شیوه ی جدید واسطه گران برای فروش ویلاها: استفاده از نام بازیگران تلویزیون و سینما

دنیای اقتصاد نوشت : «تهران ‌آلوده همراه با خطر ‌زلزله» باعث شده مناطق خوش آب و هوای اطراف پایتخت همچون لواسان، فشم، طالقان، كردان، دماوند و شهرهایی از این دست كه جنگل و دمای پایین هوا و رودخانه ویژگی برتر آنها محسوب می‌شود، در بورس تقاضای سكونتی قرار بگیرند.

این روزها هوای آلوده تهران، ترافیك، تراكم بیش از حد جمعیت و البته پیش‌بینی‌هایی كه درباره «زلزله بزرگ» می‌شود، دهك‌های پردرآمد پایتخت‌نشین را مصمم كرده تهران را ترك كنند و در مناطقی كه به لحاظ بعد مسافت، نزدیك و از بابت خطرهای مشهور زندگی در تهران، ایمن است، ساكن شوند.

اما این تصمیم پردرآمدها واكنش آنی بازار املاك در شهرهای جذاب اطراف تهران را نیز در پی داشته به طوری كه عوامل فروش ویلا و زمین در این مناطق، همه ابزارها برای تبلیغ و بازاریابی در محله‌های شمالی تهران را به كار گرفته‌اند و به جای اینكه همچون سایر مشاوران ‌املاك از آگهی‌های روزنامه‌ای استفاده كنند، روش‌های جدیدتری را به استخدام درآورده‌اند.معرفی جاذبه‌های اقامت در شهرهای خوش‌ آب‌وهوای اطراف تهران از طریق بیلبوردهای خیابان‌های مناطق 1و 2و 3، تبلیغ در باشگاه‌های ورزشی و حتی فروشگاه‌های عرضه پوشاك و مراكز تجاری از جمله این روش‌ها است.

اما برخی از واسطه‌های فروش ویلاهای اطراف تهران به شگرد جدیدتری روآورده‌اند و آن، استفاده از نام بازیگران تلویزیون و سینما است.

دلال‌های ویلا و زمین برای فروش قطعات باقی‌مانده در شهرك‌های مسكونی اظهار می‌كنند فلان بازیگر هم‌اكنون یك قطعه را خریده و مشغول تجهیز آن است.

در موردی كه اخیرا برای یكی از متقاضیان خرید ویلا در یكی از شهرهای غربی پایتخت اتفاق افتاده، روایت شده كه «م.م» یك بازیگر تلویزیون در این منطقه ویلا خریده است. در حالی كه این متقاضی پیشتر در یك شهر شمالی كشور نیز شنیده بود همین بازیگر آنجا هم صاحب یك ویلا شده است.

به نظر می‌رسد متقاضیان خرید ویلا و زمین در اطراف تهران لازم است قبل از اقدام قطعی، نسبت به اسناد ملكی، شرایط زمین و همچنین آب و برق و گاز منطقه تحقیقات لازم را انجام دهند.به خصوص اینكه اگر برای خرید زمین اقدام می‌شود لازم است درباره جواز ساخت از شهرداری نیز استعلام شود.خریداران همچنین باید نسبت به این گونه تبلیغات آگاه باشند؛ چرا كه با فرض اینكه هر شخصیت هنری یا مطرح اقدامی برای خرید ملك یا كالای دیگری می‌كند، الزاما آن خرید نمی‌تواند صحیح و استاندارد باشد.

در حال حاضر متوسط قیمت فروش ویلای آماده تحویل در شهرهای جذاب اطراف تهران حداقل 30 تا 40 درصد كمتر از متوسط قیمت مسكن در تهران (2 میلیون تومان) است. این در حالی است كه در برخی از این شهرها از گازوئیل به عنوان سوخت خانگی استفاده می‌شود.