چهارشنبه ۱۵ تير ۱۴۰۱ | Wednesday, 06 July 2022
  • ارتباط با انتخاب
  • |
  • پیوندها
  • |
  • آب و هوا
  • |
  • اوقات شرعی
  • |
  • مجله الکترونیک
  • |
  • نظرسنجی
چهارشنبه ۱۵ تير ۱۴۰۱ | Wednesday, 06 July 2022
  • صفحه نخست
  • سیاست
  • بین الملل
  • تاریخ
  • اقتصاد
  • اجتماع
  • فناوری
  • فرهنگ و هنر
  • حوادث
  • ورزش
  • خواندنی ها
  • سلامت
  • ویدیو
  • عکس
جستجو
ویدئو جدیدترین اخبار پربیننده ترین
لایو خبر عکس خواندنی ها اخبار ویژه
  • صفحه نخست
  • سیاست
  • بین الملل
  • تاریخ
  • اقتصاد
  • اجتماع
  • فناوری
  • فرهنگ و هنر
  • حوادث
  • ورزش
  • خواندنی ها
  • سلامت
  • ویدیو
  • عکس
  • درباره انتخاب
  • ارتباط با انتخاب
  • پیوندها
  • آب و هوا
  • اوقات شرعی
  • مجله الکترونیک
  • نظرسنجی
  • آرشیو
ویدیو / عضو شورای شهر بجنورد: از صبحانه خوردن کارمندان زن و مرد، چندشم می شود

ویدیو / عضو شورای شهر بجنورد: از صبحانه خوردن کارمندان زن و مرد، چندشم می شود

ویدیو / نجمه جودکی، مجری سابق صداوسیما: از تلویزیون رفتم، راحت شدم

ویدیو / نجمه جودکی، مجری سابق صداوسیما: از تلویزیون رفتم، راحت شدم

ویدیو / واکنش احسان کرمی به حواشی حضورش در عروسی ساسی مانکن

ویدیو / واکنش احسان کرمی به حواشی حضورش در عروسی ساسی مانکن

ویدیو / واکنش گرشا رضایی به حاشیه های پیش آمده در کنسرت زاهدان

ویدیو / واکنش گرشا رضایی به حاشیه های پیش آمده در کنسرت زاهدان

ویدیو / پذیرایی عجیب امامعلی رحمان از پوتین

ویدیو / پذیرایی عجیب امامعلی رحمان از پوتین

ویدیو / توهین جنجالی حسن عباسی به فوتبالیست‌ها: اگر دین داشتند فوتبالیست نمی‌شدند

ویدیو / توهین جنجالی حسن عباسی به فوتبالیست‌ها: اگر دین داشتند فوتبالیست نمی‌شدند

کد خبر: ۱۰۹۰۱۲
تاریخ انتشار: ۳۷ : ۰۹ - ۱۲ ارديبهشت ۱۳۹۲
اقتصاد >> بورس
پ

اجاره‌بها در «پرند» نصف تهران

از نيمه‌ سال گذشته، با به پايان‌رسيدن ظرفيت پيش‌فروش مسكن‌مهر در پرند، ثبت‌نام از متقاضيان جديد متوقف شد. اين در حالي است كه تقاضاي جديد به واسطه ازدواج و اطلاع تدريجي خانوارها از شرايط مسكن‌مهر، كماكان ادامه دارد.
پایگاه خبری تحلیلی انتخاب (Entekhab.ir) :
رفت‌وآمد‌هاي متعدد اجاره‌نشين‌هاي ساكن تهران به منطقه‌اي كه از دو سال پيش توسط دولت زيربار سنگين ساخت‌وساز مسكن‌ مهر رفت، افراد را متوجه «مزيت اقتصادي اجاره‌بها» در اين منطقه كرده است.

شهر جديد پرند در 24 كيلومتري جنوب‌غرب تهران تا قبل از سال89، منطقه‌اي گمنام از توابع استان تهران به حساب مي‌آمد كه آن زمان كاركرد غالب اين شهر، مهاجرپذيري آن بود؛ اما با ساخت 100 هزار واحد مسكوني‌ مهر و پيش‌فروش همه واحدها به مستاجران تهراني در طول سه سال اخير، هم‌اكنون مراجعه چند‌ساعت درهفته پايتخت‌نشين‌ها به پرند براي پيگيري امور مسكن‌ مهر‌شان آغاز شده؛ طوري كه در جريان اين مراجعه‌ها، مبالغ اجاره آپارتمان‌هاي پرند، مورد توجه پيش‌خريداران قرار گرفته و حالا اين افراد، اجاره‌نشيني در پرند را به سكونت پرهزينه در تهران ترجيح داده‌اند.

در پرند تا پيش از شروع ساخت‌وسازهاي مسكن‌مهر، سرجمع حدود 20 هزار واحد مسكوني وجود داشت كه البته نيمي از واحدها خالي از سكنه بود و جمعيت فوق‌العاده محدودي در شهر ساكن بودند. اما در حال حاضر علاوه بر اين تعداد آپارتمان، 12 هزار واحد مسكوني‌مهر نيز تكميل و آماده استفاده شده ضمن اينكه تعداد خانه‌هاي‌خالي در پرند به كمتر از 10 درصد رسيده است.

به گزارش «دنياي‌اقتصاد»، رشد ناگهاني تقاضا در بازار اجاره آپارتمان در شهر جديد پرند - در مقايسه با سال‌هاي قبل- را به خوبي مي‌توان از پيامك‌هايي كه در طول روز توسط مشاوران‌املاك پرند به مالكان واحدهاي مسكوني‌مهر ارسال مي‌شود، احساس كرد.

اين روزها بنگاه‌هاي املاك شهر جديد پرند شايد تنها گروهي از صنف مشاوران‌املاك سراسر كشور باشند كه رونق را در بازار مسكن كاملا لمس مي‌كنند.

كسب‌وكار دلالان ملك در پرند تحت تاثير سطح فوق‌العاده پايين اجاره‌بها و عرضه وسيع واحدهاي مسكوني‌مهر به بازار اجاره، در بهترين وضعيت قرار دارد.

تحقيقات ميداني «دنياي‌اقتصاد» از بازار اجاره پرند حاكي است: واحدهاي مسكوني نوساز در اين منطقه كه عمدتا مسكن‌مهر هستند – در سال‌هاي اخير هيچ ساخت‌وسازي جز مسكن‌مهر در پرند انجام نشده است- با حداكثر مبلغ 15 ميليون تومان رهن‌كامل، به تهراني‌ها اجاره داده مي‌شود.
مالكان اين آپارتمان‌ها چون در تهران ساكن هستند، تمايلي به دريافت اجاره ماهانه ندارند و حداكثر 30 درصد مبلغ‌رهن را حاضرند به اجاره تبديل كنند.

همچنين از آنجا كه صاحبان اين واحدها براي دريافت مسكن‌مهرشان حدود 12 تا 15 ميليون تومان آورده‌نقدي به دولت پرداخت كرده‌اند، به دنبال جبران اين رقم از طريق رهن واحدها هستند!

براساس اين گزارش، اجاره‌بها در شهر جديد پرند نسبت به تابستان سال گذشته 20 تا 25 درصد افزايش پيدا كرده كه در مقايسه با نرخ رشد سالانه حداقل 40 درصدي اجار‌ه‌بها در تهران، رقم قابل‌قبولي محسوب مي‌شود.

طبق اعلام رسمي مركز آمار، ميانگين رهن‌كامل آپارتمان‌هاي مسكوني شهر تهران در پاييز سال گذشته براي يك واحد 90 متري، 40 ميليون تومان بوده است. به اين ترتيب چنانچه اجاره‌بها در تهران طي 4 ماه اخير تغيير نكرده باشد و همان نرخ‌هاي پاييزي مبناي محاسبه موجران قرار داشته باشد، در اين صورت آپارتمان‌هاي پرند با كمتر از نصف مبالغ تهران، اجاره داده مي‌شود.

به گزارش «دنياي‌اقتصاد» هر چند اجاره‌بهاي مسكن در پرند به لحاظ ارزاني نرخ‌ها اصلا با اوضاع بازار اجاره تهران قابل‌قياس نيست، اما در بازار فروش، نرخ رشد قيمت‌ها در اين منطقه قابل توجه به نظر مي‌رسد.

مشاوران‌املاك فعال در شهر جديد پرند درباره قيمت فروش واحدهاي مسكوني مي‌گويند: آپارتمان‌هاي نوساز مترمربعي يك ميليون و 300 هزار تا حداكثر يك ميليون و 800 هزار تومان خريد و فروش مي‌شود.

اين آپارتما‌ن‌ها اغلب داراي 20 تا 25 ميليون تومان وام قرض‌الحسنه مسكن‌مهر با اقساط ماهانه 270 هزار تومان هستند.

تقاضاي‌جديد براي مسكن‌مهر

به گزارش «دنياي اقتصاد» رشد قيمت مسكن در پرند طي يكسال گذشته قابل‌توجه و به مراتب بيشتر از نرخ رشد آهسته اجار‌‌ه‌بها بوده است.

اين در حالي است كه با ساخت‌وسازهاي وسيع مسكن‌مهر در اين شهر نبايد انتظار افزايش قيمت وجود داشته باشد كه برعكس، فراواني عرضه بايد زمينه عدم ‌تغيير قيمت را ايجاد كرده باشد.
اما ظاهرا توقف ثبت‌نام متقاضيان جديد مسكن‌مهر در پرند باعث رشد قيمت‌ها شده است.

از نيمه‌ سال گذشته، با به پايان‌رسيدن ظرفيت پيش‌فروش مسكن‌مهر در پرند، ثبت‌نام از متقاضيان جديد متوقف شد. اين در حالي است كه تقاضاي جديد به واسطه ازدواج و اطلاع تدريجي خانوارها از شرايط مسكن‌مهر، كماكان ادامه دارد.

در پرند روزانه 100 نفر متقاضي جديد براي ثبت‌نام به شركت عمران مراجعه مي‌كنند و با پاسخ منفي از طرف مسوولان پرند روبه‌رو مي‌شوند.

محمود قلعه‌نويي مدير امور مسكن‌مهر در شهر جديد پرند درباره تعيين‌تكليف متقاضيان جديد به «دنياي‌اقتصاد» گفت: تداوم تقاضا براي مسكن‌مهر را به وزارت راه‌وشهرسازي منتقل كرده‌ايم و قرار است در صورت تصميم نهايي مسوولان اين وزارتخانه، ثبت‌نام از اواخر خردادماه دوباره آغاز شود.

عضو هيات‌مديره شهر جديد پرند همچنين از بانك‌ها و ساير دستگاه‌هايي كه ارائه‌كننده خدمات شهري هستند درخواست كرد براي دايركردن شعبه در شهر جديد پرند، همكاري كنند.
لینک کوتاه
ارسال به تلگرام
بازید از صفحه اول ارسال به دوستان نسخه چاپی
گزارش خطا
0
وب گردی
کدام بسته اینترنتی بهتر است؟!

کدام بسته اینترنتی بهتر است؟!

شواهدی که نشان می‌دهد کیم کارداشیان به کانیه وست بازگشته است/ عکس

شواهدی که نشان می‌دهد کیم کارداشیان به کانیه وست بازگشته است/ عکس

پرتاب آب دهان به صورت کارلوس کی‌روش!

پرتاب آب دهان به صورت کارلوس کی‌روش!

واکنش بازیگر ممنوع‌التصویر به حضورش در عروسی ساسی مانکن

واکنش بازیگر ممنوع‌التصویر به حضورش در عروسی ساسی مانکن

سید جواد هاشمی برای ساخت فیلم، ویلایش را ۵۰۰ میلیون تومان فروخت

سید جواد هاشمی برای ساخت فیلم، ویلایش را ۵۰۰ میلیون تومان فروخت

بزرگترین تغییر سال: دیگر سر زیدان بدون مو نخواهد بود!

بزرگترین تغییر سال: دیگر سر زیدان بدون مو نخواهد بود!

نظرات بینندگان
نام:
ایمیل:
* نظر:
رپورتاژ / تریبون 2
تصاویر
۱/۴
۱/۴
تصاویر: یک «ایران» عروس

تصاویر: یک «ایران» عروس

۲/۴
تصاویر: مسابقات کشتی «گیله‌مردی»

تصاویر: مسابقات کشتی «گیله‌مردی»

۳/۴
تصاویر: زندگی ترکمن های خراسان شمالی

تصاویر: زندگی ترکمن های خراسان شمالی

۴/۴
تصاویر: خوزستان، سرزمینِ آبیِ تشنه

تصاویر: خوزستان، سرزمینِ آبیِ تشنه

خرید و فروش بیتکوین
ببینید!

ویدیو /خطر تغییرات اقلیمی را نادیده نگیرید؛ ببینید تاکنون چه بلایی بر سر دنیا آورده؟ +زیرنویس فارسی

تماشا کنید: کمر فولاد هم خم شد / تصمیمات بانک مرکزی و وزارت صمت چه بر سر صنعت فولاد ایران آورد؟

ویدیو / واکنش عجیب سرپرست هواپیمایی ایران به قیمت های نجومی بلیط هواپیما

ویدیو / تیراندازی در مراسم رژه روز استقلال در هایلند پارک آمریکا

ویدیو / آیا برای مهار هوش مصنوعی، دیگر کار از کار گذشته؟ + زیرنویس فارسی

ویدیو / توهین خواننده پاپ به هوادارش وسط کنسرت

ویدیو / تنوع زیستی در ارتفاعات مازندران

آرشیو
خرید و فروش بیتکوین
پربازدیدها
روز هفته ماه سال

پیام تسلیت مصر به ایران

هشدار علی اکبر صالحی: اگر در احیای برجام تعلل کنیم، وارد کلاف سردرگمی می‌شویم که باز کردنش با خداست / فکر می‌کنیم تیزهوش هستیم، تا با یک خارجی روبه‌رو می‌شویم می‌گوییم جاسوس است؛ انگار کشف مهمی کردند

ثبت تصویر «پلنگ ایرانی» برای اولین‌بار در منطقه سعدی کرمان

تصاویر: دیدار وزیر خارجه جمهوری آذربایجان با امیرعبداللهیان

ثبت نام کارشناسی ارشد بدون آزمون دانشگاه آزاد آغاز شد

خاطرات هاشمی رفسنجانی، ۱۳ تیر ۱۳۷۸: آنچه روح الله حسینیان درمورد قتل‌های زنجیره‌ای گفت

رابرت مالی: مذاکرات دوحه اتلاف وقت بود / طرف ایرانی نتوانست پاسخی به ما بدهد / اگر هیات تهران اماده توافق نیستند، معلوم نیست چرا حاضر شدند به دوحه بیایند / ایران درخواست‌هایی روی میز گذاشت که به برجام ربطی ندارد / باید مذاکراتی بین ایران و خودش اتفاق بیافتد که در نهایت به نتیجه برسند آماده‌ی توافق هستند یا نه

قیمت طلا و سکه، امروز ۱۴ تير ۱۴۰۱

تماشا کنید: فخر فروشی با باغ وحش های شخصی / گزارشی از رواج باغ وحش های شخصی در ایران

رئیس سازمان انرژی اتمی: اسرائیل ادعا دارد ۵۰ هزار برگ مدرک درباره فعالیت هسته‌ای ایران را دزدیده؛ خب این همان PMD است / با اقدام نپخته یک دستگاه در زمینه اصلاح یارانه‌ها یک بهانه فراگیر کشور را تحت تاثیر خود قرار داد

ویدیو / بیرون کردن جنجالی خواننده ایرانی از برنامه تلویزیونی در آذربایجان

تصاویر: کنکور سراسری هنر ۱۴۰۱

۱۰ سازه باستانی حیرت انگیزی که بسیار جلوتر و پیشرفته تر از زمانه خود بودند

ایجاد یک شغل جدید، مستاجر تخلیه کن! / هزینه بیرون کردن مستاجر: ۱۰ تا ۵۰ میلیون تومان

اقلیم کردستان عراق مانع فرود هواپیمای ایرانی شد / هواپیما به جای اربیل در بغداد نشست

ویدیو / واکنش افشین آذری به اقدام توهین آمیز مجری تلویزیون آذربایجان

صداوسیما: توقف پخش برنامه طبیب / مجری نتوانست اظهارات غیرعلمی مهمان درمورد نماز را تصحیح کند

وزارت کار: حقوق بازنشستگان در سه دسته جداگانه افزایش می‌یابد

تماشا کنید: فخر فروشی با باغ وحش های شخصی / گزارشی از رواج باغ وحش های شخصی در ایران

ویدیو / پسر گوگوش: مصداقی شوهر مادرم من را ساعت ۳ نصف شب از خانه بیرون انداخت

سرنوشت بازیگران سریال «آینه عبرت» چه شد؟

رئیس سازمان انرژی اتمی: اسرائیل ادعا دارد ۵۰ هزار برگ مدرک درباره فعالیت هسته‌ای ایران را دزدیده؛ خب این همان PMD است / با اقدام نپخته یک دستگاه در زمینه اصلاح یارانه‌ها یک بهانه فراگیر کشور را تحت تاثیر خود قرار داد

حمید جبلی به تلویزیون بازمی‌گردد / فصل هفتم "پایتخت" ساخته می‌شود

ویدیو / بیرون کردن جنجالی خواننده ایرانی از برنامه تلویزیونی در آذربایجان

ویدیو / این حیوان عجیب الخلقه در عراق، شیر منقرض شده آشوری است؟

سازمان جهانی بهداشت: قرنطینه امیکرون ۵ روز نیست

معاوضه شماره موبایل با آپارتمان لوکس / قیمت شماره‌های رند به ۵۰ میلیارد تومان رسید

شرط تحویل آپارتمان ۱۵۰ متری در نیاوران به رضا رویگری / مجری صداوسیما: مالک منزل گفته خانه را با چند پرستار آماده کرده‌ام؛ فقط رضا باید تنها بیاید / وقتش رسیده بگویم که چقدر به رضا ظلم شده / او مدت‌هاست که در روابط‌ش دچار مشکل شده / مو‌های رضا به طرز عجیبی سوزانده شده بود؛ به گریمور گفتم جوری درست کن که فکر کند مو دارد

تماشا کنید: خداحافظی ایران با ارس؟ / پروژه «داپ» ترکیه چگونه در سکوت منابع آبی ایران را خشک می کند؟

سیلی «ویل اسمیت» به صورت مجری اسکار به خاطر شوخی با همسرش / تصویر واکنش حاضران در سالن / گریه و عذرخواهی اسمیت پس از دریافت جایزه: عشق موجب می‌شود کارهای دیوانه‌واری انجام دهیم؛ وقتی در اوج هستی، شیطان دقیقا همان موقع سراغت می‌آید +عکس و ویدیو

درگذشت ناگهانی بازیگر مشهور سینمای ایران/ علت فوت به روایت خبرگزاری قوه قضاییه: خودکشی

ویدیو / حمله با چاقو به چند طلبه در حرم امام رضا؛ ضارب دستگیر شد

خرید و فروش بیتکوین
خواندنی ها
اپل می‌خواهد استفاده از نمایشگر آیفون در زیر باران را راحت‌تر کند

اپل می‌خواهد استفاده از نمایشگر آیفون در زیر باران را راحت‌تر کند

۱۰ انیمیشن معروف دیزنی که حتما باید آنها را تماشا کنید

۱۰ انیمیشن معروف دیزنی که حتما باید آنها را تماشا کنید

ثبت تلخ‌ترین ۶ ماهه میلیاردها؛ ثروتمندترین‌های جهان ۱۴۰۰ میلیارد دلار از دست دادند

ثبت تلخ‌ترین ۶ ماهه میلیاردها؛ ثروتمندترین‌های جهان ۱۴۰۰ میلیارد دلار از دست دادند

خرید و فروش بیتکوین
آخرین اخبار مهمترین عناوین روز

تصاویر: یک «ایران» عروس

تصاویر: مسابقات کشتی «گیله‌مردی»

تصاویر: زندگی ترکمن های خراسان شمالی

تصاویر: خوزستان، سرزمینِ آبیِ تشنه

خاطرات هاشمی رفسنجانی، ۱۴ تیر ۱۳۷۸: احمد جنتی صریحا اعتراف به اشتباه می‌کند؛ به ضرورت جذب «کارگزاران» پی برده

خاطرات حسن روحانی، شماره ۸۴: اعلامیه امام را زیر کفی کفشم جاسازی کردیم

یادداشت‌های علم، پنج‌شنبه ۲۲ تیر و جمعه ۲۳ تیر ۱۳۴۶: مشخص نیست که روس‌ها می‌خواهند منافع غرب را به خطر بیندازند یا اینکه اعراب را به حدی تقویت کنند که کلک اسرائیل را بکنند

ویدیو / عضو شورای شهر بجنورد: از صبحانه خوردن کارمندان زن و مرد، چندشم می شود

ویدیو / نجمه جودکی، مجری سابق صداوسیما: از تلویزیون رفتم، راحت شدم

شهردار مشهد: دستور دادستان مشهد درباره ممنوعیت ورود به مترو بانوان بدحجاب، خلاف قانون و سخنان رهبری است اما جهت اجرا ابلاغ کردم

رئیسی: ترویج فساد سازمان یافته و برنامه ریزی شده است

سلامت کنکور ۱۴۰۱ تایید شد

لاپید: درخواست مکرون برای یک «توافق هسته‌ای جدید» همچنان معتبر است

فوت یک نفر بر اثر بیماری تب کریمه کنگو در قم

مکرون در دیدار با نخست وزیر اسرائیل: تهران همچنان از فرصتی که برای دستیابی به یک توافق خوب در اختیارش قرار گرفته امتناع می‌ورزد / ایران را به خودش می‌آوریم

سخنگوی صنعت آب کشور: آلوده شدن آب شرب کشور به وبا کذب است

ادعای وزیر دفاع اسرائیل با انتشار تصاویر ماهواره‌ای: ایران به طور غیرمعمول در حال گشت زنی در دریای سرخ با کشتی‌های نظامی خود است / پرتابگر ماهواره‌ای آزمایش شده در سمنان می‌تواند مناطق مرکزی اروپا را تهدید کند

معاون وزیر راه: برای انتقال ۱۰ میلیون تن کالای ترانزیتی روسیه توافق کردیم

مقام ایرانی: بیشتر مسائل فنی در وین حل شده؛ بقیه مسائل مربوط به تحریم ها و ارائه ضمانت است / ما در مذاکرات دوحه هیچ تغییری از سوی آمریکا ندیدیم

الاخبار: حزب الله دیداری با هیاتی از عربستان برای تمدید آتش بس در یمن نداشته است

خودداری وزارت صمت از انتشار آمار تولید و کیفیت خودرو‌های داخلی

پایه پولی ۵ درصد و نقدینگی ۲/۵ درصد فقط در اردیبهشت رشد کرده اند

اردوغان به ایران سفر می‌کند

آخرین آمار کرونا در ایران، ۱۴ تیر ۱۴۰۱: شناسایی ۱۰۸۴ مبتلای جدید و فوت ۴ بیمار دیگر

فرماندار قم: در یک هفته اخیر ۳۰۰ قلاده سگ ولگرد از دامشهر جمع آوری شد

پلمپ سه مرکز ارائه خدمات پوست و زیبایی در مشهد

قیمت طلا و سکه، امروز ۱۴ تير ۱۴۰۱

قیمت دلار در صرافی‌های بانکی، امروز ۱۴ تیر ۱۴۰۱

کلید اولیه سوالات کنکور سراسری ۱۴۰۱ امشب منتشر می شود

شاخص کل بورس، امروز ۱۴ تیر ۱۴۰۱

ثبت تصویر «پلنگ ایرانی» برای اولین‌بار در منطقه سعدی کرمان

سفر نخست‌وزیر اسرائیل به فرانسه برای درخواست اعمال فشار بیشتر به ایران

پیام تسلیت مصر به ایران

عربستان به سرپرست حجاج ایرانی ویزا نداد / علت احتمالی: ممنوعیت اعزام افراد بالای ۶۵ سال

گروه‌های مشمول رتبه‌بندی معلمان اعلام شد

موسسه رازی: خط تولید واکسن کووپارس تعطیل شد/ وزارت بهداشت به تعهدات خود عمل نکرد

سخنگوی وزارت صنعت: قرعه کشی خودرو تا پایان سال حذف می‌شود

ابتلای ۳۷ نفر در کشور به وبا

آرشیو
خرید و فروش بیتکوین
وبگردی

بزرگترین تغییر سال: دیگر سر زیدان بدون مو نخواهد بود!

چوب حراج رونالدو به گران ترین و سریع‌ترین هواپیما/عکس

رقابت فینالیست‌های «عصر جدید»، از عید قربان روی آنتن

سید جواد هاشمی برای ساخت فیلم، ویلایش را ۵۰۰ میلیون تومان فروخت

واکنش بازیگر ممنوع‌التصویر به حضورش در عروسی ساسی مانکن

افشاگری باشگاه انگلیسی از رقم خرید لژیونر استقلالی

شواهدی که نشان می‌دهد کیم کارداشیان به کانیه وست بازگشته است/ عکس

پرتاب آب دهان به صورت کارلوس کی‌روش!

هیچ‌وقت سر خاک مهرداد و علی نرفتم و نمی‌روم

۹۷ درصد مردم جهان از فضا می‌ترسند

آقای بازیگر در بیمارستان بستری شد

پای پلیس فتا به ماجرای بازیکن استقلال باز شد

  • صفحه نخست
  • سیاست
  • بین الملل
  • تاریخ
  • اقتصاد
  • اجتماع
  • فناوری
  • فرهنگ و هنر
  • حوادث
  • ورزش
  • خواندنی ها
  • سلامت
  • ویدیو
  • عکس
  • درباره انتخاب
  • |
  • ارتباط با ما
  • |
  • پیوندها
  • |
  • آب و هوا
  • |
  • اوقات شرعی
  • |
  • مجله الکترونیکی
  • |
  • نظرسنجی
  • |
  • جستجو
  • |
  • آرشیو
تمامی حقوق مادی و معنوی این سایت متعلق به انتخاب است و استفاده از مطالب با ذکر منبع بلامانع است.
طراحی و تولید : "ایران سامانه"
کد خبر: ۱۰۹۰۱۲
تاریخ انتشار: ۳۷ : ۰۹ - ۱۲ ارديبهشت ۱۳۹۲
اقتصاد >> بورس
پ

اجاره‌بها در «پرند» نصف تهران

از نيمه‌ سال گذشته، با به پايان‌رسيدن ظرفيت پيش‌فروش مسكن‌مهر در پرند، ثبت‌نام از متقاضيان جديد متوقف شد. اين در حالي است كه تقاضاي جديد به واسطه ازدواج و اطلاع تدريجي خانوارها از شرايط مسكن‌مهر، كماكان ادامه دارد.
پایگاه خبری تحلیلی انتخاب (Entekhab.ir) :
رفت‌وآمد‌هاي متعدد اجاره‌نشين‌هاي ساكن تهران به منطقه‌اي كه از دو سال پيش توسط دولت زيربار سنگين ساخت‌وساز مسكن‌ مهر رفت، افراد را متوجه «مزيت اقتصادي اجاره‌بها» در اين منطقه كرده است.

شهر جديد پرند در 24 كيلومتري جنوب‌غرب تهران تا قبل از سال89، منطقه‌اي گمنام از توابع استان تهران به حساب مي‌آمد كه آن زمان كاركرد غالب اين شهر، مهاجرپذيري آن بود؛ اما با ساخت 100 هزار واحد مسكوني‌ مهر و پيش‌فروش همه واحدها به مستاجران تهراني در طول سه سال اخير، هم‌اكنون مراجعه چند‌ساعت درهفته پايتخت‌نشين‌ها به پرند براي پيگيري امور مسكن‌ مهر‌شان آغاز شده؛ طوري كه در جريان اين مراجعه‌ها، مبالغ اجاره آپارتمان‌هاي پرند، مورد توجه پيش‌خريداران قرار گرفته و حالا اين افراد، اجاره‌نشيني در پرند را به سكونت پرهزينه در تهران ترجيح داده‌اند.

در پرند تا پيش از شروع ساخت‌وسازهاي مسكن‌مهر، سرجمع حدود 20 هزار واحد مسكوني وجود داشت كه البته نيمي از واحدها خالي از سكنه بود و جمعيت فوق‌العاده محدودي در شهر ساكن بودند. اما در حال حاضر علاوه بر اين تعداد آپارتمان، 12 هزار واحد مسكوني‌مهر نيز تكميل و آماده استفاده شده ضمن اينكه تعداد خانه‌هاي‌خالي در پرند به كمتر از 10 درصد رسيده است.

به گزارش «دنياي‌اقتصاد»، رشد ناگهاني تقاضا در بازار اجاره آپارتمان در شهر جديد پرند - در مقايسه با سال‌هاي قبل- را به خوبي مي‌توان از پيامك‌هايي كه در طول روز توسط مشاوران‌املاك پرند به مالكان واحدهاي مسكوني‌مهر ارسال مي‌شود، احساس كرد.

اين روزها بنگاه‌هاي املاك شهر جديد پرند شايد تنها گروهي از صنف مشاوران‌املاك سراسر كشور باشند كه رونق را در بازار مسكن كاملا لمس مي‌كنند.

كسب‌وكار دلالان ملك در پرند تحت تاثير سطح فوق‌العاده پايين اجاره‌بها و عرضه وسيع واحدهاي مسكوني‌مهر به بازار اجاره، در بهترين وضعيت قرار دارد.

تحقيقات ميداني «دنياي‌اقتصاد» از بازار اجاره پرند حاكي است: واحدهاي مسكوني نوساز در اين منطقه كه عمدتا مسكن‌مهر هستند – در سال‌هاي اخير هيچ ساخت‌وسازي جز مسكن‌مهر در پرند انجام نشده است- با حداكثر مبلغ 15 ميليون تومان رهن‌كامل، به تهراني‌ها اجاره داده مي‌شود.
مالكان اين آپارتمان‌ها چون در تهران ساكن هستند، تمايلي به دريافت اجاره ماهانه ندارند و حداكثر 30 درصد مبلغ‌رهن را حاضرند به اجاره تبديل كنند.

همچنين از آنجا كه صاحبان اين واحدها براي دريافت مسكن‌مهرشان حدود 12 تا 15 ميليون تومان آورده‌نقدي به دولت پرداخت كرده‌اند، به دنبال جبران اين رقم از طريق رهن واحدها هستند!

براساس اين گزارش، اجاره‌بها در شهر جديد پرند نسبت به تابستان سال گذشته 20 تا 25 درصد افزايش پيدا كرده كه در مقايسه با نرخ رشد سالانه حداقل 40 درصدي اجار‌ه‌بها در تهران، رقم قابل‌قبولي محسوب مي‌شود.

طبق اعلام رسمي مركز آمار، ميانگين رهن‌كامل آپارتمان‌هاي مسكوني شهر تهران در پاييز سال گذشته براي يك واحد 90 متري، 40 ميليون تومان بوده است. به اين ترتيب چنانچه اجاره‌بها در تهران طي 4 ماه اخير تغيير نكرده باشد و همان نرخ‌هاي پاييزي مبناي محاسبه موجران قرار داشته باشد، در اين صورت آپارتمان‌هاي پرند با كمتر از نصف مبالغ تهران، اجاره داده مي‌شود.

به گزارش «دنياي‌اقتصاد» هر چند اجاره‌بهاي مسكن در پرند به لحاظ ارزاني نرخ‌ها اصلا با اوضاع بازار اجاره تهران قابل‌قياس نيست، اما در بازار فروش، نرخ رشد قيمت‌ها در اين منطقه قابل توجه به نظر مي‌رسد.

مشاوران‌املاك فعال در شهر جديد پرند درباره قيمت فروش واحدهاي مسكوني مي‌گويند: آپارتمان‌هاي نوساز مترمربعي يك ميليون و 300 هزار تا حداكثر يك ميليون و 800 هزار تومان خريد و فروش مي‌شود.

اين آپارتما‌ن‌ها اغلب داراي 20 تا 25 ميليون تومان وام قرض‌الحسنه مسكن‌مهر با اقساط ماهانه 270 هزار تومان هستند.

تقاضاي‌جديد براي مسكن‌مهر

به گزارش «دنياي اقتصاد» رشد قيمت مسكن در پرند طي يكسال گذشته قابل‌توجه و به مراتب بيشتر از نرخ رشد آهسته اجار‌‌ه‌بها بوده است.

اين در حالي است كه با ساخت‌وسازهاي وسيع مسكن‌مهر در اين شهر نبايد انتظار افزايش قيمت وجود داشته باشد كه برعكس، فراواني عرضه بايد زمينه عدم ‌تغيير قيمت را ايجاد كرده باشد.
اما ظاهرا توقف ثبت‌نام متقاضيان جديد مسكن‌مهر در پرند باعث رشد قيمت‌ها شده است.

از نيمه‌ سال گذشته، با به پايان‌رسيدن ظرفيت پيش‌فروش مسكن‌مهر در پرند، ثبت‌نام از متقاضيان جديد متوقف شد. اين در حالي است كه تقاضاي جديد به واسطه ازدواج و اطلاع تدريجي خانوارها از شرايط مسكن‌مهر، كماكان ادامه دارد.

در پرند روزانه 100 نفر متقاضي جديد براي ثبت‌نام به شركت عمران مراجعه مي‌كنند و با پاسخ منفي از طرف مسوولان پرند روبه‌رو مي‌شوند.

محمود قلعه‌نويي مدير امور مسكن‌مهر در شهر جديد پرند درباره تعيين‌تكليف متقاضيان جديد به «دنياي‌اقتصاد» گفت: تداوم تقاضا براي مسكن‌مهر را به وزارت راه‌وشهرسازي منتقل كرده‌ايم و قرار است در صورت تصميم نهايي مسوولان اين وزارتخانه، ثبت‌نام از اواخر خردادماه دوباره آغاز شود.

عضو هيات‌مديره شهر جديد پرند همچنين از بانك‌ها و ساير دستگاه‌هايي كه ارائه‌كننده خدمات شهري هستند درخواست كرد براي دايركردن شعبه در شهر جديد پرند، همكاري كنند.
رازیانه د
رومیس د
ارسال به تلگرام
رازیانه د
رومیس د
رازیانه د
رومیس د
رازیانه د
رومیس د
رازیانه د
رومیس د
رازیانه د
رومیس د
رازیانه د
رومیس د
  • صفحه نخست
  • سیاست
  • بین الملل
  • تاریخ
  • اقتصاد
  • اجتماع
  • فناوری
  • فرهنگ و هنر
  • حوادث
  • ورزش
  • خواندنی ها
  • سلامت
  • ویدیو
  • عکس
  • درباره انتخاب
  • |
  • ارتباط با ما
  • |
  • پیوندها
  • |
  • آب و هوا
  • |
  • اوقات شرعی
  • |
  • مجله الکترونیکی
  • |
  • نظرسنجی
  • |
  • جستجو
  • |
  • آرشیو
تمامی حقوق مادی و معنوی این سایت متعلق به انتخاب است و استفاده از مطالب با ذکر منبع بلامانع است.
طراحی و تولید : "ایران سامانه"