گزارش ویکی لیکس از قیمت خانه در تهران و دیگر شهرهای ایران: قیمت ها در تهران مثل مریلند آمریکاست/ مردم شمیران پر افاده هستند!

به گفته ی چندین ایران در دبی، شمال تهران توسعه و پپشرفت زیادی در طول سه سال گذشته کرده و و قیمت املاک سه برابر شده است.قسمت شمال شرقی تهران، مخصوصا منطقه شمیران گران ترین قسمت شهر است که قیمت خانه های آن قابل مقایسه با "بتسدا" در مریلند امریکا است. استان های ایران هم افزایش قیمت خانه و املاک را تجربه کرده اند اما قیمتشان از تهران کمتر است.

کد خبر: ۴۸۸۷۰

تاریخ: ۱۰ دی ۱۳۹۰ - ۱۵:۴۳

در یکی از اسناد ویکی لیکس، به سئوالات مسئولان سفارت امریکا در دبی از متقاضیان ویزا، در مورد املاک در تهران و دیگر شهرهای ایران اشاره شده است. این سند توسط رامین عسگرد و در تاریخ 24 /4/ 2008 تنظیم شده است.

به گزارش سرویس بین الملل پایگاه خبری تحلیلی انتخاب، در این سند ویکی لیکس آمده است: به گفته ی چندین ایران در دبی، شمال تهران توسعه و پپشرفت زیادی در طول سه سال گذشته کرده و و قیمت املاک سه برابر شده است.

قسمت شمال شرقی تهران، مخصوصا منطقه شمیران گران ترین قسمت شهر است که قیمت خانه های آن قابل مقایسه با "بتسدا" در مریلند امریکا است.

استان های ایران هم افزایش قیمت خانه و املاک را تجربه کرده اند اما قیمتشان از تهران ، کمتر است. همه ی منابع ادعا کردند: کسانی که درآمدی متوسط دارند، توانایی خرید خانه ندارند.

املاک در تهران در کل به سه قسمت "منطقه شمالی ثروتمند، مرکز با ساکنانی با درآمد متوسط و قسمت جنوبی"، تقسیم می شوند.

به گفنه ی یک ساختمان ساز تهرانی، یک مدیر شرکت و چندین متقاضی ویزا، در حال حاضر، گران ترین املاک در قسمت شمال شهر و در منطقه ی 1 یعنی شمیران قرار گرفته است.

در کل، منطقه 1 تا 4 در قسمت شمال شرقی(شمیران و سه و منطقه ی اطرافش) مکان بسیار خوبی محسوب می شود و قیمت ها به شدت افزایش داشته است.

به گفته ی یک متقاضی ویزا، ظاهرا، این قسمت از شهر، هوایی تمیز تر دارد که باد در آن الودگی هوا را به سمت شرق سوق می دهد.

شمیران در شمال، و تقریبا در شمال شرقی تهران قرار گرفته است که چندین محله ی گران قیمت را در خود جای داده است که شامل الهیه، فرمانیه و محمودیه می شود.

این مناطق، شیک ترین و ثروتمندنشین ترین قسمت تهران است و و در چند سال گذشته  پیشرفت و توسعه زیادی داشته است.

الهیه، مکانی است که جدیدترین ساختمان ها، مغازه هایی که وسائل گران قیمت می فروشند  و کافی شاپ های به روز در آن وجود دارد و بسیاری از مردم ثروتمند ، در انجا حضور می یابند.

"کلاب هاس" های سفارتخانه های المان، سوئیس بلژیک و چندین سفارت دیگر در خیابان فرشته وجود دارد.

در سند وی کی لیکس آمده است: یک منبع ایرانی ما می گوید: همه ی افراد، این قسمت از شهر را نمی پسندند، چراکه برخی اوقات خیابان ها در شب های تابستان به خاطر ترافیک قفل می شود و جو اجتماعی این مناطق نسبتا مملو از "افاده" "تکبر" و از خودراضی بودن" مردم این منطقه است!

یک متقاضی ویزا اخیرآً گفته است که یک اپارتمان دو خوابه در الهیه به 600 تا 800 هزار دلار می رسد. حتی اجاره در شمیران چالش آفرین است. وی افزود: شما برای پیدا کردن اپارتمان باید اشنا داشته باشد.

در ادامه این سند ویکی لیکس آمده است: اجاره ی یک اپارتمان ساده دو خوابه از متری 1500 دلار شروع می شود و بر اساس امکانات رفاهی ساختمان به قیمت های خیلی گران تر هم می رسد.

با حرکت به سمت مطقه 2تا 4 قیمت ها حدود 30 درصد کاهش پیدا می کند، یعنی نزدیک به 200 تا 300 دلار.

منطقه دو، محله های ثروتمندنشینی چون سعادت آباد و شهرک غرب مدرن  و گیشا را در خود جای داده است. در گیشا، برج میلاد چهارمین برج بلند دنیا واقع شده است و مکانی است که جوانان ثروتمند دور یکدیگر جمع می شوند.

همچنین مناطق ثروتمدنشین دیگری هم در منطقه 3 و 4 وجود دارد، مانند ونک،جردن و پاسداران که زمانی بسیار گران قیمت بودند اما امروز، کمتر شیک هستند.

به گزارش سرویس بین الملل پایگاه خبری تحلیلی انتخاب، املاک به طور متوسط در ونک حدود متری 210 دلار به فروش می رسد و یک آپارتمان دو خوابه خوب در این مناطق نزدیک به 350 تا 540 هزار دلار فروخته می شود.

یکی دیگر از متقاضیان ویزا گفت: منطقه ی 5، 6و 7 قیمتی نزدیک به قیمت مناطق 2 تا 4 دارند و این مناطق در حال پیشرفت سریعی هستند.

وقتی که از قسمت شمال شرقی تهران دور می شوید، قیمت املاک کاهش بیشتری پیدا می کند. قسمت های غربی تهران متری 200 دلار است  و  قسمت های جنوبی تهران متری 150 دلار است.

املاک در استان های دیگر ایران

املاک شیک در شهرهای بزرگ خارج از تهران خیلی ارزان تر هستند.

به گفته ی یک متقاضی ویزا از استان های دیگر، در طول 10 تا 15 سال گذشته، استان های ایران افزایش قیمت تدریجی  را تجربه کرده اند اما قیمت در طول دو سال گذشته، افزایش بیشتری داشته اند.

این افراد که اطلاعاتی در این خصوص به ما ارائه دادند دیدگاه ها تهرانی ها را به ما گفتند که خرید املاک مثل بیمه می ماند.

وی افزود: ثروتمدان در حال خرید آپارتمان یا زمین هستند تا ساختمان بسازند و اجازه دهند.

ایرانیان متقاضی ویزا، وضعیت خانه در شهرهای دیگر ایران را به شرح زیر توصیف کردند:

اصفهان:

در طول 15 سال گذشته، قیمت ها 3 برابر شده است اما اوج افزایش قیمت در سال 2007 اتفاق افتاد که قیمت ها حدود 30 درصد افزایش پیدا کرد.

خانه ی خوب در حاشیه ی زاینده رود، و در جنوب درواز شیراز متری 200 دلار است اما در شمال اصفهان قیمت ها ارزانتر است.

شیراز:

در طول دو سال گذشته، قیمت ها دو برابر شده است.  اپارتمان هزار متری نزدیک به متری 150 دلار است و می تواند ان را نزدیک به 500 دلار در ماه اجاره کرد.

مشهد:

قیمت خانه در این شهر متری 200 دلار است و مناطق گران قیمت آن، بلوار سجاد و احمد اباد نام دارد. اپارتمان یکی از مناقضیان ویزا که چهار سال پیش 100 هزار دلار بود اکنون 400 هزار دلار است.

تبریز:

قیمت ها در این شهر در طول 10 سال گذشته 50 برابر شده است. ده سال پیش، زمین تقریبا در تبریز مجانی بود. پنج سال پیش قیمت ها مخصوصا در شمال تبریز، افزایش پیدا کرد،

کرمان:

قیمت خانه ها در این منطقه یک چهارم قیمت املاک در تهران است.

کرمانشاه:

قیمت املاک در این شهر یک پنجم تهران است. قیمت ها در طول چند سال گذشته افزایش سریعی داشته است، مخصوصا در سال 2007 که 30 درصد افزایش داشت.

یک اپارتمان در سال 2006 ، 220 دلار در ماه اجاره داده می شد اما قیمتش تا پایان سال 2007 به 300 دلار رسید.

اهواز:

قیمت ها حدود یک ششم قیمت تهران است. منابع ما گزارش داده اند قیمت ها در طول سه سال گذشته، 3 برابر شده است.

توضیح سند: منابع  ساختمان ساز ما در ایران و متقاضیان ویزا نظرات خود را در میان گذاشتند..

اظهارات این افراد، چالشی را که مردم عادی در مقابل گروهی ثرومند با آن مواجه هستند، را نمایش می دهد.

به گزارش سرویس بین الملل پایگاه خبری تحلیلی انتخاب،  افزایش شدید خانه ها در شهر در طول سه سال گذشته نشان دهنده ی افزایش ثروت است که تا حدودی مربوط به قیمت بالای نفت است.

بعلاوه، سرمایه گذاری ایرانیان در خانه های گران قیمت، در دبی و در خلیج فارس نشان دهنده ی این است که این پدیده محدود به شهرهای ایران نیست.