۲۷
6
104
ما که فقط میتونیم عکس هاشو ببینیم .هر کی داره میخره و حالشو میبره.اونا که اینا رو میخرن از کجا میارن که ما نمیتونیم
پاسخ ها
ناشناس
| IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF |
۰۱:۱۲ - ۱۳۹۰/۱۱/۲۸
عجب سوال جالبی! چرا به فکر ما نرسیده بود؟
hamid
|
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
|
۱۴:۵۰ - ۱۳۹۰/۱۱/۲۷
6
59
یادم باشه چندتاش را بخرم !!!!!!!!!!!!!!!!!!
ناشناس
|
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
|
۱۴:۵۹ - ۱۳۹۰/۱۱/۲۷
4
68
ببین پول چکار میکنه البته چرک کف دسته و شما بهتره دنبال این چرک ها نباشید (:
مجید
|
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
|
۱۵:۱۱ - ۱۳۹۰/۱۱/۲۷
15
126
خدایا بغض گلومو گرفته که چرا کسی حتی یه اتاق نداره و بعضی ها برای پنت هاوس چند میلیارد تومن میدهند . خدایا خودت به فکر بی خانمانها باش . خدایا همه بنده تو هستیم . پس چرا اینهمه تبعیض؟!!
پاسخ ها
ناشناس
| IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF |
۱۷:۳۶ - ۱۳۹۰/۱۱/۲۷
این امتحانه ، امتحانی که تا نیفتی تمام نمیشه
هرمزد
| CANADA |
۲۲:۳۳ - ۱۳۹۰/۱۱/۲۹
امتحان چیه ؟
حالا هیچکس نمیگه که طرف زحمت کشیده که حالا پول داره . ما ایرانی ها هممون حسودیم
ناشناس
| IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF |
۲۲:۳۰ - ۱۳۹۰/۱۲/۰۳
حسادت آفت ایرانه.هممون حسودیم.منم حسودیم میشه میگم طرف حروم خواره.ولی ازین 65تا واحد چنتاشون اینجورین؟بیاین حسادتمونو بروز ندیم.نوش جون اونایی که حقشونه.خوبه؟؟
امیر
|
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
|
۱۵:۲۲ - ۱۳۹۰/۱۱/۲۷
4
81
بابا خونه خودمونو عشقه!!!!!!!!!!!!!!!!1
ناشناس
|
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
|
۱۵:۲۵ - ۱۳۹۰/۱۱/۲۷
2
112
بعضیها از ثروت دارن خفه میشن ،اون وقت خیلیها از نداشتن سر پناه دارن.......
ali
|
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
|
۱۵:۲۸ - ۱۳۹۰/۱۱/۲۷
5
61
دیگه وقتی اختالاس سه هزار میلیاردی میشه کی این خونه ها در مقابلش هیچه... امان از دست دنیا پرستان
ناشناس
|
UNITED ARAB EMIRATES
|
۱۵:۳۱ - ۱۳۹۰/۱۱/۲۷
4
34
wooooooow
ناشناس
|
GERMANY
|
۱۸:۲۱ - ۱۳۹۰/۱۱/۲۷
29
19
مبارکشون باشه
ناشناس
|
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
|
۲۰:۳۸ - ۱۳۹۰/۱۱/۲۷
2
9
باشه صدراها مو بفروشم شاید یکیشو خریدم!!!!!!؟؟؟؟
پاسخ ها
ناشناس
| IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF |
۱۳:۲۹ - ۱۳۹۰/۱۱/۲۸
صدرا کشیده پایین داداش
ناشناس
|
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
|
۲۱:۲۳ - ۱۳۹۰/۱۱/۲۷
2
57
با اون 3000 میلیارد تومان میشه 130 تا از اینها خرید !
محمود
|
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
|
۲۲:۲۶ - ۱۳۹۰/۱۱/۲۷
24
25
مباركشون باشه.انشاالله بادل خوش زندگي كنن.
بنده خدا
|
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
|
۲۳:۵۷ - ۱۳۹۰/۱۱/۲۷
11
41
آخرش باید تو یک متر مربع جا روی خاک سرد لا لا کنه
ناشناس
|
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
|
۰۰:۴۲ - ۱۳۹۰/۱۱/۲۸
1
24
چیزی نیست که .. هست؟
ناشناش
|
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
|
۰۱:۰۰ - ۱۳۹۰/۱۱/۲۸
2
42
می دونم 100میلیون تومن خیلیه، اما 23میلیارد چقدره؟
سواتم نمی رسه!
غزل
|
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
|
۰۲:۴۸ - ۱۳۹۰/۱۱/۲۸
13
51
الهی شکر که توی کشورم مردمی هستند که می توانند علیرغم حسد و تیر طعنه و اتهام خیلی ها از پولشون هر طوری که دوست دارند و لایقش هستند زندگی کنند ..آبروی ایران هم هست حالا اگه عربی کسی داشت که چیزی نبود اما چون هموطن بوده یادمون از فقرا افتاده و ملامتشون می کنیم برین دلتونو صاف کنین به خدا
پاسخ ها
ناشناس
| INDIA |
۱۲:۲۲ - ۱۳۹۰/۱۱/۲۸
آفرین
ناشناس
|
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
|
۱۰:۲۷ - ۱۳۹۰/۱۱/۲۸
40
20
کسی که اینو می خره پولش رو از راه حلال بدست نیاورده
ناشناس
|
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
|
۱۰:۴۵ - ۱۳۹۰/۱۱/۲۸
9
23
وآنگاه که به هلاکت افتادمالش به اوهیچ سودی ندهد. لیل آیه11
مجید
|
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
|
۱۱:۵۰ - ۱۳۹۰/۱۱/۲۸
2
22
به نظر شما آرامش بهتر است یا آسایش؟
پاسخ ها
ناشناس
| UNITED KINGDOM |
۱۷:۴۹ - ۱۳۹۰/۱۱/۲۸
آرامش
ناشناس
|
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
|
۱۲:۱۲ - ۱۳۹۰/۱۱/۲۸
0
25
توش یه قرار داد امضا می شه پولش در میاد
سارا
|
-
|
۱۲:۵۴ - ۱۳۹۰/۱۱/۲۸
1
70
قشنگه خیلی...
ناشناس
|
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
|
۱۳:۰۵ - ۱۳۹۰/۱۱/۲۸
2
21
یه کم بزرگتر از الونک ماست ؟ !!!!! راستی چه جوری جارو پارو می کنن ؟!!!!! جای پختن نذری یادشون رفته؟!!!!!!
سارا
|
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
|
۱۸:۱۷ - ۱۳۹۰/۱۱/۲۸
4
28
عجب مملکتی و عدالتی !!!!!!!!!!!
ناشناس
|
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
|
۱۸:۳۶ - ۱۳۹۰/۱۱/۲۸
2
30
یکی را داده ای صد نازو نعمت یکی را قرص جو آلوده در خون
هادی از همدان
|
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
|
۲۰:۱۸ - ۱۳۹۰/۱۱/۲۹
0
6
به جای ساخت خوانهای اینچنینی میشه کارگاه وکارخونه ساخت تا هم خیلیها سر کار برن وصاحب خونه بشن وهم محتاج جنسهای چینی درجه 1000نباشیم
عباس
|
UNITED STATES
|
۲۱:۰۵ - ۱۳۹۰/۱۱/۲۹
0
5
دنيا همه هيچو كار دنيا همه هيچ هي هيچ براي هيچ به خود مپيچ
ناشناس
|
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
|
۲۳:۱۰ - ۱۳۹۰/۱۱/۲۹
1
31
باید کمی فکر کرد چه افرادی قادر به خرید این آپارتمانها هستند ؟ راستی میشه از راه سالم این وجوه را تهیه کرد ؟ راستی پول ساز ترین کار یا کارها تو کشور چی هست ؟ هر چه باشد مطمن باش در تولید نیست . ولی در واردات کلان و هست . راستی در این سالها هستند افرادی که به مدد زدو بند از یک سوله گوچک امیر حسین خسروی انگشت گوچگ آن نمی شود .آنها می توانن
ناشناس
|
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
|
۲۲:۲۳ - ۱۳۹۰/۱۲/۰۳
54
8
اونایی که میگین از راه حلال در نیومده حتما بیل گیتس اختلاص کرده!!!!!هم میتونه حلال باشه هم نباشه.آخه به قول دوستمون چرا انقد حسادت؟زحمت کشدیه داره لذتشو می بره.تو هم میتونی زحمت بکش یکیشو بخر.
هستی
|
UNITED ARAB EMIRATES
|
۰۹:۳۵ - ۱۳۹۰/۱۲/۱۰
0
5
خدایا چنان کن سرانجام کار / تو خوشنود باشی وما رستگار
بهنام
|
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
|
۱۱:۳۲ - ۱۳۹۱/۰۱/۰۵
42
6
از نظر من هرکسی که این پنت هاوس رو خریده میتونست با این پولش بیاد و یه کارخونه بزنه و کلی جون رو ببره سر کار بعدشم پس از 4سال 10برابر این پول رو میبرد و هم کلی جون رو سر کار برده بود
"انتخاب" نظراتی را كه حاوی توهین است، منتشر نمی كند

لطفا از نوشتن نظرات خود به صورت حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید
نام:
ایمیل:
* نظر:
پربحث ترین عناوین