نحوه آماده سازی زمین

کد خبر: ۷۸۲۰۵۲

تاریخ: ۲۳ ارديبهشت ۱۴۰۳ - ۱۴:۵۰

مشخصا برای ایجاد یک شرکت صنعتی لازم است شما زمین مناسبی پیدا کنید. این زمین باید دارای مشخصات معینی باشد و در مختصات مناسبی قرار گرفته باشد. در این راستا مجموعه اعمالی که به منظور آماده سازی زمین انجام می گردد، آماده سازی زمین نام دارد. آماده ‌سازی زمین فرآیندی است که قبل از شروع هر پروژه طراحی شهر جدید یا شهرک مسکونی یا شهرک صنعتی انجام می ‌شود تا زمین مورد نظر برای ساخت واحد مربوطه، آماده شود.در این مقاله از مهندسین مشاور، هفت شهر آریا قصد داریم با گوشه ای از مراحل آماده سازی زمین آشنا شویم. همراه ما باشید.

مراحل آماده سازی زمین به چند دسته تقسیم می شوند؟

مراحل آماده سازی زمین به دو دسته اصلی تقسیم می ‌شوند که عبارتند از:

1. عملیات آماده ‌سازی موقت (سریع) یا (Rough Grading) :

این عملیات شامل فرآیندهایی است که برای آماده سازی زمین به طور موقت انجام می ‌شود. این فرآیندها شامل خریداری و استفاده از تجهیزات سنگین مانند بولدوزرها و آبکوارها برای از بین بردن عوارض زمینی، تراکم خاک و غیره می ‌باشد. هدف اصلی این مرحله، ایجاد یک سطح مسطح و موقت برای انجام عملیات بعدی است.

2. عملیات آماده ‌سازی دائم (Site Preparation) :

این عملیات شامل فرآیندهایی است که به صورت دائمی برای آماده سازی زمین انجام می ‌شود. این فرآیندها عموماً شامل ارتقاء و بهبود زیرساخت‌ های زمینی مانند سیستم ‌های زهکشی، سیستم ‌های آبیاری، ایجاد تراس ‌ها و مسیرهای دسترسی و غیره می باشند. هدف اصلی این مرحله، ایجاد یک بستر دائمی و مناسب برای احداث ساختمان ‌ها یا تاسیسات دیگر است.

آشنایی با مراحل مختلف تهیه نقشه‌ های آماده ‌سازی زمین

مراحل مختلف تهیه نقشه‌ های آماده سازی زمین شامل دو بخش است:

۱. تهیه نقشه ‌های مرحله مهندسی پایه (Basic Design):

در این مرحله، اگر نقشه‌ های مرحله مهندسی پایه وجود نداشته باشد، ابتدا باید آن‌ ها تهیه شوند. این نقشه‌ ها معمولاً شامل اطلاعات اولیه و اساسی برای آماده ‌سازی زمین هستند. اگر پروژه نیاز به تهیه نقشه ‌های مرحله FEED دارد، آن ‌ها نیز در این مرحله تهیه می‌ شوند. نقشه ‌های مرحله مهندسی پایه و FEED معمولاً اطلاعات کلی و مفهومی را در مورد پروژه ارائه می ‌دهند.

۲. تهیه نقشه ‌های مرحله اجرایی یا فاز دو (Detail Design):

در این مرحله، نقشه‌ های مفصل و دقیق‌ تری از آماده سازی زمین تهیه می ‌شود. این نقشه ‌ها شامل اطلاعات مفصل در مورد ابعاد، ارتفاعات، ترازبندی‌ ها، سیستم‌ های زیرساختی و سایر جزئیات فنی مورد نیاز برای اجرای آماده ‌سازی زمین می ‌باشند. نقشه ‌های مرحله اجرایی به عنوان راهنمایی برای انجام عملیات فیزیکی آماده سازی زمین استفاده می ‌شوند و به اجرای دقیق و صحیح فرآیندهای آماده‌ سازی زمین کمک می ‌کنند.

شناخت از محل زمین پروژه

به صورت کلی بازدید از محل پروژه به منظور شناخت و مطالعه وضعیت زمین مورد نظر پروژه لازم است. مواردی که در این بازدید باید مورد توجه قرار گیرند عبارتند از:

۱. مشاهده وضعیت توپوگرافی زمین از نظر عوارض موجود، شیب و جهت شیب: برای مشاهده وضعیت توپوگرافی یک زمین از نظر عوارض موجود، شیب و جهت شیب، می ‌توان از ابزارهای مختلفی استفاده کرد. یکی از ابزارهای متداول برای این کار، نقشه ‌های توپوگرافی است.

۲. بررسی پوشش گیاهی موجود در محل پروژه و وضعیت خاک نباتی: بررسی پوشش گیاهی و وضعیت خاک نباتی در محل پروژه از اهمیت بسیاری برخوردار است زیرا این عوامل می‌ توانند تأثیر زیادی روی برنامه ‌ریزی و اجرای پروژه داشته باشند.

۳. مشاهده وجود نهرها، جوی ‌ها، مسیل ‌ها، چاه ‌ها و قنوات در محل و اطراف پروژه: نقشه ‌های جغرافیایی و نقشه‌ های توپوگرافی معمولاً اطلاعاتی در مورد نهرها و قنوات نشان می ‌دهند. با مشاهده این نقشه‌ ها می ‌توانید اطلاعات دقیقی درباره وجود این اجسام آبی در محل پروژه کسب کنید.

۴. بررسی وضعیت و نحوه جمع ‌آوری آب‌ های سطحی بالادست پروژه: بررسی وضعیت و نحوه جمع ‌آوری آب ‌های سطحی بالادست پروژه از اهمیت بالایی برخوردار است. این آب‌ ها می ‌توانند تأثیر زیادی بر روی محیط زیست و اجرای پروژه داشته باشند.

۵. مشاهده وضعیت جنس زمین و عوارض طبیعی مانند صخره و غیره: با استفاده از تصاویر ماهواره ‌ای و داده‌ های GIS، می ‌توانید از راه دور وضعیت زمین و عوارض طبیعی را بررسی کنید.

۶. بررسی وضعیت ساختمان ‌ها و تاسیسات موجود و مدفون در سایت، از جمله ساختمان ‌ها، خطوط لوله، آب، گاز، برق، نفت و غیره: بررسی مستندات مربوط به سایت از جمله نقشه ‌ها، طرح ‌ها و مجوزهای موجود می ‌تواند اطلاعات مفیدی درباره ساختمان‌ ها و تاسیسات مدفون فراهم کند.

مطابقت موضوع پروژه با توپوگرافی

برای تعیین بهترین موقعیت و فرم برای سایت در مرحله Basic Design و FEED، باید مطابقت موضوع پروژه با توپوگرافی زمین را در نظر گرفت. این هماهنگی که خدمات مهندسان مشاور شهرسازی است، شامل دو جنبه اساسی است: تعیین موقعیت صحیح سایت بر روی زمین طبیعی و تعیین نسبت‌ های صحیح ابعاد پروژه و جهت قرارگیری آن.

۱. تعیین ابعاد صحیح و متناسب با مساحت مورد نیاز پروژه و نسبت طول به عرض سایت: این ابعاد باید با توجه به نیازهای پروژه و با رعایت متناسب بودن با مساحت موجود زمین تعیین شود.

۲. رعایت شیب: باید جهت قرارگیری سایت با توجه به وضعیت زمین و توپوگرافی منطقه تعیین شود. در صورت وجود شیب یکطرفه در اراضی طبیعی، محل سایت باید طوری انتخاب شود که تراس بندی ‌ها به طور کامل در یک جهت بوده و در جهت دیگر تراس بندی نداشته و تراز باشند.

این روش در تمامی موارد قابل اعمال نیست و صرفاً فرم قالبی است. رعایت این روش نیز به لحاظ جمع ‌آوری آب‌ های سطحی و سیستم ‌های زیرزمینی که اثر ثقلی در آن ها مهم است، اهمیت دارد.

جمع بندی مطالب و کلام پایانی

به طور کلی، آماده سازی زمین برای احداث شهر جدید یا شهرک مسکونی شامل دو دسته اصلی عملیات است: عملیات آماده ‌سازی موقت و عملیات آماده ‌سازی دائم.

در عملیات آماده ‌سازی موقت، هدف ایجاد یک سطح مسطح و موقت برای انجام عملیات بعدی است. این مرحله شامل استفاده از تجهیزات سنگین برای از بین بردن عوارض زمینی و تراکم خاک می ‌شود. عملیات آماده ‌سازی دائم به ارتقاء و بهبود زیرساخت ‌های زمینی مانند سیستم ‌های زهکشی، سیستم ‌های آبیاری و ایجاد تراس‌ ها و مسیرهای دسترسی می ‌پردازد.

در تهیه نقشه‌ های آماده سازی زمین، دو مرحله اصلی وجود دارد: تهیه نقشه ‌های مرحله مهندسی پایه و تهیه نقشه ‌های مرحله اجرایی. نقشه ‌های مهندسی پایه شامل اطلاعات اولیه و مفهومی برای آماده سازی زمین هستند، در حالی که نقشه‌ های اجرایی جزئیات فنی مورد نیاز برای اجرای آماده سازی زمین را فراهم می ‌کنند. در بازدید از محل زمین پروژه، مواردی مانند وضعیت توپوگرافی زمین، پوشش گیاهی، وجود نهرها و جوی ‌ها، وضعیت ساختمان‌ ها و تاسیسات موجود و وضعیت راه‌ های ارتباطی و دسترسی مورد بررسی قرار می ‌گیرند.

در نهایت، مطابقت موضوع پروژه با توپوگرافی زمین در مراحل Basic Design و FEED از اهمیت بالایی برخوردار است. این شامل تعیین موقعیت صحیح سایت بر روی زمین طبیعی و تعیین نسبت‌های صحیح ابعاد پروژه و جهت قرارگیری آن است که با رعایت این موارد، بهبود کارایی و کیفیت پروژه را تضمین می ‌کند. برای کسب اطلاعات بیشتر با مهندسان مشاور هفت شهر آریا در ارتباط باشید.