انحراف از اهداف مسکن مهر ؛

آیا مشکل افراد فاقد مسکن حل شده است ؟

باید پذیرفت مسکن مهر با تمام محاسنی که بلاخص برای شهرستانی ها دارد ، اما با هدر دادن مبالغ بسیاری از بودجه کشور به منظور ساخت مسکن برای افراد صاحب خانه ، نتوانسته مشکل اجاره و مسکن را در شهر تهران و کلانشهرهای کشور مرتفع نماید.

کد خبر: ۳۵۷۱۲

تاریخ: ۳۰ مرداد ۱۳۹۰ - ۱۶:۱۹

هدف اصلی طرح مسکن مهر برقراری عدالت در بهره بردن تمام افراد جامعه از حداقل نیاز دارای سرپناه برای زندگی و در اصل اعطای مسکن به افراد فاقد توانایی در خرید مسکن بود.

به گزارش پایگاه خبری تحلیلی انتخاب Entekhab.ir ، در طرح مسکن مهر دهک های پایین جامعه هدف نهایی محسوب می شدند ، اما فقدان بانک اطلاعاتی جامعه و کامل از درآمدها و ثروت افراد و نیز فقدان سامانه ی دقیق اسناد و املاک ، شناسایی این افراد را مشکل کرده است . درحال حاضر هم عمده مشکل دست اندر کاران مسکن مهر همین غافل شدن از تهیه شیوه نامه ای برای تشخیص افراد واجد شرایط می باشد.

همین غفلت موجب گردید افراد با هر وضع مالی و حتی با داشتن چندین واحد مسکونی در این طرح ثبت نام کنند و صلاحیت آنها برای مسکن مهر نیز تایید شود و در نتیجه بیت المال و درآمد نفت که می بایست صرف آبادانی ، سرمایه گذاری و رشد اقتصادی شود ، صرف ساختن مسکن برای افراد زیاده خواه گردد.

در این میان مستأجرانی که تنها دارایی مالی آنها ودیعه ی مسکنی است که به موجر سپرده اند و هر سال باید مبلغی برآن بیفزایند ، توانایی ثبت نام در این طرح را نداشته و یا درصورت توانایی به دلیل فاصله ی زیاد این پروژه ها از محیط های اداری و تجاری عملاً این واحد ها را برای اسکان مناسب ندیدند ، چرا که توانایی تأمین هزینه های رفت و آمد به محل کار هم خود مشکلی دیگر برایشان فراهم می آورد.

بنابراین افرادی که قصد سرمایه گذاری های بلند مدت را دارند با توجه به تجربه خود در سرمایه گذاری در بازار مسکن ، مشتریان اصلی این طرح به حساب می آیند.

به گزارش پایگاه خبری تحلیلی انتخاب Entekhab.ir ، درحال حاضر تنها شرط الزام آور برای اعطای مسکن مهر ، بند (ج) آن یعنی "عدم دریافت زمین و یا مسکن دولتی " است و سایر شروط مانند تأهل و نداشتن منزل مسکونی دیگر ، مورد بررسی قرار نمی گیرد.

نتیجه این غفلت طراحان و مجریان این طرح چیزی نیست مگر : " صرف مبالغ هنگفتی از بودجه ی دولتی برای اعطای مسکن مهر به افراد عموماً دارای مسکن که به قصد سرمایه گذاری وارد شده اند که بازار بی ثبات مسکن را بی ثبات تر می سازند و بودجه دولت را با کسری و ارزش پول ملی را کاهش می دهند."

به گزارش پایگاه خبری تحلیلی انتخاب Entekhab.ir ، مشکل دیگر در طرح مسکن مهر ، در سخنان مسئولین جلوه می کند. به عنوان نمونه وزیر محترم راه و شهرسازی درمورد بی ثباتی که ابتدای خرداد 90 در بازار مسکن در شهر تهران ایجاد شده اینگونه اظهار می دارد که : " آنقدر خانه ساخته ایم که روی دستمان مانده است."

این بیان جناب وزیر نشان از وضعیت مطلوب مسکن ندارد بلکه نشان دهنده ی نبود برنامه ریزی صحیح و اصولی در مورد میزان تقاضای مسکن در هر منطقه از کشور است و لذا اگر عرضه و تقاضای مسکن متناسب نباشد این طرح از اهداف اصلی خود دور می شود.

به هر روی باید پذیرفت مسکن مهر با تمام محاسنی که بلاخص برای شهرستانی ها دارد ، اما با هدر دادن مبالغ بسیاری از بودجه کشور به منظور ساخت مسکن برای افراد صاحب خانه ، نتوانسته مشکل اجاره و مسکن را در شهر تهران و کلانشهرهای کشور مرتفع نماید.