بازار داغ خرید و فروش آپارتمان‌های چند سال ساخت/ نرخ واحدهای دوخوابه

کد خبر: ۱۲۰۰۱۹

تاریخ: ۱۷ تير ۱۳۹۲ - ۱۱:۴۴

مهر نوشت:

آپارتمان‌های چند سال ساخت به دلیل قیمت ارزان تری که دارند، نیاز بخش زیادی از متقاضیان بازار مسکن که تمایل به خرید آپارتمان‌های بزرگتر با قیمت کمتر دارند را تامین می کنند.

در شرایط کنونی بازار مسکن، خرید و فروش آپارتمان های کوچک رونق بیشتری دارد و خریداران این واحدها بیشتر هستند که همین امر موجب گرانفروشی آپارتمان های کوچک شده است بطوریکه با قیمت بیشتری به نسبت دیگر واحدهای یک منطقه به فروش می رسد.

آپارتمان های بزرگتر به دلیل قیمت بیشتر، متقاضی کمتری هم دارند اما برخی از خریداران برای اینکه قیمت ارزان تری را بپردازند به سراغ خانه های چندسال ساخت می روند.

این واحدها به دلیل اینکه وام مسکن ندارند با قیمت کمتری به فروش می رسند ضمن آنکه عمر چند ساله آنها موجب می شود که نیاز به بازسازی دوباره داشته باشند که همین موضوع هم قیمت آنها را کاهش می دهد بنابراین بخشی از خریداران که متراژ بالا برای آنها اهمیت بیشتری دارد اقدام به خرید این آپارتمان ها می کنند.

شرایط این آپارتمان ها موجب می شود که تفاوت قیمت آنها تا متری یک میلیون تومان هم برسد و حتی در آپارتمان هایی با عمر بیش از 20 سال این تفاوت قیمت بسیار بیشتر است اما در این میان برخی متقاضیان ترجیح می دهند که آپارتمانی نوساز با متراژ کم خریداری کنند تا مشکلات واحدهای چند ساله را نداشته باشد.

نرخ آپارتمان های دو خوابه در برخی از محله های تهران

براساس گزارش میدانی خبرنگار مهر، آپارتمان 80 متری، دو خوابه و لوکس در میدان کتابی جلفا 550 میلیون تومان به فروش می رسد و یک واحد 77 متری دو خوابه با عمر 4 ساله در میدان پونک - میدان عدل متری 5 میلیون و 700 هزار تومان قیمت گذاری شده است.

آپارتمانی 76 متری و دو خوابه در شهران بدون پارکینگ متری 3 میلیون و 800 هزار تومان و آپارتمانی با متراژ 77 متر، دو خوابه در مسعودیه با پارکینگ و انباری 200 میلیون تومان به فروش می رسد.

همچنین یک واحد 79 متری در بلوار فردوس - پروانه، بدون پارکینگ، دوخوابه و با عمر 8 ساله، 375 میلیون تومان قیمت گذاری شده است و واحد دیگری در اشرفی اصفهانی - نفت با متراژ 78 متر، دوخوابه و عمر 7 ساله متری 4 میلیون و 700 هزار تومان به فروش می رسد.

در شهرآرا آپارتمانی به مساحت 80 مترمربع و عمر 5 ساله طبقه 4 بدون آسانسور، 330 میلیون تومان قیمت گذاری شده است و در تهرانپارس واحدی 80 متری و نوساز با تمامی امکانات با قیمت 240 میلیون تومان به فروش می رسد.

مالک یک آپارتمان 78 متری در شاهین شمالی با پارکینگ و انباری، طبقه دوم، واحد خود را 390 میلیون تومان می فروشد و واحد دیگری با متراژ 79 متر در پونک با پارکینگ و عمر 11 ساله با قیمت متری 4 میلیون و 600 هزار تومان به فروش می رسد.