پایگاه خبری تحلیلی انتخاب (Entekhab.ir) : اقتصاد ایران آنلاین: اقساط ماهانه وام ۳۵میلیونی مسکن به‌روش ساده ۵۲۵ هزار و به‌روش پلکانی از ۴۳۰ تا ۷۳۰ هزار تومان است. بازپرداخت وام ۵۰ میلیون تومانی زوجهای جوان نیز در روش ساده ۷۵۰ هزار تومان و به‌روش پلکانی از ۶۵۰ تا یک میلیون و ۵۰ هزار تومان است.

اقساط بازپرداخت 12ساله تسهیلات 35 میلیون تومانی مسکن به‌روش ساده ماهانه 525 هزار و 306 تومان است.

با احتساب نرخ سود سالانه 15 درصد کل سود تسهیلات 35 میلیون تومانی به‌روش ساده بالغ بر 40 میلیون و 644 هزار و 189 تومان است. در مجموع متقاضی باید 75 میلیون و 644 هزار و 189 تومان را در سال دوازدهم (ماه 144) به بانک مسکن پرداخت کند.

بانک مسکن در روش پلکانی طول دوره را 12 سال محاسبه کرده ‌است، به‌عبارت دیگر بازپرداخت تسهیلات به این روش مبلغ قسط در هرسال متفاوت و پلکانی سالانه است.

در بازپرداخت تسهیلات 35 میلیون تومانی به‌روش پلکانی سالانه متقاضی در سال اول ماهانه 430 هزار و 717 تومان می‌پردازد و این رقم در سال دوم با حدود 4.9 درصد افزایش به ماهانه 452 هزار و 253 تومان افزایش می‌یابد.

در سال سوم رقم ماهانه اقساط نیز با رشد 4.9 درصدی به 474 هزار و 865 تومان افزایش می‌یابد. در سال چهارم بازپرداخت تسهیلات 35 میلیون تومانی، اقساط با افزایش 5درصدی به ماهانه 498 هزار و 609 تومان افزایش می‌یابد.

شیب افزایش مبلغ قسط در سال پنجم نیز حدود 5 درصد است و اقساط ماهانه 525 هزار و 539 تومان است.

در 12 ماه سال ششم بازپرداخت به‌روش پلکانی سالانه متقاضی ماهانه 549 هزار و 716 تومان است که این رقم با رشد 4.9 درصدی در سال هفتم به ماهانه 577 هزار و 202 تومان افزایش می‌یابد.

در سال هشتم، اقساط ماهانه با رشد حدود 40 درصدی نسبت به اقساط ماهانه سال اول به 606 هزار و 62 تومان افزایش می‌یابد. رقم تسهیلات در سال نهم 636 هزار و 365 تومان و در سال دهم مبلغ قسط 668 هزار و 183 تومان است.

مبلغ قسط ماهانه سال یازدهم 701 هزار و 592 تومان است و در نهایت در سال دوازدهم مبلغ قسط با رشد 71 درصدی نسبت به رقم قسط سال اول به 736 هزار و 672 تومان افزایش می‌یابد. در مجموع با احتساب اقساط پلکانی 12ساله و نرخ سود 15 درصد متقاضی در ماه پایانی (144) 82 میلیون و 269هزار و 363 تومان به بانک مسکن پرداخت می‌کند. به‌عبارت دیگر میزان سود تسهیلات 35 میلیون تومانی مسکن در روش پلکانی سالانه 47 میلیون و 269 هزار و 363 تومان است.

اقساط یک میلیون تومانی وام 50 میلیون تومانی

بازپرداخت اقساط 12ساله تسهیلات 50 میلیون تومانی مسکن به‌روش ساده ماهانه 750 هزار و 438 تومان است.

با احتساب نرخ سود سالانه 15 درصد کل سود تسهیلات 50 میلیون تومانی به‌روش ساده بالغ بر 58 میلیون و 631 هزار و 272 تومان است. در مجموع متقاضی باید 108 میلیون و 631 هزار و 272 تومان را در سال دوازدهم (ماه 144) به بانک مسکن پرداخت کند.

این در حالی است که در روش پلکانی سالانه سود تسهیلات حدود 9 میلیون تومان بیشتر از روش ساده و 67 میلیون و 527 هزار و 661 تومان است.

بر اساس جدول بازپرداخت تسهیلات 50 میلیون تومانی مبلغ قسط در سال اول 615 هزار و 310 تومان است که در سال دوم مبلغ قسط به 646 هزار و 75 تومان افزایش می‌یابد.

در سال سوم بازپرداخت تسهیلات به‌روش پلکانی سالانه مبلغ قسط 678 هزار و 379 تومان است و در سال چهارم رقم قسط با رشد 5 درصدی به 712 هزار و 298 تومان افزایش می‌یابد. در سال پنجم نیز مبلغ قسط 747 هزار و 913 تومان است.

مبلغ قسط ماهانه در سال ششم با رشد 27.6 درصدی نسبت به اقساط سال اول به 785 هزار و 309 تومان افزایش می‌یابد.

مبلغ قسط در سال هفتم و هشتم به‌ترتیب 824 هزار و 574 تومان و 865 هزار و 803 تومان است. در سال نهم اقساط ماهانه تسهیلات 50 میلیون تومانی به‌روش پلکانی سالانه 909 هزار و 93 تومان است.

مبلغ قسط در سال دهم 954 هزار و 548 تومان و در سال یازدهم مبلغ قسط یک میلیون و دو هزار و 275 تومان است.

در نهایت در سال دوازدهم بازپرداخت تسهیلات مبلغ قسط ماهانه با رشد 71 درصد نسبت به مبلغ قسط سال اول به یک میلیون و 523 هزار و 894 تومان افزایش می‌یابد. در مجموع در ماه 144 متقاضی به‌روش پلکانی سالانه با احتساب سود تسهیلات باید مبلغ 117 میلیون و 527 هزار و 661 تومان به بانک مسکن پرداخت کند.

سود 4.4 میلیون تومانی وام جعاله

بر اساس این گزارش بازپرداخت تسهیلات 10 میلیون تومانی جعاله 60ماهه بوده که در روش ساده مبلغ اقساط ماهانه 237 هزار و 899 تومان است. در روش ساده بازپرداخت اقساط کل مبلغ سود 4 میلیون و 273 هزار و 958 تومان است.

در روش پلکانی سالانه سود تسهیلات 10 میلیون تومانی 4 میلیون و 481 هزار و 871 تومان است. مبلغ قسط سال اول این تسهیلات به‌روش پلکانی 218 هزار و 404 تومان است که این رقم در سال دوم به 229 هزار و 324 تومان افزایش می‌یابد.

در سال سوم مبلغ قسط 240 هزار و 790 تومان و در سال چهارم مبلغ قسط 252 هزار و 830 تومان است. در سال پایانی بازپرداخت تسهیلات نیز مبلغ قسط با رشد 21.5 درصدی به 265 هزار و 472 تومان افزایش می‌یابد.

جدول اقساط را به‌شرح زیر منتشر کرده است: