برخورد تعزيراتي با بازار اجاره جواب نمي‌دهد

کد خبر: ۳۳۸۵۹

تاریخ: ۱۴ مرداد ۱۳۹۰ - ۰۶:۵۷

يك كارشناس مسكن گفت: بخشنامه‌اي كه اخيرا درمورد ممنوعيت عقد قرارداد با افزايش بيش از 9 درصدي نرخ اجاره صادر شده است.

بيت‌الله ستاريان در گفت‌وگو با ايسنا درباره بخشنامه‌هاي بازار اجاره بيان كرد: بخشنامه‌هاي صادر شده اجرايي نيستند و تنها بازار را ملتهب مي‌كنند و باعث مي‌شوند قراردادها حاشيه‌اي و خارج از بنگاه معاملات ملكي ميان مالك و مستاجر بسته شود.

وي افزود: نمي‌توان در بازار اجاره تعزيراتي برخورد كرد. وقتي ميان مالك و مستاجر قرارداد بسته مي‌شود و مالك مي‌خواهد خانه‌اش را به قيمتي اجاره دهد و مستاجر موافق است، قانونا نمي‌توان در اين امر دخالت كرد.

اين استاد دانشگاه با بيان اين‌كه تنها راهكار، توليد مسكن است، خاطرنشان كرد: ما با مشكل كمبود مسكن مواجه هستيم و تفاوت‌ زيادي ميان عرضه و تقاضا وجود دارد؛ در حال حاضر حدود پنج ميليون واحد مسكوني كسر داريم.

ستاريان همچنين درباره وضعيت بازار مسكن تصريح كرد: دولت بايد در كالاهاي اساسي‌ مثل مسكن، روي تقاضا مطلق برنامه‌ريزي كند ولي در كالاهاي فرهنگي و اقتصادي روي تقاضاي موثر؛ بنابراين دولت سعي كرد با حذف نقدينگي از دست مردم و عدم پرداخت وام، تقاضاي موثر را كاهش داده و به تقاضاي مطلق تبديل كند.

وي همچنين با اشاره به اين‌كه قيمت اجاره و مسكن قابليت كاهش يافتن ندارد، گفت: تنها مي‌توان بازار را تحت فشار قرار داد كه بالاخره يك روز قيمت‌ها به حالت واقعي‌شان برمي‌گردد. تنها راهكار توليد مسكن بود كه در حال حاضر فرصت‌ها سوخته است و هيچ كاري نمي‌توان كرد.

اين كارشناس درباره تاثير مسكن مهر بر بازار مسكن نيز بيان كرد: طي هشت سال 110000 واحد مسكن تحويل داده شده است كه اين تاثيري بر بازار نمي‌گذارد.