arrow-right-square Created with Sketch Beta.
کد خبر: ۱۶۰۰۲۷
تعداد نظرات: ۹۴ نظر
تاریخ انتشار: ۰۶ : ۱۷ - ۱۶ ارديبهشت ۱۳۹۳
در گفتگوی «انتخاب» با یک کارشناس بازار مسکن مطرح شد:

سونامی افزایش 300 درصدی قیمت مسکن در راه است/بهترین زمان خرید مسکن چه وقت است؟

صنعت ساختمان و مسکن با 1200 گروه شغلی، 70 درصد اشتغال کشور را تحت پوشش قرار می دهد. در واقع تولید یک میلیون مسکن در سال یعنی تولید 1 میلیون یخچال و هزاران متر فرش و ....
پایگاه خبری تحلیلی انتخاب (Entekhab.ir) :
مجتبی بیگدلی رییس انجمن انبوه‌سازان مسکن در گفتگو با خبرنگار سرویس اقتصادی «انتخاب» نسبت به افزایش 300 درصدی قیمت مسکن در سال جاری هشدار داد.

وی با تشریح وضعیت کنونی بازار مسکن گفت: اکنون در زمان رکود بسر می بریم و رکودی که اکنون با آن مواجهیم، نسبت به نمونه های سال های گذشته (که البته هر 4 سال یکبار در قالب یک منحنی سیاسی اتفاق می افتد) طولانی تر شده است.

این کارشناس صنعت ساختمان و مسکن افزود: در زمان رکود برای فراهم کردن شرایط ایجاد اشتعال توسط بنگاه های اقتصادی مولد و از بین بردن رکود،  باید مشوق ها و تضمین هایی به صنایع مولد و موثر ارائه داده شود.

وی اضافه کرد: صنعت ساختمان و مسکن با 1200 گروه شغلی، 70 درصد اشتغال کشور را تحت پوشش قرار می دهد. در واقع تولید یک میلیون مسکن در سال یعنی تولید 1 میلیون یخچال و هزاران متر فرش و ....

بیگدلی تصریح کرد: باید تولید کننده به تولید تشویق شود، چراکه به نفع اشتغال و پایین آوردن قیمت ها است، در حقیقت هرچه عرضه بیشتر شود، تقاضا کاهش و قیمت ها پایین می آیند.

رییس انجمن انبوه‌سازان مسکن در ادامه به خبرنگار «انتخاب» گفت: 3 سال است که به بهانه تورم صنعت ساختمان و مسکن را تعطیل کرده اند، به همین خاطر با سونامی افزایش قیمت مسکن در سال جاری مواجه خواهیم شد.

وی افزود: با کمال تاسف، این اتفاق باعف ضربه ای بزرگ به خیلی از ارکان اقتصادی ما می شود.

بیگدلی ضمن انتقاد از وزیر راه و شهرسازی گفت:  اصل 35 قانون اساسی می گوید، مسکن 70 درصد اشتعال را پوشش می دهد، با این حال ارائه وام خرید، تولید و زمین(که به انبوسازان ارائه می شد) دیگر صورت نمی گیرد.

وی با بیان اینکه سالانه یک و نیم میلیون واحد باید ساخته شود اضافه کرد: در این سال ها، یک واحد هم ساخته نشده است.

این کارشناس صنعت ساختمان با اشاره به تجربه 20 ساله ی خود در حوزه ی مسکن گفت: هر 4 سال یکبار شاهد افزایش قیمت مسکن بوده ام.

وی افزود: متاسفانه اشتباه تاریخی مردم که هیچ وقت از آن درس عبرت نمی گیرند، آن است که بهترین زمان برای خرید مسکن در زمان رکود است، چراکه خرید و فروش کمتر شده و فروشنده تخفیف بسیار می دهد، با این حال وقتی مسکن گران می شود، همه به این سمت هجوم می برند.

رییس انجمن انبوه‌سازان مسکن بیان داشت: صدای شکسته شدن دیواره های سقف تقاضا را می شونم و حدسم بر این است که سونامی افزایش قیمت مسکن در اواسط سال جاری اتفاق می افتد.

وی افزود: در اثر این سونامی، قیمت مسکن حداقل 300 درصد افزایش پیدا می کند.
نظرات بینندگان
انتشار یافته: ۹۴
در انتظار بررسی: ۳۲۸
غیر قابل انتشار: ۶۴
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۷:۱۸ - ۱۳۹۳/۰۲/۱۶
12
619
شما انگار بدتان نمي آيد
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۷:۱۹ - ۱۳۹۳/۰۲/۱۶
36
713
امکان نداره که قیمت مسکن سه برابر بشه. این بابا احتمالا واحدای مسکونیش فروش نمیره که اینجوری آتیشش تنده. انتخاب جان تو چرا آتیش بیار معرکه شده‌ای. حالا با هزار قرض و قوله من میخوام یکی دوماه دیگه که پولامو جمع کردم یه کاشونه نقلی بخرم. اگر گذاشتی!!!
محمد کریمی
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۷:۲۲ - ۱۳۹۳/۰۲/۱۶
22
511
واقعا نام شمارو می شود گذاشت انسان.همین پارسال 100درصد خونه رو بردید بالا.حال گیر کردید با این تیترها میخواهید خودتونو نجات بدید مردمو در آستانه توافق ژنو بدبخت کنید.وام مسکنو که بردید بال نشد.سیمانو بالا بردید نشد.بورسو نابود کردید نشد.پس انشاال.. هیچ وقت نمیشه.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۷:۲۲ - ۱۳۹۳/۰۲/۱۶
21
520
انتخاب جان با این تیتر ها و حرف ها موج راه نینداز و مردم رو بیچاره تر نکن!!!
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۷:۲۵ - ۱۳۹۳/۰۲/۱۶
21
403
اقاي بيگدلي شما و دلالان و بنگاهداران در نيمه دوم سال 91 با دو برابر كردن قيمت ها مردم را به عزا نشانده ايد و تا قيمت ها حد اقل پنجاه در صد كاهش نيابد امكان رونق مسكن غير ممكن است قيمت تمام شده براي هر متر مربع متوسط يك ميليون تومان است قيمت زمين و سود سرمايه گذاري چند محاسبه مي كنيد كه اين قيمت ها را اعلام مي كنيد بنده خود يك مهندس هستم و از محاسبات مطلع مي باشم قيمت در گيشا حد اكثر بايد هر متر مربع چهار ميليون تومان و بقيه مناطق متناسب با ان باشد حال با همكاري دلالان و بنگاهداران و بعضي سايت ها هر ترفندي و تهديدي داري بكار گير مطمئن باش رونق بدون كاهش غير ممكن است چون مردم نه پول دارند نه توان خريد البته از سايت وزين انتخاب كه هميشه مي بينم و احترام ويژه به گردانندگان ان دارم انتظار هست در دام ... و دلالان براي افزايش قيمت تبليغ نكنند چون اين افزايش قيمت در دولت فعلي هر گز رخ نمي دهد چون مردان عالم و عاقل بر سر كارند و محاسبات را مي فهمند
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۷:۲۶ - ۱۳۹۳/۰۲/۱۶
15
222
ولاا!!! ما که نفهمیدیم!!! خوب مسکن بسازید و بفروشید، اخه نمی شه 300 در صد افزایش قیمت نداشته باشیم؟؟ ........ عجبا ...
رزمنده
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۷:۲۷ - ۱۳۹۳/۰۲/۱۶
165
100
300به نظرمن درصد كه خيلي بعيده ولي با اين ركود وعدم ساخت وساز مسكن وگراني مصالح ساختماني افزايش قيمت در سال جاري حتمي است .
علی
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۷:۲۹ - ۱۳۹۳/۰۲/۱۶
11
287
... چرا با آینده ما جوونا بازی میکنید ، هست و نیست پدرامونو گرفتید حالا دستاتونو دور گلوی ما جوونای بی گناه که می خواهیم زندگی سالمی رو شروع کنیم و با هزار بدبختی و گرونی و پایین بودن حقوق و ... یه کم پول جمع کردیم که اگه بتونیم یه آپارتمان 35 متری یا 40 متری بخریم دیگه خوابشوببینیم . خدا از شما نگذرد و ...........
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۷:۳۲ - ۱۳۹۳/۰۲/۱۶
240
42
خداییش راست گفته
ناشناس
|
United States
|
۱۷:۳۳ - ۱۳۹۳/۰۲/۱۶
8
251
معلومه که رئیس انجمن انبوه سازان برای اینکه مردم رو ترغیب به خرید بکنه نوید از افزایش قیمت ها بده!
ایشون با خودش فکر نمی کنه خب قیمت ها سه برابر بشه یکی باید باشه بخره تا قیمت شکل بگیره. همین الانش مردم نمی تونن مسکن بخرن، سه برابر بشه بخرن
موفق باشید
علی اکبر
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۷:۳۴ - ۱۳۹۳/۰۲/۱۶
6
154
وی با بیان اینکه سالانه یک و نیم میلیون واحد باید ساخته شود اضافه کرد: در این سال ها، یک واحد هم ساخته نشده است.
عجب !!!!! حالا واقعا این آقا درست میگه یا فقط حرفی زده که مردم بترسند برند مسکن بخرند؟
محمد کریمی
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۷:۳۴ - ۱۳۹۳/۰۲/۱۶
14
161
در آستانه توافق ژنو فقط بورس میره بالا.نه خونه
ناشناس
|
United Kingdom
|
۱۷:۳۸ - ۱۳۹۳/۰۲/۱۶
4
151
مردم را از چه می ترسانید ؟ آنقدر مردم را فقیر کرده اید که گرانتر شدن مسکن دیگر تاثیری به حال آنها ندارد عمده ی مردم خریدار نیستند و هر کس آلونکی دارد به آن دل خوش است . این حرفها هم آماده سازی مافیای مسکن برای گران کردن مسکن است و البته نباید ارتباط این مافیا با کاهش نرخ بهره ی بانکی را هم از نظر دور داشت .
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۷:۴۴ - ۱۳۹۳/۰۲/۱۶
7
184
فرض کنید 1000 برابر بشه وقتی مردم پول ندارند چکار کنند.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۷:۴۴ - ۱۳۹۳/۰۲/۱۶
3
115
با حرف و شايعه نه جيب ملت پر پول ميشود و نه اقتصاد رونق
ميگيرد شرايط ركود تورمي نيازمند مديريت توانا است نه شعار
و شايعه
رضا
|
Seychelles
|
۱۷:۴۶ - ۱۳۹۳/۰۲/۱۶
4
89
به تقاضا ربطی نداره برادر من به بعضی ها ربط داره که وقتی تو جاهای دیگه مثل طلا و دلار پولاشون پایین میاد میگن مردم رو قربانی کنیم تا املاک خودمون بره بالا تا خدایی نکرده یخورده از سرمایمون کم نشه. الان تو تهران 200-300 میلیون پول میخواد برای خرید 50-60 متر خونه اگر 3 برابر بشه یعنی 800-900 میلیون، همه مردم تو خیابون و تو چادر میخوابن که یه عده ای به سود برسن - ممنون دولت که میشنوی و اقدامی جدی نمیکنی - امیدوارم مثل طلا و دلار بازار رو همینطوری نگه داره
ناشناس
|
United States
|
۱۷:۴۷ - ۱۳۹۳/۰۲/۱۶
5
147
چرا بیخود جو روانی ایجاد می کنید این بساز بفروش ها فقط می خوان خونه هایی که رو دستشون مونده رو بفروشن
مهندس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۷:۵۲ - ۱۳۹۳/۰۲/۱۶
6
128
چرا جو بیخود درست می کنید؟ آپارتمان هایی که خریده اید یا ساخته اید روی دستتان مانده؟
ناشناس
|
Canada
|
۱۸:۰۰ - ۱۳۹۳/۰۲/۱۶
27
48
وقتی نرخ سود بانکی دستوری پایین بیاد...همین میشه...سونامی تورم در راه است
عرفان
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۸:۰۳ - ۱۳۹۳/۰۲/۱۶
3
68
در ایران فردا رو هم نمی شه پیش بینی کرد(نمونش بورس) چه برسه به فرداها!!!
دانش آموخته اقتصاد
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۸:۰۴ - ۱۳۹۳/۰۲/۱۶
3
122
گویا جناب بیگدلی خیلی از ثبات قیمت مسکن نگرانند که حتی حاضرند برای افزایش قیمت مسکن آمار را هم تحریف کنند . مزید اطلاع عرض کنم که
1-نیاز کشور در شرایطی که خالص ازدواج و طلاق حدود 610000 است و هم اکنون 400 هزار خانه خالی فقط در تهران موجود است 1/5 میلیون که نه شاید 500 هزار هم نباشد.
2-در سالهای گذشته به گواه آمار حدود 2 میلیون واحد مسکونی و تعداد بسیار زیادی واحد اداری و تجاری در کشور ساخته شده است.
3-قدرت خرید عموم مصرف کنندگان تکافوی نیمی از قیمتهای موجود را نمی نماید چه رسد به قیمتهای 3 یا 4 برابری
لذاجناب آقای بیگدلی سودهای نجومی این بازار را که خود باعث اصلی فروپاشی نهاد خانواده و کاهش جمعیت در ایران است را فراموش کنید.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۸:۰۸ - ۱۳۹۳/۰۲/۱۶
3
110
انگار آیه نازل شده که هر 4 سال قیمت خونه باید بالا بره
علی
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۸:۰۸ - ۱۳۹۳/۰۲/۱۶
4
133
خجالت نمیکشه با این جو دادنش
صدای مخالف
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۸:۱۵ - ۱۳۹۳/۰۲/۱۶
4
69
من نظرم در رابطه با قیمت مسکن متفاوت است
زمانی که نقدینیگی افزایش قابل توجهی یابد انگاه مسکن اوج خواهد گرفت با توجه به نقدینگی موجود در کشور خیلی بعید می دانم که مسکن رشد داشته باشد مگر آنکه نقدینگی از جانب بانک ها وارد بازار شود مثل وام های بزرگ
پارسا
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۸:۱۷ - ۱۳۹۳/۰۲/۱۶
3
69
بنظر میاد حرفهاش احساسیه تا اقتصادی.
با کمی تامل در پیش بینی افزایش 300درصدی ایشون میشه پی برد که حرفهاش از منطق فاصله داره
بعنوان یه اشنا به مسائل مسکن فکر نمیکنم تا 6ماه اینده متوسط قیمت اپارتمان به متری 15میلیون تومان برسه.
جوان ایرانی
|
Turkey
|
۱۸:۱۸ - ۱۳۹۳/۰۲/۱۶
2
82
متاسفانه عده ای نان در خون مردم میزنند ، تولید یک میلیون مسکن یعنی تولید یک میلیون واحد خالی، بدون یخچال و فرش. مسکن با جهش قیمت نجومی خود جبران اندی سال قبل و چند سال بعد را نموده است، به خاطر خدا بر تنور گرانی ندمید . انتخاب منتشر کن، لطفا
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۸:۱۹ - ۱۳۹۳/۰۲/۱۶
2
85
حالت خوبه ! همین الان مردم پول خرید ندارند.حالت خوبه
300 درصد از کجا آوردی دانشمند.هر هفته یکبار مصاحبه می کنید الان کفه الان وقت خریده.بد گیر کردید تو مسکن .
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۸:۲۰ - ۱۳۹۳/۰۲/۱۶
2
58
ایا این نظر کارشناسی است و یا ایجاد وحشت در مردم بدون مسکن برای بازار داغی و افزایش مصنوعی قیمت مسکن و مقابله با دولت چگونه میگوی هیچ واحدی ساخته نشده است
پاسخ ها
ناشناس
| Iran, Islamic Republic of |
۱۷:۰۱ - ۱۳۹۳/۰۲/۱۷
حاضرن به هر قیمتی امار غلط به مردم بدن
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۸:۲۳ - ۱۳۹۳/۰۲/۱۶
3
71
اصلا ازین خبر ها نیست.الکی داره جو میده که قیمت بره بالا.قیمت یه خونه معمولی 300 میلیونه ، کی میتونه بخره ؟ حالا حساب کن بشه 900 میلیون تومن یا 1 میلیارد.اصلا کسی اون همه پول میده واسه یه خونه ؟ امکانش صفره.پس الکی جو نده.
مهندس سازه
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۸:۲۸ - ۱۳۹۳/۰۲/۱۶
3
78
لطفاً این تیترهای مغرضانه را منتشر نکنید. این آقا سیصد درصد را از کجا در آورده! خنده داره!
اسماعیل
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۸:۳۳ - ۱۳۹۳/۰۲/۱۶
2
57
در شرایطی که همه نشانه ها حاکی از رکود تورم در اقتصاد کشور است و وضعیت اقتصادی روندی رو به رشد را نوید می دهد به نظر می رسد بیان این مطالب صرفا جنبه بازار گرمی داشته باشد.
علی
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۸:۳۷ - ۱۳۹۳/۰۲/۱۶
1
51
کارشناس محترم کجا یک میلیون تولید مسکن باعث خرید یک میلیون یخچال میشود رشد 300 درصدی قیمت مسکن در ایران به تاریخ پیوست شما اگر رشد جمعیت را درمحاسباتتان وارد کنید یعنی اگر متولیدن 1367 در ایران صاحب مسکن شوند از آن به بعد قطعا رشد قیمت مسکن حتی کمتر از نورم خواهد شد چون مسکن سرکایه گزاری پر دردسری است و دارای استهلاک پذیر است دیگر در این مملکت به صرفه نیست شخص400 میلیون تومان بدهد یک واحذ مسکونی بخرد بدهد اجاره ماهی2 میلیون تومان همین الان هم 600 هزار واحد مسکونی در تهران آماده به فروش هستند و مشتری ندارد
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۸:۳۸ - ۱۳۹۳/۰۲/۱۶
2
69
انتخاب، اين چه خبريه كه زدي؟!
با اين خبر تورم و افزايش قيمت شديد در مسكن ايجاد مي كني! هر كي هر چي گفت مگه بايد منتشر كرد؟؟؟!!!!
نويد
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۸:۴۲ - ۱۳۹۳/۰۲/۱۶
2
50
اميدوارم اگر پيش بيني اين اقا اتفاق نيافتاد انقدر وجود داشته باشد كه استعفا بدهد و برود و ديگر ادعاي كارشناسي نكند. ايشان فكر مي كند وضع مالي اكثر مردم مثل خودش است كه انتظار دارد مردم ميلياردي پول اپارتمان بدهند.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۸:۴۲ - ۱۳۹۳/۰۲/۱۶
1
49
خوش به حال ماکه تو کشور جهان چهارمی زندگی میکنیم
محمد
|
France
|
۱۸:۴۶ - ۱۳۹۳/۰۲/۱۶
3
46
پیش بینی به شدت غلطیه. اون موج افزایش قیمت که میگفتن زمانی بود که قیمت از ۵ تومن مثلا رسیده بود به ۲ تومن بعد دوباره بالا کشید. الان هم قیمت‌ها به حد کافی بالاست. بابا مگه مردم چقدر توان خرید دارن؟ فوقش ۱۰ درصد قیمتا بالاتر میره. دیگه بیشتر از اون کسی بخواد هم پول نداره بخره!
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۸:۴۸ - ۱۳۹۳/۰۲/۱۶
2
47
چی میگه این اقا ؟؟؟!!!!! وقتی الان 80 متر اپارتمان در محلهای معمولی شهر 400 میلیون تومان می شود و اکثر کسانی که خانه ندارند به سختی می توانند اجاره کنن حالا این قیمت 3 برابر بشه همه باید برن چادر بزنن در خیابان زندگی کنن........
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۸:۵۴ - ۱۳۹۳/۰۲/۱۶
3
64
به این میگن جوی سازی برای افزایش قیمت !
علی
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۸:۵۸ - ۱۳۹۳/۰۲/۱۶
2
57
من تصور میکنم آقای بیگدلی از وضع معیشتی مردم چندان اطلاعاتی ندارن که حرف از تورم 300 درصدی میزنن.
قضیه پیچیده نیست بدنه اصلی مردم به سختی یومیه خودشونو میگذرونن چه برسه به قدرت خریدن مسکن.
حالا مسکن میتونه 1000 درصد هم گرون بشه وقتی مشتری های عمده که خود مردم هستن نتونن بخرن بازم وضع به همین منواله.
اگرچه به نظرم میرسه برخی حرفا برای گرم کردن بازار مسکن برای سودجویی بیشتر زده میشه.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۹:۰۱ - ۱۳۹۳/۰۲/۱۶
3
57
300 درصد یا 30 درصد برای کسی که نداشته باشه فرقی نداره ...مردم نون شبشونو ندارند مسئولین حرف از تکثیر نسل می زنند...حقوق یه کارگر شده 600 هزار تومن و هزینه یه خانواده 3 نفره در ماه در تهران حداقل بالای 2 میلیون تومنه و آنوقت حرف از تکثیر نسل...
که ژاوه
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۹:۰۲ - ۱۳۹۳/۰۲/۱۶
4
67
خواهشمند از انتشار اینگونه تحلیل های غیرکارشناسانه و بعضاً سودجویانه پرهیز فرمائید، اینگونه افراد (به اصطلاح انبوه ساز) صرفاً دنبال افزایش 300% سود خودشان هستند و نه اشتغال و غیره...
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۹:۰۵ - ۱۳۹۳/۰۲/۱۶
3
44
عرضه و تقاضا ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
متقاضی های واقعی تو همین قیمتاش موندن وای به روزی که می خواد سه برابر شه
ashkan
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۹:۱۱ - ۱۳۹۳/۰۲/۱۶
3
44
چرا بخاطر پول هر کاری میکنید؟ اگه دوست داری ملک گرون بشه خوب بیایند بگید ولی الکی بحث رو کارشناسی نکنید...
موسوی
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۹:۱۶ - ۱۳۹۳/۰۲/۱۶
4
40
کو پول.ماشین اینهمه گران شد پراید شد 22 میلیون کی داره بخره؟!!!
مسکن هم یکمقدار بهتر شده و بالا نمیره و نهایت بره 10 تا 12 درصد بیشتر نیست چون کشش نداره چون درآمدا تغییر نکرده بسه یا بازم بگم.جمعیت دهه شصتی هم که زیاد بودن اکثرا رفتن بالای سی سال زیاد جو نده فدات شم
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۹:۱۹ - ۱۳۹۳/۰۲/۱۶
3
36
اش به همین خیال باش. وقتی مردم پول ندارند بخرند قیمت 1000 درصد هم بشه باز در رکودددددددددددددددد
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۹:۱۹ - ۱۳۹۳/۰۲/۱۶
3
29
قربون حدست بشم چرا کتاب پیش بینی اینده نمیدی بیرون؟ خدا شاهده اگر دولت اجازه بده گرون بشه من خودمو میکشم چون تحمل ان همه بدبختی ندارم
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۹:۱۹ - ۱۳۹۳/۰۲/۱۶
4
40
ول كن حاجي، دلت خوشه، مردم نقدينكي نداريد، ٣٠٠ درصد كجا بود؟ همينم نداريد، بازار كرمي نكن
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۹:۲۲ - ۱۳۹۳/۰۲/۱۶
3
40
برای جنابعالی و امثال شما که با قیمتهای نجومی مسکن کمر مردم را خورد کرده اید بسیار مناسب و دوست داشتنی است که قیمت مسکن سه برابر شود برای ساخت مسکن در بهترین حالت 1 میلیون هزینه میکنید و با قیمت 6 تا 7 برابر بفروش می رسانید و بعد ادعای ضرر میکنید؟؟؟
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۹:۲۷ - ۱۳۹۳/۰۲/۱۶
11
27
آقا يه چيزي بگم؟فكر كنم اگه اوضاع همينجوري پيش بره روحاني اولين رئيس جمهوري خواهد بود كه فقط يك دوره انتخاب شده،مگر اينكه يك كار اساسي كنه و يه تكوني به كشور بده،شايدم اشتباه ميكنم!
پاسخ ها
ناشناس
| Iran, Islamic Republic of |
۱۷:۱۱ - ۱۳۹۳/۰۲/۱۷
نه اشتباه نمیگی بالام جان
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۹:۲۷ - ۱۳۹۳/۰۲/۱۶
2
27
چرا میخواهید با زندگی مردم بازی کنید. کدام رکود و کدام قیمت پایین. با همین قیمت ها حاشیه سود شما سازندگان و به اصطلاح مشاوران سر به فلک میزند.... اصل 35 سالی 1/5 میلیون مسکن 70 درصد اشتغال بیست سال سابقه 4 سال رکود 300 درصد رشد باید همه را باورکنیم تا دوستان از ما روزی حلال بخور خون ما را در خوان خود بنوشند و به ما فخر کنند. و تازه منت بگذارند که راه حل دادیم و مشکلات اشتغال و رکود و تولید را حل کردیم. خدایا در فرج آقا تعجیل بفرما تا شمشیر عدالت را ازنیام برکشد و زمین را به وارثان اصلی آن برگرداند.
REZA
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۹:۳۶ - ۱۳۹۳/۰۲/۱۶
3
29
در شرایطی که نرخ فعلی مسکن هم برای جمع کثیری از مردم بسیار بالاست و امیدی به صاحبخانه شدن ندارند ، برای آپارتمانی با سه برابر قیمت فعلی چند نفر مشتری واقعی وجود دارد ؟
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۹:۴۰ - ۱۳۹۳/۰۲/۱۶
2
29
میخواستی دیگه چی بشه همین الان هم نمیشه هیچی خرید تمام تقصیرها گردن دلالها هستش
مرتضی
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۹:۴۵ - ۱۳۹۳/۰۲/۱۶
2
26
تو رو خدا جو سازی نکنید.
مسکن دراه ساخته میشه..تعطیل نشده که....
در ضمن 2سال پیش افزایش داشتیم پس 2سال دیگه باقیه به افزایش نجومی.
فکر مردم رو خراب نکنید
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۹:۵۱ - ۱۳۹۳/۰۲/۱۶
2
40
واقعآجای تاسف است برای اظهار نظر این چنینی رییس انبوه سازان.جالب است ازمان حمله مغولها تا به امروز افزایش 300 درصدی در یک سال نداشته ایم .آیا این اخلاقی و وجدانی است که برای کسب سودهای فضایی دلالان مسکن اندک قدرت خرید و امید مردم بی پناه را نابود کرد.
محمدی
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۹:۵۱ - ۱۳۹۳/۰۲/۱۶
2
28
با همین قیمت های کاهش یافته مردم قدرت خرید ندارند.تو از افزایش 300 درصدی!!!!!!!! می گویی.نکنه با ... نسبتی داری؟
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۹:۵۲ - ۱۳۹۳/۰۲/۱۶
2
39
خودش ميخواد گرونش كنه؟
پاسخ ها
مینا
| Iran, Islamic Republic of |
۲۱:۳۹ - ۱۳۹۳/۰۲/۱۶
مردم اجاره نشین شدند.
اجاره نشینی بیشتر شده.
ضمن اینکه امسال مسکن مهر هم کاملا ساخته میشه و تحویل میشه.
اط طرفی زندگی مجردی و بیشتر شده.یعنی تمایل به ازدواج کمتر شده!
از طرف دیگر مردم پول خونه خریدن ندارن.
حالا گرونش کنید ببینم مردم میخرن یا نه؟
گوگل
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۹:۵۸ - ۱۳۹۳/۰۲/۱۶
3
30
این تحلیل کاملا" اشتباه است...احتمالن طرف برجهاش دستش باد کرده....تا زمانی که اون یک میلیون مسکن متقاضی نداشته باشه که فرش و موکت نیز بدون متقاضی می مانند... سمت سرمایه گذاری مسکن از این به بعد منفعل است..میمونه سمت تقاضا که اونم قدرت خریدش پایینه...پس مسکن رشدی نخواهد داشت...
بیسواد
|
United States
|
۱۹:۵۸ - ۱۳۹۳/۰۲/۱۶
3
44
وی با بیان اینکه سالانه یک و نیم میلیون واحد باید ساخته شود اضافه کرد: در این سال ها، یک واحد هم ساخته نشده است.

من یکی از دوستام باباش 4 واحد پارسال ساخت
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۰:۰۶ - ۱۳۹۳/۰۲/۱۶
4
41
آقای رییس انجمن انبوه‌سازان
مثل اینکه وام ندادن به انبوه سازان باعث شده که مثل سالهای گذشته سود زیادی عایدتون نشه و از اینکه قیمت مسکن راکد مونده خیلی ناراحتید.
مردم رو از سه برابر شدن قیمت مسکن نترسونید. مسکن دیگه مثل 8 سال گذشته برای شما سودها چندصد درصدی نداره. سفته بازی و بساز بفروشهای الکی تموم شد برادر.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۰:۰۹ - ۱۳۹۳/۰۲/۱۶
1
24
تلیغات ممنوع
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۰:۱۵ - ۱۳۹۳/۰۲/۱۶
3
29
این 300 درصد را بر چه اساسی می گویند؟! اگر دفعه قبل مسکن 300 درصد افزایش پیدا کرد به دلیل جهش 300 درصدی دلار و آن تورم وحشتناک بود. مگر اینبار نیز قرار است دلار 300 درصد رشد کند و همان تورم وجود داشته باشد؟!! این صحبت ایشان بیشتر از آنکه علمی و منطقی باشد، تبلیغاتی برای گرم کردن بازار و فروش خانه های راکدشان به نظر می رسد! انعکاس اینجور اخبار از سوی انتخاب آرامش لازم برای پیاده سازی برنامه های دولت را برهم خواهد زد.
محسن
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۰:۱۹ - ۱۳۹۳/۰۲/۱۶
3
31
آقا شلوغش نكن ديگه! همين الان هم يك ميليون و 300 هزار واحد خالي تو مملكت داريم. خوب اگر 4 تا سودجوي حروم خور هم از اين بازار بيرون رفته باشن به دليل ركود مسكن باز هم كلي به نفع مردم هست. احتمالا دلخوري ايشون از جمع شدن بساط ريخت و پاشي هست كه به نام مستمندان بود و به كام دلالان و نو كيسه گان در طرحي كه مي گفتند "مسكن مهر" است.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۰:۲۳ - ۱۳۹۳/۰۲/۱۶
3
29
زهی خیال باطل...
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۰:۴۰ - ۱۳۹۳/۰۲/۱۶
1
42
فعلا که همه دلواپسیم .... مسکن ، تورم ، اقتصاد و ... کیلویی چند!!!؟ ضمنا مشغول تکثیر نسل هم هستیم ...
مرتضی
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۰:۴۹ - ۱۳۹۳/۰۲/۱۶
1
20
مملکت ما مثل یک جزیر است تو دنیا همه چیز بر عکسه،
رضا
|
Canada
|
۲۰:۵۸ - ۱۳۹۳/۰۲/۱۶
1
27
واقعا متاسفم آخر این چه خبری است که منتشر می کنید؟ می خواهید به گرانی مسکن که کمر مردم را شکسته دامن بزنید؟ با همین قیمتهای فعلی هم مردم توان خرید ندارند چطور پیش بینی کردید که مسکن 300 درصد گران می شه به فرض که که سوخت 30 یا 40 درصد گران بشه آیا این دلیل می شه که مسکن 300 یا 400 درصد گران بشه؟یعنی مثلا در پایین تر از خیابان آزادی آپارتمان بشه متری 10 میلیون و یک آپارتمان 100 ماری یک میلیارد دربیاد خنده دار نیست؟.اونوقت فکر می کنید توی مملکت سنگ روی سنگ بند بشه؟...
از سردبیر محترم می خواهیم منشا این خبر رو دوباره مورد بازبینی دقیق قرار بده
منتظری
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۱:۰۲ - ۱۳۹۳/۰۲/۱۶
3
34
انتخاب...
واقعا از انتشار این خبر چه هدفی دارید؟
300درصد افزایش قیمت!
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۱:۰۳ - ۱۳۹۳/۰۲/۱۶
4
29
این آقای کارشناس فکر کرده مردم دست نگه داشتند تا بعدا بخرند، ولی غافل از اینه که مردم پولی ندارند که خونه بخرند. اونایی که میتونستند بخرند، سه سال پیش خریدند و اونایی که نخریدند دیگه قدرت خریدن ندارند. حالا اصلا 1000 درصد افزایش پیدا کنه. آب که از سر گذشت چه یک وجب چه صد وجب...!
پاسخ ها
ناشناس
| Iran, Islamic Republic of |
۱۷:۱۹ - ۱۳۹۳/۰۲/۱۷
سه سال پیش میشد خونه خرید اما تو دولت فعلی افزایش 300 درصدی
چه شود ؟!!!!
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۱:۰۳ - ۱۳۹۳/۰۲/۱۶
5
17
تورم در قیمت مسکن به دلیل افزایش مصالح امری منطقی هستش،ولی سونامی 300 درصدی کمی اغراق امیز نیست؟با این قیمت ها دیگر کسی خانه میخرد؟تو المان های اقتصادی قیمت روی عرضه و تقاضا تاثیر مستقیم دارد.ولی سرمایه گذاری بلند مدت و خرید در این قیمت ها منطقی به نظر میرسد.
امید
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۱:۰۷ - ۱۳۹۳/۰۲/۱۶
4
31
300%!!!
یه چیزی بگو در عقل بگنچد بابا
فردین
|
United States
|
۲۱:۰۸ - ۱۳۹۳/۰۲/۱۶
21
8
خدا رو شکر بلاخره مشکل مسکن حل میشه و همه تا آخر عمر داغ خونه دار شدن به دلشون می مونه تا درس عبرتی باشه واسه اونهایی که فکر کردن با حلوا جلوا دهن شیرین میشه ...
پاسخ ها
ناشناس
| Iran, Islamic Republic of |
۱۷:۲۰ - ۱۳۹۳/۰۲/۱۷
احسنت فردین
خیلی خوب گفتی
خخخخخخخخخخخخخخخخخخخخخخخ
ناشناس
|
Germany
|
۲۱:۱۹ - ۱۳۹۳/۰۲/۱۶
4
46
وای! این مجتبی بیگدلی خیلی حرفای جالبی میزنه! قبلا هم از این حرفا زده !

ولی به نظر من صدا شکسته شدن دیوار های تقاضا نیست که شنیدن داره، بلکه سایه ترسناک باد کردن واحد های مسکونی رو دست آقایون انبوه سازه ، که صدای آقای بیگدلی رو اینقدر بلند کرده!
...
سعید
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۱:۲۰ - ۱۳۹۳/۰۲/۱۶
5
43
این بابا معلومه بدجوری در مسکن گیر کرده! گول این حرفا رو نخورید مسکن با این قیمت ها باتلاقی است که بیفتید توش دیگه براحتی نمیتونید در بیایید. حباب در مسکن و زمین بیداد میکنه و بزودی این حباب میترکه
پاسخ ها
ناشناس
| Iran, Islamic Republic of |
۱۷:۲۱ - ۱۳۹۳/۰۲/۱۷
مگه بادکنک از نوع بنفشه که بترکه
خخخخخخخخخخخخخخخخخخخخ
ناشناس
|
France
|
۲۱:۳۰ - ۱۳۹۳/۰۲/۱۶
3
35
... در این شرایط رکود شدید چطور اینقدر تقاضا ایجاد میشه که سیصد درصد افزایش قیمت مسکن ! آقای انبوه ساز میخواهد لابد جنس های خودش رو قالب کنه!
مینا خوشکله
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۱:۳۶ - ۱۳۹۳/۰۲/۱۶
2
32
فقط مونده این کارشناس مثلا محترم بیاد به مردم گوشزد کنه و بگه اشتباه تاریخی مردم!!!

نکنه مردم که اومدن همه یارانه گرفتن اشتباه تاریخی کردن!!!

مسکن هاشون باد نکرده دوستان اینا میخوان مسکن رو به قیمت خون باباشون به مردم بندازن!

دولت نباید دست رو دست بذاره که اینا اقتصاد کشور رو جو زده کنن و وضعیت مردم خرابتر از اینی که هست بشه!
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۱:۴۸ - ۱۳۹۳/۰۲/۱۶
4
47
از سایت محترم انتخاب خواهش میکنیم این پیش بینی ها رو منتشر نکنید بزارید با بد بختی خودمون بسوزیم....
پاسخ ها
ناشناس
| Iran, Islamic Republic of |
۱۷:۲۲ - ۱۳۹۳/۰۲/۱۷
امان از اینهمه تدبیر
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۱:۵۰ - ۱۳۹۳/۰۲/۱۶
2
37
آقایان یک میلیون مسکن بدون مشتری خالی دارن دم از تورم 300 درصدی میزنن خوبه تو دو سال گذشته مسکن 150% رشد داشته میگن ما رشد نکردیم تازه میخوایم شغل ایجاد کنیم چی گفتم خودم نفهمیدم ولی شاید اثر حرفهای این آقایان باعث میشه آدم دددددددددددداغ کنه
پاسخ ها
ناشناس
| Iran, Islamic Republic of |
۱۷:۲۳ - ۱۳۹۳/۰۲/۱۷
آب سرد بدم خدمتتون
محمد صادق خلج
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۱:۵۴ - ۱۳۹۳/۰۲/۱۶
3
65
رکود مسکن به دلیل تورم وحشتناک اون در 2 سال گذشته بوده . قیمت تمام شده هر متر مربع بنا زیر 1 میلیون تومنه و قیمت فروش چند میلیون تومن و سازنده توقع سود بالای 100% داره . گیریم به قول این آقا مسکن 3 برابر بشه . یعنی 1 آپارتمان 100 متری بشه 2 میلیارد . 90% جامعه توان خریدشو نخواهند داشت و 6-7 میلیون نفر باقیمانده هم دارای مسکن هستند و نیاز ندارند . پس کلاً این حضرات آماده تعطیل کردن کارشون باشند چون ملزومات نظام عرضه و تقاضا رو رعایت نمیکنند . یک مثال ساده میزنم . بر فرض نرخ زمین ( خانه کلنگی ) متری 5 میلیون باشه و 300 متر متراژ میشه یک و نیم میلیارد . سازنده در عرض یکسال به تناوب هزینه ساخت 5 طبقه دو واحد 100 متری که با مشاعات 1150 مترو با پارکینگ معادل 1250 متر مربع ساخت هست رو تقبل میکنه که میشه حدود یک تا یک میایارد و دویست و پنجاه میلیون با بهترین ساخت . یک خواب سرمایه زمین یکساله داریم (که البته خیلی هم به عنوان خواب سرمایه محسوبش کردن درست نیست چون زمین نوسان قیمت خودشو داره ) و یک خواب ششماهه ( میانگین خواب سرمایه ساخت ) برای یک میلیارد تومن که با احتساب سود بانکی 22% میشه 440 میلیون و 10% هم بالاتر لحاظ کنیم میشه 660 میلیون . اصلاً 40% سود حساب کنیم میشه 800 میلیون . یعنی اصل سرمایه و سود به 3 تا 3/5 میلیارد میرسه که به 1000 متر مربع مفید ساخت بین 3 تا 3/5 میلیون در میاد . ولی قیمت میخوره چند ؟ 5-6 میلیون . آقای محترم زیاده خواهی صنف شما مدتهاست مسکن رو به سونامی قیمتی برده و رکود نتیجه سونامی غیر منطقی کار شماست . هر تکانه قیمتی سونامی رکود و بیکاری بیشتر شما خواهد بود . در اصل سود شما ثابته . فقط گردششو کم میکنید و خیال میکنید سود کردید
پاسخ ها
ناشناس
| Iran, Islamic Republic of |
۱۷:۲۹ - ۱۳۹۳/۰۲/۱۷
ما که نفهمیدیم
علی
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۱:۵۶ - ۱۳۹۳/۰۲/۱۶
4
88
این آقا عدد 300 را از کجا آورده؟ رشد جمعیت سه برابر شده؟ تعداد ازدواجها سه برابر شده؟ اندوخته مردم سه برابر شده؟ تعداد آپارتمان های خالی یک سوم شده و یا نیاز جیب ایشون سه برابر شده؟
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۷:۱۳ - ۱۳۹۳/۰۲/۱۷
0
13
بزک نمیر بهار میاد
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۷:۱۶ - ۱۳۹۳/۰۲/۱۷
3
15
ایرانی ها باید فرهنگ مبارزه رو یاد بگیرن
دوستان نخرید همین و بس
به خدا اگه این مردم یه 4 ، 5 سال دندون رو جیگر بذارن قیمت خونه بر می گرده به 3 سال پیش
شبه
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۱:۵۰ - ۱۳۹۳/۰۲/۱۷
0
8
امکان افزایش قیمت زمین وجود دارد ولی قیمت مسکن و خانه با این رکود بتز در رکود میماند و دو هفته بعد افزایش بورس در صورت مثبت بودن مزاکرات5+1
بنیامین
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۳:۴۲ - ۱۳۹۳/۰۲/۱۷
1
15
همه چیز را گران کردید ما چیزی گفتیم مسکن را هم 300 برابر کنید ما که حرفی نداریم .شما میتونید میتونید!!!!
شهبازی
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۹:۱۴ - ۱۳۹۵/۰۳/۱۷
0
2
همه چیز باشایعه امکان پذیره اینا دارن شایعه سازی میکنن که تقاضا بیشتر بشه و بتونن همه سه برابر کنن
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۴:۱۲ - ۱۳۹۷/۰۹/۱۲
0
4
الان سال 97 ایم..اتفاقا پیش بینی کارشناسیش درست بود.تورم هم هزار برابر شد.جیب این آقا هم پرشد.حالاهی بگین نمیخرن.مردم ایران تا چیزی گرون نشه نمیخرن.
نظرات بینندگان