سونامی افزایش 300 درصدی قیمت مسکن پایه علمی ندارد/قیمت ها تا 2 سال دیگر تغییر نمی کند

علی قنبری استاد اقتصاد دانشگاه تربیت مدرس در گفتگو با خبرنگار سرویس اقتصادی «انتخاب» ادعای افزایش 300 درصدی قیمت مسکن را رد کرده و آن را محتمل نمی داند.

این اقتصاددان گفت: آنچه از آن به عنوان سونامی افزایش 300 درصدی قیمت مسکن یاد شده، پایه و اساس علمی ندارد و قیمت ها هرگز 300 درصد افزایش پیدا نمی کند.

وی افزود: قیمت مسکن به شکلی زیگزاگی حرکت می کند و تا دو سال دیگر خیلی تغییر نمی کند.

قنبری با بیان اینکه اکنون بازار مسکن در رکود به سر می برد اضافه کرد: اگر در بازار مسکن افزایش قیمت اتفاق بیافتد، در حد معقول خواهد بود و بیش از 10 یا 15 درصد نخواهد بود.

وی در ادامه به بیان دلایل احتمالی افزایش قیمت مسکن پرداخت و گفت: درصورتی که تورم افزایش یافته و تقاضا برای مسکن زیاد شود و مشکل تامین مسکن نیز داشته باشیم، با افزایش قیمت در بازار مواجه خواهیم شد.

این استاد دانشگاه به «انتخاب» گفت: با این همه، دولت در حال تکمیل پروژه مسکن مهر و ساخت مسکن اجتماعی است، بنابراین فکر نمی کنم قیمت مسکن در 7، 8 ماهه اینده افزایش یابد.

قنبری رکود فعلی بازار مسکن را ناشی از اقتصاد کشور دانسته و گفت: اکنون در شرایط رکود بسر می بریم و نیاز به مسکن خیلی حاد نیست، از طرفی تقاضا برای مسکن نیز کم است که دلیل آن حرکت زیگزاگی بازار این حوزه است.

وی اضافه کرد: در صورتی که رونق افتصادی در کشور بوجود آید و تقاضا برای مسکن افزایش یابد، جهشی در قیمت ها مشاهده خواهیم کرد.

این اقتصاددان با بیان اینکه جهش قیمت ها در بازار مسکن 1 تا 2 سال دیگر اتفاق می افتد، گفت:  قیمت معقول در بازار مسکن معنی ندارد، چراکه جمعیت کشور رو به افزایش است و نیاز اصلی جامعه محسوب می شود، به همین دلیل تقاضا برای آن زیاد است، بنابراین وقتی تقاضا وجود داشته باشد، با رشد قیمتی مواجه می شویم.