فاصله قيمت مسکن بين غرب و شرق تهران/نرخ منصفانه آپارتمان در 6 محله شاخص چقدر است؟

کد خبر: ۳۳۵۶۸

تاریخ: ۱۱ مرداد ۱۳۹۰ - ۱۱:۴۶

بيشترين قيمت فروش واحدهاي مسکوني نوساز در سه محله با کيفيت غرب تهران ( پونک ، بلوار فردوس ، آيت الله کاشاني ) نسبت به بيشترين قيمت فروش واحدهاي مسکوني نوساز در سه محله شاخص شرق تهران ( پيروزي ، تهرانپارس ، نارمک ) ، بين 400 تا 600هزار تومان بر حسب هر متر مربع گرانتر است، چراکه کمترين قيمت پيشنهادي فروش واحد مسکوني نوساز در شرق تهران يک ميليون و 440 هزار تومان و بيشترين قيمت پيشنهادي فروش 2 ميليون تومان است، اما در غرب تهران کمترين قيمت پيشنهادي فروش واحد مسکوني نوساز 2 ميليون و 80 هزارتومان و بيشترين قيمت پيشنهادي فروش 2 ميليون و 400 هزار تومان از سوي مالکان اعلام مي شود.

به گزارش انتخاب، مقايسه قيمت واحدهاي مسکوني فروشي در شرق و غرب تهران حاکي از اين مساله است که قدرت خريد متقاضيان در شرق تهران نزديک تر به نرخ هاي پيشنهادي فروش است؛ به همين خاطر افرادي که سعي دارند صاحب واحدي حتي با کوچک ترين متراژ شوند محله هاي شرق تهران را انتخاب مي کنند، اما از طرف ديگر خريداراني که به کيفيت منطقه اهميت مي دهند سعي دارند در غرب تهران واحدي را خريداري کنند و يکي از دلايل بالابودن قيمت واحدهاي مسکوني در غرب تهران به دليل دسترسي به شاهراه هاي اصلي ، وجود برج ها و همچنين ويلاهاي مسکوني در اين منطقه است که باعث شده کيفيت سکونت در محله هاي غرب تهران رشد کند.

در حال حاضر قيمت منصفانه فروش واحدهاي مسکوني طبق گفته کارشناسان مسکن در پونک بين 2 ميليون و 200 هزار تومان تا 2 ميليون و 400 هزار تومان ، همچنين در بلوار فردوس بين 2 ميليون و 80 هزار تومان تا 2 ميليون و 270 هزار تومان و علاوه براين در آيت الله کاشاني بين 2 ميليون و 100 هزار تومان تا 2 ميليون و 350 هزار تومان است.

از سوي ديگر، قيمت پيشنهادي فروش واحدهاي مسکوني نوساز در شرق تهران در پيروزي بين يک ميليون و 440 هزار تومان تا يک ميليون و 590 هزار تومان ، در نارمک بين يک ميليون و 750هزار تومان تا يک ميليون و 950 هزار تومان و در تهرانپارس بين يک ميليون و 780 هزار تومان تا 2 ميليون تومان است.

به گزارش انتخاب به نقل از دنیای اقتصاد، يکي از مشاوران املاک فعال در محدوده پونک درباره وضعيت فعلي بودجه خريداران مسکن گفت: توان مالي اکثر مشتريان حدود 120 ميليون تومان است، اما اين مبلغ تا قيمت پيشنهادي فروش ، نزديک به 30 ميليون تومان فاصله دارد و از طرف ديگر خريداران هم با توجه به اين موضوع به دنبال واحدي متناسب با بودجه خود نيستند، بلکه واحدهايي را مي پسندند که قيمت فروش آنها از بودجه شان بيشتر است، اما به اين اميد که با چانه زني تخفيف بگيرند و قيمت نهايي را به بودجه خود نزديک کنند، وارد بازار مي شوند.