قیمت مسکن افزایش خواهد یافت؟

مرکز آمار ایران اعلام کرد:" قیمت زمین در تهران طی یک سال، 157 درصد و اجاره‌خانه 28 درصد افزایش پیدا کرده است." یک هفته پس از اعلام نتایج انتخابات ریاست جمهوری در ایران، برخی گزارش‌ها حاکی از این بود که قیمت مسکن برخلاف سنت هرساله که در ابتدای تابستان بیشتر می‌شد، کاهش یافته است. به اعتقاد یک اقتصاددان بازار مسکن در ماه‌های آینده باز هم با افزایش قیمت روبرو خواهد بود.


به گزارش انتخاب ؛ مرکز آمار ایران گزارش داده است:" متوسط قیمت فروش هر متر مربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی در زمستان 91 نسبت به مدت مشابه سال قبل از آن 157.1 درصد، متوسط قیمت فروش یک متر مربع زیربنای مسکونی 72.6 درصد و متوسط مبلغ اجاره به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای یک متر مربع زیربنای مسکونی 28.4 درصد افزایش نشان می دهد."

براساس این گزارش، متوسط قیمت فروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران 56597 هزار ریال بوده است که نسبت به فصل قبل 43.5 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 157.1 درصد افزایش داشته است.

چندی پیش علیرضا مقتدایی، مدیرکل آمارهای اقتصادی بانک مرکزی ایران اعلام کرد که مسکن، مقام اول نرخ تورم در کشور را دارد.

وی تاکید کرده بود که هزینه مسکن، بیشترین سهم را در سبد خانوار ایرانی به خود تخصیص داده و با بیشترین تورم روبرو بوده است.

افزایش قریب‌الوقوع قیمت مسکن

یک اقتصاددان در گفت‌وگو با رادیو بین‌المللی فرانسه تاکید می‌کند که بازار مسکن در ماه‌های آینده، باز هم  افزایش قیمت خواهد داشت.

وی در مورد دلایل افزایش دائمی قیمت مسکن در تهران چنین توضیح می‌دهد:" حدود یک ششم جمعیت کشور در تهران و اطراف آن هستند. به همین دلیل تقاضای بسیار زیادی برای زمین و مسکن محدود وجود دارد. ممکن است در زمان رکود و رغبت نداشتن مردم به معاملات مسکن، قیمت‌ها هم راکد بماند، ولی روند بلندمدت همواره با افزایش قیمت‌ها همراه خواهد بود."

این اقتصاددان همچنین در مورد انتشار برخی گزارش‌ها در مورد کاهش قیمت مسکن بعد از انتخابات ریاست جمهوری در ایران نیز می‌گوید:" اگر با آمدن آقای روحانی اعتماد مردم به داد و ستد زیادتر هم بشود، باز نمی‌توان انتظار کاهش قیمت به ویژه در زمینه مسکن داشت و تنها می‌توان به این امیدوار بود که افزایش قیمت‌ها در زمینه مسکن و زمین با شروع معاملات و رونق آنها، مثل گذشته روبه افزایش نباشد."

وی تاکید می‌کند:" با این وجود نمی‌توان به کاهش قیمت مسکن در آینده هم امیدوار بود."