نگرانی مستاجران در آستانه فصل اجاره بها

کد خبر: ۱۰۷۲۰۶

تاریخ: ۰۱ ارديبهشت ۱۳۹۲ - ۱۲:۳۱

نزدیک شدن به فصل اجاره بها، نگرانی زیادی را برای متقاضیان بوجود می‌آورد، زیرا عده‌ای سودجو سعی می‌کنند با استفاده از جو روانی بازار، قیمتها را با نوسان همراه کنند.

البته در حال حاضر نرخها در بازار مسکن تغییر چندانی نداشته است و خرید و فروش هم با همان نرخ سال گذشته انجام می‌شود؛ بنابراین تغییری هم در بازار اجاره بها به وجود نیامده است. همچنین روند کاهشی نرخ سکه و ارز یکی از دلایلی است که می‌تواند ثبات بازار مسکن را حفظ کند، زیرا تجربه نشان داده که نوسان دیگر بازارهای سرمایه‌ای تاثیر زیادی را بر قیمت مسکن می‌گذارد اما با نزدیک شدن به فصل اجاره بها، این نگرانی برای تعیین قیمت‌ها بوجود می‌آید.

براین اساس، بازار اجاره بها هر ساله در خردادماه با تعداد زیادی متقاضی روبرو می‌شود که قصد دارند قبل از شروع سال تحصیلی، آپارتمان مورد نیاز خود را تهیه کنند؛ به همین جهت برخی سودجویان اقدام به افزایش اجاره بها می‌کنند. اما با جستجو میان آگهی‌ها می‌توان مشاهده کرد که بخشی از متقاضیان از حالا به دنبال یافتن آپارتمان مناسب هستند؛ به همین جهت حجم زیادی از آگهی در بازار اجاره وجود دارد. این دسته از متقاضیان قصد دارند، قبل از فصل اجاره بها قولنامه خود را بنویسند تا در آن زمان با گرانی‌های کاذب روبرو نشوند.

البته دولت درسالهای گذشته سعی داشته تا با ارایه بسته اجاره بها از افزایش کاذب قیمتها جلوگیری کند، همچنین سازمان تعزیرات در دو سال گذشته با ورود به بازار اجازه افزایش بیش از ۲۰ درصد قولنامه‌های اجاره نسبت به سال گذشته را نداد اما امسال باید دید که در آستانه خردادماه دولت چه راهکار دیگری را برای بازار ارایه می‌دهد.

اجاره‌هاي سرسام‌آور در تهران
یک واحد مسکونی با متراژ ۳۵ مترمربع در بنی هاشم یک طبقه زیرهمکف، با عمر ۱۰ ساله ۲۹ میلیون تومان رهن داده می‌شود و برای واحدی دیگر به مساحت ۴۲ مترمربع در بلوار قیام با ۱۲ مترانباری و عمر ۵ ساله، ۲۰ میلیون تومان رهن در نظرگرفته شده است. همچنین یک واحد ۴۰ متری در رودکی نرسیده به آذربایجان با ۲۴ میلیون تومان رهن کامل، اجاره داده می‌شود و سوئیت ۳۳ متری در میدان سپاه زیرهمکف با ۳ میلیون تومان رهن و ماهیانه ۳۵۰ هزار تومان براي اجاره گذاشته شده است.

برای سوئیت دیگری با مساحت ۳۵ متر در مجیدیه جنوبی ۱۰ میلیون تومان رهن و ۱۵۰ هزار تومان اجاره تعیین شده است و واحد دیگری با مساحت ۴۰ متر، نوساز با پارکینگ و انباری در نارمک با ۲۰ میلیون تومان رهن و ماهیانه ۳۵۰ هزار تومان اجاره داده می‌شود. همچنین برای سوئیت ۳۵ متری مبله در میدان هروی ساقدوش با ۱۰ میلیون تومان رهن و ۴۰۰ هزار تومان اجاره تعیین شده است و واحد دیگری در محدوده محمد علی جناح به مساحت ۴۵ متر یک خوابه و بدون پارکینگ با مبلغ ۱۵ میلیون تومان رهن و ۳۰۰ هزار تومان، اجاره داده می‌شود.

برای یک دستگاه آپارتمان با مساحت ۴۰ مترمربع در بوستان کارون با پارکینگ ۲۳ میلیون تومان رهن تعیین شده است و یک سوئیت ۲۵ متری بدون پارکینگ و نوساز در قیطریه با ۱۷ میلیون تومان رهن و ۲۰۰ هزار تومان، اجاره داده می‌شود. در محدوده ظفر، برای یک سوئیت ۴۵ متری ۳۰ میلیون تومان رهن و ۲۰۰ هزار تومان اجاره تعیین شده است و در محدوده شهرری ۱۳ آبان آپارتمانی به مساحت ۵۰ مترمربع با قیمت ۱۹ میلیون تومان رهن و ۱۰۰ هزار تومان، اجاره داده می‌شود.