جرئیات اجرای سقف قیمت اجاره در تهران/ فقط سه درصد متقاضیان وام ودیعه گرفتند

رضا خالقی، مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران اعلام کرده است: هرگونه افزایش بیش از نرخ تعیین‌شده، تخلف محسوب می‌شود و مستأجران می‌توانند تا ۵ سال پس از عقد قرارداد، از مالکان در شورای حل اختلاف شکایت کنند.

کد خبر: ۸۷۰۷۳۱

تاریخ: ۲۱ خرداد ۱۴۰۴ - ۰۰:۰۹

همشهری آنلاین: سقف افزایش قیمت اجاره در شهر تهران براساس تصمیم مشترک استانداری تهران، اداره کل راه و شهرسازی، سازمان امور مالیاتی، تعزیرات حکومتی و اتحادیه مشاوران املاک و پیرو مصوبه شورای‌عالی مسکن در بسته حمایت از مستأجران تعیین شده است.

همچنین چنانچه مشاوران املاک در تنظیم قراردادها نرخ‌های بالاتر از سقف مصوب را اعمال کنند با بازرسی‌های نظارتی، با آنها برخورد قانونی خواهد شد.

متأسفانه امسال نیز مانند ۴ سال گذشته، سقف افزایش قیمت اجاره بدون ایجاد سازوکار نظارتی پیشگیرانه سیستمی تعیین و ابلاغ شده است و عملاً اجرای این قانون فقط درصورت بروز اختلاف بین موجر و مستأجر و ارجاع دعوا به شورای حل اختلاف امکان‌پذیر است.

نکته دیگر که پیش از این نیز کارشناسان نسبت به آن هشدار داده بودند، تأثیر نرخ ۲۵ درصدی سقف افزایش تعیین شده برای اجاره، بر مستأجرانی است که با توجه به تورم بالای بخش مسکن و اجاره در سال‌های اخیر، توان پرداخت چنین افزایشی را ندارند.

در حقیقت قدرت خرید خانوارها در بازار اجاره به‌شدت کاهش پیدا کرده و افزایش ۲۵ درصدی هزینه مسکن به‌راحتی می‌تواند کل افزایش درآمد خانوار در سال‌جاری را ببلعد؛ درحالی‌که سایر هزینه‌های معیشت خانوار نیز رشد قابل‌توجهی داشته و همین مسئله تراز هزینه و درآمد آنها را به هم خواهد زد.

احسان مسعودی، مشاور معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی از پرداخت ۲۱۱۲ میلیارد تومان تسهیلات کمک ودیعه مسکن در یک ‌ماه اخیر خبر داده است. طبق آمارهایی که از سوی مسعودی ارائه شده، از زمان بازگشایی سامانه ثبت‌نام وام ودیعه (۱۶ اردیبهشت ۱۴۰۴) تاکنون بیش از ۵۴۱ هزار نفر برای دریافت این تسهیلات ثبت‌نام کرده‌اند که از این تعداد ۳۶۰ هزار نفر واجد شرایط دریافت وام شناخته شده و به بانک‌های عامل معرفی شده‌اند.

طبق آخرین آمارها، تاکنون حدود ۳۶ هزار نفر معادل ۱۰ درصد از متقاضیان واجد شرایط توسط بانک‌ها پذیرش شده‌اند که از این تعداد نیز ۱۱ هزار و ۱۱۱ نفر معادل ۳۱ درصد افزایش پذیرش شده، موفق به دریافت وام کمک ودیعه مسکن شده‌اند.

سرانه پرداخت تسهیلات کمک ودیعه مسکن به هر متقاضی در سال‌جاری ۱۹۰ میلیون تومان و مجموع تسهیلات پرداختی ۲ هزار و ۱۱۲ میلیارد تومان بوده است.