به گزارش پژوهشکده پولی و بانکی، «محمود محمود زاده» با بیان اینکه دولت در بازار اجاره مسکن نقش سیاست‌گذار و تعادل بخشی به جریان عرضه و تقاضا را برعهده دارد، افزود: برخی کارشناسان معتقدند ورود دولت از منظر سیاست‌گذاری و تنظیم‌گری به بازار اجاره جایز نیست و برخی دیگر بر ورود دولت به بازار اجاره تاکید دارند.
وی تصریح کرد: تجربه سال‌های گذشته در بازار اجاره مسکن شهر تهران و شهر‌های بزرگ و متوسط نشان داده که رها کردن بازار اجاره به این امید که سطح اجاره بها با توان پرداخت مستاجران متناسب میشود، جوابگو و قابل قبول نیست؛ بنابراین لازم است دولت به عنوان سیاست‌گذار و تنظیم کننده بازار اجاره مسکن برای حمایت از دهک‌های نیازمند مداخله کند.
وی یادآور شد: در فاصله سال‌های ۸۵ تا ۹۵، شمار خانوار‌های مستاجر کشور ۳۰ درصد افزایش یافته و این میزان در تهران ۴۲ درصد بوده است.
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه با تاکید بر اینکه این آمار‌ها به خوبی عدم موفقیت بازار در تنظیم متغیر‌ها به شکل خودکار و بدون ورود دولت را مشخص می‌کند، گفت: طرح اجاره داری حرفه‌ای در وزارت راه و شهرسازی تدوین شده که در آن به عوامل مختلف و موثر بر روند اجاره‌بها و رابطه مالک و مستاجر پرداخته شده است. ضمن اینکه برای زمان اجاره‌داری و میزان رشد مجاز اجاره‌بها نیز پیشبینی‌هایی در این طرح صورت گرفته است.
محمودزاده ابراز امیدواری کرد که با تصویب این طرح، شرایط برای راه اندازی شرکتهای اجاره داری حرفه‌ای و عرضه انبوه واحد مسکونی اجاره‌ای در شهر‌های بزرگ از جمله تهران فراهم و روند رشد سالانه اجاره بها محدود شود.
«عباس فرهادیه» مدیرکل دفتر سرمایه‌گذاری و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی ۱۵ تیرماه ۹۸، از مذاکره با معاونت علمی و فناوری رئیس جمهوری برای آغاز اجرای طرح اجاره داری حرفه‌ای در ایران با حضور استارت آپ‌ها خبر داده و گفته بود که با تشکیل موسسات استیجاری بازار اجاره مسکن شفاف میشود.
فرهادیه در خصوص تفاوت این موسسات با بنگاه‌های املاک نیز یادآور شده است که بنگاه‌های املاک فقط برای عقد قرارداد و برای کمتر از یک ساعت مالک و مستاجر را می‌بینند و بعد عقد قرارداد، تعهدی به مستاجر و مالک ندارند، اما در اجاره داری حرفه‌ای موسسات تا پایان قرارداد همه وظایف مالک و مستاجر را یکجا انجام می‌دهند.
فرهادیه درباره تکلیف بنگاه‌های املاک در این شرایط نیز گفته است که بنگاه‌ها کار خود را انجام می‌دهند، زیرا ما نمی‌توانیم همه املاک را تحت پوشش موسسات اجاره داری حرفه‌ای ببریم.
در زمانیکه همه سنگ خودشون به سینه میزنند و دنبال گرفتن سهم خود از انقلاب و حزب و دسته و ... هستن شما بلندگوها هم دنبال سهم خودتون هستید
ولی با اینکه بارها برایتان پیام فرستادم و شما منتشر نکردید اینبار هم در کمال ناامیدی برایتان این پیام میفرستم شاید من اشتباه میکنم و شما یک رسانه واقعی هستید و مستقل و کوره راهی برای ما کارگران که بتوانیم ناله خود را به گوش شنوایی برسانیم
و اما ناله ما ،
فوب خلیج فارس !
سابقا در خبرها هر بار که این جمله را میشنیدیم فکر میکردیم دعوای خلیج عربی و خلیج فارس است !
ولی وقتی زمان گذشت تازه فهمیدیم قیمت مواد اولیه همه چی براساس قیمت فوب خلیج فارس تعیین میشود
گفتن هر کالایی قیمتش در بورس کالا تعیین شود شفاف میشود و خیر آن برای شرکتهای تولید کننده است
خوشحال شدیم آن سالی که شرکتهای تولید کننده محصولشان در بورس کالا قیمت خورد قیمتی بر اساس فوب خلیج فارس
قیمت فوب خلیج فارس بر اساس دلار است
دلار نیمایی یا دلار آزاد ؟َ نمیدونم چون اینروزها قیمت دلار نیمایی و آزاد با هم بالا میرود
اما میدانید چطور شد که من کارگر از آن تعریف احمقانه فوب خلیج فارس به این جزئیات دقیق رسیدیم ؟
وقتی هر روز از سر کار به خانه برمیگردم و چهره نا امید همسر و بچه هایم را میبینم متوجه میشم که هنوز خبری از ارزانی نیست و غول گرانی مشت محکم دیگری به خانواده ام کوبیده
میدونید کجا برای اولین کلمه فوب خلیج فارس را شنید ؟
یکبار که با سازنده ساختمانی بر سر قیمت بحثم شد اونجا طرف از من پرسید میدونی قیمت میلگرد تو بورس کالا چقدر شده ! ؟
بورس کالا ؟
من کارگر با این کلمات که ظاهرا اسم محلی بود اونجا آشنا شدم
اونجا بود که رفتم بفهمم بورس کالا چیه و قیمت کالاها اونجا چطوری مشخص میشه
اونجا بود که فهمیدم که دلار چطوری قیمتها رو بالا میبره اونجا بود که فهمیدم فوب خلیج فارس چیه .
حالا همه چیز شفاف است
قیمت دلار × قیمت اون کالا در فوب خلیج همیشه فارس × قیمت ریالی دلار
حالا یک سئوال ساده :
حالا که مبنای قیمت همه چیز براساس قیمتهای فوب خلیج فارس تعیین میشود
چرا حقوق کارگرها براساس آن تعیین نمیشود؟
رسانه عزیز
این متن نه سیاسی است نه جناحی
این متن ساده از دل یک کارگر با بیست سال سابقه آمده است در کمال نا امیدی از یک خانواده در حال مرگ معنوی .