تاثیر نوسانات قیمت فولاد بر بازار مسکن

کد خبر: ۶۲۵۲۴۹

تاریخ: ۰۸ تير ۱۴۰۰ - ۱۳:۲۱

مسکن یکی از نیازهای اساسی انسان‌ها است، که قیمت آن بر ابعاد زندگی افراد تأثیر دارد، با وجود اینکه ایران سرشار از منابع غنی و مواد اولیه است، اما با توجه به عوامل مختلف سیاسی و اجتماعی، هزینه‌های تولیدات در کشور بالا است و به همین دلیل هم قیمت آهن آلات، هزینه مصالح و ...  بالاتر است و همین موضوع به صورت مستقیم بر بازار مسکن نیز تأثیر دارد.

به‌عنوان‌مثال در بازار مسکن افزایش قیمت روز آهن آلاتی مانند قیمت میلگرد، قیمت پروفیل، نبشی، ناودانی و لوله که از مهم‌ترین مقاطع فولادی در ساختمان سازی‌اند، به طور مستقیم بر قیمت نهایی مسکن مؤثر است.

عوامل مختلفی در نوسانات قیمت فولاد و آهن آلات مؤثر است، مانند نرخ ارز، هزینه‌های حمل و نقل، قیمت نفت و.. که در ادامه به آنها می‌پردازیم.

عوامل موثر بر قیمت آهن الات چه چیزهایی هستند؟

قیمت نفت

همان‌طور که گفتیم موارد مختلفی بر هزینه‌های تولید نهایی مقاطع و محصولات فولادی نقش دارند، اما از آنجایی که در تولید محصولات فولادی و همچنین حمل و نقل آنها به سوخت نیاز است، قیمت نفت را می‌توانیم یکی از موارد مؤثر بر هزینه‌های تولید آهن آلات نام ببریم، طبق بررسی‌های انجام شده حدوداً نزدیک به 15 درصد از هزینه‌های تولید و قیمت محصولات فولادی مانند قیمت تیرآهن به قیمت نفت و فرآورده‌های آن بستگی دارد.

قیمت مواد اولیه و سنگ آهن

در ابتدا گفتیم کشور ما از منابع و مواد اولیه خوبی برخوردار است، اما با این حال این مواد اولیه پاسخگوی تمام نیازهای داخل کشور نیستند و به همین دلیل مقدار زیادی از نیاز صنعت فولاد ایران به مواد اولیه از طریق واردات جبران می‌شود.

همچنین قابل ذکر است که قیمت سنگ آهن جهانی هم تأثیر زیادی بر این موضوع دارد، کشور چین بزرگ‌ترین تولید کننده مواد خام اولیه فولاد در جهان است، در نتیجه میزان تولیدات و مصرف آهن آلات در این کشور بر قیمت سنگ آهن جهانی تأثیر زیادی دارد.

تورم جهانی

همان‌طور که میدانید  نوسانات ارز و دلار به صورت انکار ناپذیری تمام ابعاد بازار را تحت‌الشعاع قرار می‌دهد، از آنجایی که درصد زیادی از تولیدات وابسته به کشورهای در حال توسعه است، تورم جهانی تأثیر بسیاری بر اقتصاد کشورهای تولیدکننده و قیمت و هزینه‌های نهایی تولیدات خواهد داشت، همین موضوع هم سبب می‌شود خریداران مجبور به پرداخت مبلغ بالاتری برای خرید محصولات فولادی شوند و قیمت‌ها افزایش پیدا کند.

هزینه‌های حمل و نقل

پیش‌تر به تأثیر هزینه‌های سوخت و قیمت نفت بر نوسانات بازار فولاد پرداختیم، اما هزینه‌های حمل و نقل علاوه بر هزینه سوخت به عوامل دیگری مانند نیروی انسانی، خودرو و.. هم بستگی دارد، از ابتدای فرایند تولید یعنی استخراج سنگ آهن تا عرضه آن به دست مصرف کنندگان نیاز به حمل و نقل است، به همین دلیل این فاکتور هم عامل مهی در قیمت محصولات فولادی مانند قیمت میلگرد، تیرآهن و ... است.

عرضه و تقاضا در بازار

عرضه و تقاضا هم عامل مهم و تاثیرگذاری بر قیمت نهایی تمام محصولات و بازار از جمله بازار فولاد و آهن هستند، می‌توان گفت همه محصولات از این قاعده مستثنی نیستند، به‌طورکلی هر چه میزان عرضه محصولات در بازار کمتر باشد و تقاضا برای آن محصول زیاد باشد، قیمت آن محصول افزایش خواهد یافت و  برعکس این موضوع هرچه میزان عرضه بیشتر از تقاضا باشد قیمت محصول موردنظر کاهش خواهد یافت.

در حال حاضر با توجه به تورم در بازارهای جهانی و رکود موقتی به دلیل بحران و پاندمی کرونا قیمت آهن آلات در کل جهان صعودی بوده است و همین موضوع باعث افزایش قیمت مسکن و ... است، هر چند در حال حاضر به دلیل انتخابات بازار مسکن با رکود مواجه شده است، اما پیش‌بینی می‌شود در چند ماه بعد نوسانات قیمت‌ها بیشتر نمایان شود.