45 ميليون تومان وام مسكن بگيريد

کد خبر: ۱۴۴۳۱۴

تاریخ: ۱۹ دی ۱۳۹۲ - ۰۸:۵۰

افزايش سقف تسهيلات مسكن، انتقال «وايران» به بازار معاملات بورس، معارفه شركت «هلدينگ دارويي تامين» و همچنين آغاز پذيره‌نويسي اوراق اجاره «رايتل» از مهم‌ترين اخباري بود كه چهارشنبه‌اي متفاوت را براي فرابورس رقم زد.

به گزارش «دنياي اقتصاد»، با مصوبه شورای پول و اعتبار سقف تسهیلات خرید و ساخت مسکن به 35 میلیون تومان افزایش یافت و متقاضیان می‌توانند از محل اوراق گواهی حق‌تقدم از این میزان وام استفاده کنند.

در حال حاضر قیمت هر برگ اوراق حق‌تقدم (اوراق تسهیلات مسکن) در فرابورس حدود 38 هزار تومان است. با هر برگ اوراق حق‌تقدم می‌توان 500 هزار تومان وام دریافت کرد و یک میلیون تومان وام حدود 80 هزار تومان هزینه دارد. به عبارت دیگر برای دریافت وام 35 میلیون تومان خرید یا ساخت مسکن متقاضی باید با مراجعه به فرابورس 2 میلیون و هشتصد هزار تومان پرداخت كرد. البته با توجه به مصوبه شورای پول و اعتبار، متقاضیان واجد شرایط سایرحساب‌های تعهدی بانک مسکن نیز می‌توانند علاوه بر سقف وام قبلی با خرید از اوراق گواهی حق‌تقدم، مابه‌التفاوت 15میلیونی را نیز دریافت کنند.

این متقاضیان واجد شرایط نیز باید یک میلیون و 200 هزار تومان اوراق حق‌تقدم خریداری کنند تا بتوانند از مابه‌التفاوت 15 میلیون تومانی بهره‌مند شوند.

بر‌اساس این گزارش، روز گذشته قیمت هر برگ اوراق حق‌تقدم (اوراق تسهیلات مسکن) آذرماه سال‌جاری 37 هزار و 865 تومان بود و قیمت هر برگ اوراق تسهیلات مسکن خرداد ماه 92 به 37هزار و 789 تومان افزایش یافت.

امسال قیمت اوراق حق‌تقدم به دلیل رکود حاکم بر بازار مسکن افت شدیدی داشته، در حالی که سال 90 به واسطه رونق بازارمسکن قیمت هر برگ اوراق به 100 هزار تومان نيز رسید، اين در حالي است كه قیمت اوراق حق‌تقدم سال گذشته کاهش یافت و بین 40 تا 50 هزار تومان در نوسان بود.

در اين خصوص رسول شريفي، مدير روابط عمومي فرابورس در گفت‌وگو با «دنياي اقتصاد» اظهار كرد: مصوبه جديد شوراي پول و اعتبار مبني بر افزايش تسهيلات مسكن به احتمال زياد هفته آينده از طريق بانك مركزي به بانك مسكن ابلاغ خواهد شد كه پس از اعلام اين ابلاغيه افزايش وام خريد مسكن از 20 به 35 ميليون تومان اجرا خواهد شد. وي ادامه داد: طبق اين مصوبه وام خريد و ساخت مسكن معادل 35 ميليون تومان و همچنين وام جعاله و تعميرات مسكن نيز 10 ميليون تومان است كه بدين ترتيب هر فرد مي‌تواند در مجموع 45 ميليون تومان وام دريافت كند.

شريفي خاطرنشان كرد: تمام سازوكارها براي خريد اوراق تسهيلات مسكن و دريافت وام مزبور مانند قبل بوده و همچنين سود و بازپرداخت آن تغييري نكرده است. وي تصريح كرد: البته ممكن است بانك مسكن در اظهارنظرهاي خود در اين خصوص سازوكار جديدي را براي آن ابلاغ كند اما در حال حاضر شرايط قبلي حاكم است.

شريفي ادامه داد: درپی مصوبه جدید شورای پول و اعتبار مبنی بر افزایش تسهیلات مسکن، معاملات اوراق امتیاز تسهیلات مسکن و مراجعه متقاضیان تشدید شده است. از سوی دیگر برخی افراد سودجو از ناآگاهی مردم سوء‌استفاده می‌کنند و با گرفتن مبالغ کلان، اوراق مسکن را برای آنها از فرابورس خریداری می‌کنند و مردم نیز که اطلاع کاملی از فرایند خرید این اوراق ندارند به ‌جای مراجعه به کارگزاری‌های عضو فرابورس با مراجعه به این اشخاص و پرداخت چند صد هزار تومان کارمزد، اوراق تسهیلات مسکن را دریافت می‌کنند. وی ادامه داد: فرابورس بارها از راه‌های مختلف و تبلیغات متنوع به مردم تاکید کرده است برای خرید این اوراق، به هیچ وجه به بنگاه‌ها مراجعه نکرده و به شرکت‌های کارگزاری مراجعه کنند.

شریفی اظهار كرد: شرکت فرابورس با همکاری سازمان بورس و بانک مسکن، از سال 89 زمینه ساز و میزبان معاملات امتیاز تسهیلات مسکن بوده و طی سه سال در تامین مالی بیش از 6هزار و 500 میلیارد تومانی نقش بسزایی ایفا کرده و در پی مصوبه اخیر با دور جدیدی در تثبیت جایگاه این مهم و افزایش سهم در خانه‌دار شدن مردم مواجه شده است.

وی خاطرنشان کرد: این فصل تازه با مصوبه اخیر شورای پول واعتبار مبنی بر افزایش تسهیلات مسکن از 200 به 350 میلیون ریال و وام جعاله از 50 به 10 میلیون ریال و همچنین تخصيص وام ازدواج 500 ميليون ريالی زوجین روي يک واحد مسکوني همراه شد، این مصوبه علاوه براینکه موجب رشد بهای امتیاز تسهیلات مسکن در فرابورس شده، متقاضیان زیادی را روانه بازار فرابورس و شرکت های کارگزاری کرده است.

به گفته شریفی، در صورتی که متقاضی کد سهامداری نداشته باشد در قدم اول باید با مراجعه به کارگزاری درخواست صدور کد بدهد که یکی، دو روز هم این موضوع زمان می‌برد. در مجموع حدود پنج روز در سیستم فرابورس زمان لازم است تا یک فرد اوراق تسهیلات مسکن را دریافت کند. اما اینکه پس از آن چقدر زمان می‌خواهد تا فرد با ارائه اوراق به بانک مسکن تسهیلات دریافت کند مربوط به بانک است. براساس این گزارش، طبق مصوبه جدید، سقف تسهیلات مسکن از محل اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن وام  به 350میلیون ریال افزایش یافت که با خرید 70 عدد اوراق و به ارزش اسمی هر برگه 5 میلیون ریال می‌توان وام 350 میلیون ریالی را از بانک مسکن دریافت کرد.

آغاز پذیره‌نویسی اوراق اجاره رایتل

به دنبال تقاضای انتشار اوراق اجاره شرکت واسط مالی اردیبهشت یکم برای تامین مالی شرکت خدمات ارتباطی رایتل، پذیره‌نویسی این اوراق از 22 دی‌ماه آغاز خواهد شد.

شرکت واسط مالی اردیبهشت یکم در نظر دارد 3 هزار میلیارد ریال اوراق اجاره را به‌منظور تامین مالی شرکت خدمات ارتباطی رایتل از طریق بازار سوم فرابورس ایران پذیره‌نویسی کند.
بر این اساس 3 میلیون ورقه به مبلغ اسمی هر ورقه یک میلیون ریال با نرخ اجاره‌بهای 20درصد سالانه از روز یکشنبه 22 دی‌ماه به مدت 7 روز کاری از طریق کارگزاری‌های عضو فرابورس پذیره‌نویسی خواهد شد.

معارفه شرکت هلدینگ دارویی تامین

همچنين در روز یکشنبه 22 دی ماه جلسه معارفه شرکت هلدینگ دارویی تامین برگزار خواهد شد.

با توجه به اعلام آمادگی مسوولان شرکت هلدینگ دارویی تامین به منظور برگزاری جلسه معارفه عمومی برای عرضه سهام، جلسه‌ معارفه‌ شرکت هلدینگ دارویی تامین به منظور تشریح برنامه‌های جاری و آتی، روز یکشنبه 22 دی ماه 1392 راس ساعت 30: 14 در محل هتل هما برگزار می‌شود تا زمينه عرضه سهام احتمالا تا بيش از پايان دي‌ماه فراهم شود.

و اما در بازار چه گذشت؟

در دادوستدهای آخرین روز کاری بازار فرابورس بیش از 267 میلیون اوراق بهادار دست به دست شد که ارزش این معاملات بیش از 1257 میلیارد ریال بود و در 37 هزار و 339  نوبت انجام گرفت. در میان شرکت‌های فرابورسی بیشترین حجم معاملات به معامله بلوک 55/5 درصدی بیمه آرمان تعلق داشت که معادل 66 میلیون و 600 هزار سهم این شرکت بود و به ارزش 5/146 میلیارد ریال به فروش رفت. پس از آن نیز بیشترین حجم و ارزش بازار به معامله 42 میلیون سهم شهرسازی و خانه‌سازی باغمیشه به ارزش 3/212میلیارد ریال اختصاص یافت.

از سوی دیگر شرکت‌های توسعه خدمات دریایی و بندری سینا و کود شیمیایی اوره لردگان بیشترین رشد قیمت را کسب کردند و با 5 درصد افزایش در راس جدول قرار گرفتند و بیشترین کاهش قیمت هم به شرکت‌های نیرو سرمایه و بانک گردشگری اختصاص داشت.

در عین حال در بازار ابزارهای نوین مالی، بیشترین حجم معاملات به خرید و فروش 41هزار و 705 برگه گواهی سپرده انصار تعلق داشت و در بازار ETF هم باآغاز معاملات ثانویه واحدهای سرمایه‌گذاری عادی قابل معامله صندوق سرمایه‌گذاری توسعه اندوخته آینده در نماد «اطلس» 19/1 میلیون واحد این صندوق به ارزش 11/12 میلیارد ریال معامله شد. در جریان معاملات ديروز همچنین تمامی امتیازهای تسهیلات مسکن با رشد 5 درصدی مواجه شدند و این تسهیلات از 388 تا 419 هزار ریال نوسان قیمت داشتند.

از سوي ديگر با توجه به انتقال نماد معاملاتی شرکت لیزینگ ایرانیان (وایران1) از بازار اول فرابورس ایران به بازار معاملاتی شرکت بورس اوراق بهادار تهران، نماد معاملاتی این شرکت در پایان جلسه معاملاتی ديروز متوقف شد.

این در حالی است که تاریخ و نحوه بازگشایی نماد «وایران» در بازار رسمی شرکت بورس تهران به زودی اعلام می‌شود.

آخرين معاملات ثبت شده اين نماد در بازار فرابورس با قيمت پاياني 1970 ريال در روز سه‌شنبه گذشته صورت گرفت كه در حجم 8/1ميليون سهم و با ارزشي معادل 5/3 ميليارد ريال همراه بود.