کاهش ۵ درصدی قیمت مسکن در دوبی

کد خبر: ۴۸۸۹۰

تاریخ: ۱۰ دی ۱۳۹۰ - ۱۵:۲۲

تازه ترین بررسی و تحقیق موسسه نایت فرانک نشان می دهد میانگین قیمت مسکن در دوبی طی سال 2011 میلادی ۵ درصد و از زمان آغاز بحران سال ۲۰۰۸ بیش از ۶۴ درصد کاهش داشته است.

این موسسه در ادامه افزود میانگین قیمت مسکن در شهرهای دوبی و منامه با افت 5 درصدی روبرو شده است.

بر اساس این گزارش پیش بینی می شود قیمت مسکن در شهر منامه طی سال 2012 بیش از سال 2011 با افت و کاهش روبرو شود .

بر اساس گزارش موسسه نایت فرانک قیمت مسکن در شهر منامه سال آینده بیش از 5 تا 10 درصد کاهش خواهد یافت .

بر این اساس قیمت مسکن در دوبی نسبت به اوج آن در اواسط سال 2008 میلادی بیش از 64 درصد کاهش داشته است . بحران مالی 2008 تاثیر منفی شدیدی بر بخش مسکن دوبی و سایر کشورهای عربی خلیج فارس داشته است .

در بین شهرهای مورد بررسی در این تحقیق قیمت مسکن در 32 درصد از این شهرها در سال 2011 میلادی کاهش داشته است. در 25 درصد قیمت مسکن بدون تغییر بوده و در 43 درصد باقی مانده از شهرهای آسیایی قیمت مسکن در این مدت افزایش یافته است .

شهرهای جاکارتا و نایروبی با بیشترین افزایش قیمت مسکن در سال 2011 روبرو خواهند شد و
قیمت مسکن در این شهرها بیش از 20 درصد نسبت به سال 2010 رشد خواهد داشت .

کاهش فعالیتهای اقتصادی و افت تقاضا برای خرید مسکن و تشدید سیاستهای پولی و مالی از سوی سیستم بانکی مهمترین علل کاهش قیمت مسکن در شهرهای بزرگ جهان به شمار می رود . افزایش نگرانیهای بین المللی نسبت به شرایط اقتصادی جهان و افزایش دخالت دولتها در بازار مسکن تاثیر زیادی در کاهش قیمت مسکن در آسیا داشته است .

بر این اساس پیش بینی می شود قیمت مسکن در شهرهای مسکو و بانکوک در سال 2012 میلادی بیش از 10 تا 20 درصد افزایش خواهد یافت . قیمت مسکن در شهرهای پاریس، کی یف و سن پیترز بورگ نیز با رشد 5 تا 10 درصدی روبرو می شود. قیمت مسکن در شهر لندن نیز سال آینده بیش از 5 درصد رشد خواهد داشت .

قیمت مسکن در شهرهای شانگهای، منامه، بمبئی، هنگ کنگ و ژنو نیز طی سال آینده با کاهش 10 درصدی روبرو می شود . بر این اساس ایرلند بدترین عملکرد از لحاظ قیمت مسکن را در سال 2011 داشته است. قیمت مسکن در ایرلند طی سال 2011 با افت 12.9 درصدی روبرو شده است .