آپارتمان هايي در شمال تهران با قيمت هاي مركز

بازار پيش فروش آپارتمان در تهران شرايطي را فراهم كرده تا در مناطقي از شمال شهر بتوان واحدهايي با قيمت هايي كه بيشتر به نرخ هاي آپارتمان هاي مركز شهر شباهت دارد، خريداري كرد.

کد خبر: ۳۸۰۸۱

تاریخ: ۲۲ شهريور ۱۳۹۰ - ۱۲:۰۷

دنیای اقتصاد نوشت: بازار پيش فروش آپارتمان در تهران شرايطي را فراهم كرده تا در مناطقي از شمال شهر بتوان واحدهايي با قيمت هايي كه بيشتر به نرخ هاي آپارتمان هاي مركز شهر شباهت دارد، خريداري كرد.

هر چند در شرايط كنوني، پيش خريد مسكن به علت عدم اجراي قانون مصوب مجلس، با ريسك هاي خاص خود همراه است، اما در صورت رعايت آداب پيش خريد و تحقيقات كافي، بهترين استفاده ريالي را مي توان از پروژه هاي پيش فروش برد.

قبل از پيش خريد كافي است مشخصات پروژه را از شهرداري منطقه استعلام كنيد تا نسبت به صحت و قانوني بودن پروژه اطمينان حاصل كنيد. در اين ميان بايد دنبال پروانه ساختماني و اينكه پيش فروشنده سازنده آن پروژه محسوب مي شود، باشيد.

در حال حاضر در مناطقي همچون سعادت آباد، نياوران، فرمانيه، دارآباد و ديگر محله هاي شمالي تهران، ساختمان هاي در حال ساختي براي پيش فروش عرضه شده كه قيمت آنها حدود متري 500 هزار تا يك ميليون تومان ارزان تر از واحدهاي آماده موجود در اين مناطق است.

بازار پيش فروش در شمال تهران به علت متراژ بالاي 120 متري واحدها و همچنين تجهيزات لوكس آنها براي دهك هاي بالاي جامعه كاربرد دارد كه البته ارزش معامله اين واحدها نيز نيازمند داشتن پول بدون استفاده از جانب پيش خريدار است.

پيش فروشنده ها معمولا20 تا 30 درصد قيمت كل واحد را در زمان عقد قرارداد پيش فروش، مطالبه مي كنند.

نمونه اي از اين پيش فروش ها كه در سامانه ايران فايل معرفي شده به يك واحد مسكوني در محله دربند اختصاص دارد كه هر متر مربع آن با قيمت 3 ميليون تومان براي پيش خريد معرفي شده است.

در محله دارآباد يك واحد 80 متر مربعي با قيمت متري 5/2 ميليون تومان براي پيش خريد عرضه شده است.

همچنين در سعادت آباد يك واحد 100 متري با قيمت متري 3 ميليون تومان در ايران فايل براي پيش فروش ارائه شده است.

سازنده يك مجتمع مسكوني در منطقه پاسداران واحدهاي 100 متري را با قيمت متري دو ميليون و 700 هزار تومان عرضه كرده است.