جمعه ۳۰ ارديبهشت ۱۴۰۱ | Friday, 20 May 2022
  • ارتباط با انتخاب
  • |
  • پیوندها
  • |
  • آب و هوا
  • |
  • اوقات شرعی
  • |
  • مجله الکترونیک
  • |
  • نظرسنجی
جمعه ۳۰ ارديبهشت ۱۴۰۱ | Friday, 20 May 2022
  • صفحه نخست
  • سیاست
  • بین الملل
  • تاریخ
  • اقتصاد
  • اجتماع
  • فناوری
  • فرهنگ و هنر
  • حوادث
  • ورزش
  • خواندنی ها
  • گردشگری
  • سلامت
  • ویدیو
  • عکس
جستجو
ویدئو جدیدترین اخبار پربیننده ترین
لایو خبر عکس خواندنی ها اخبار ویژه
  • صفحه نخست
  • سیاست
  • بین الملل
  • تاریخ
  • اقتصاد
  • اجتماع
  • فناوری
  • فرهنگ و هنر
  • حوادث
  • ورزش
  • خواندنی ها
  • گردشگری
  • سلامت
  • ویدیو
  • عکس
  • درباره انتخاب
  • ارتباط با انتخاب
  • پیوندها
  • آب و هوا
  • اوقات شرعی
  • مجله الکترونیک
  • نظرسنجی
  • آرشیو
ویدیو / دوتار نوازی عثمان محمدپرست و آواز شجریان

ویدیو / دوتار نوازی عثمان محمدپرست و آواز شجریان

ویدیو / ایمنی در مقابل کرونا قابل اندازه‌گیری‌ست؟ + زیرنویس فارسی

ویدیو / ایمنی در مقابل کرونا قابل اندازه‌گیری‌ست؟ + زیرنویس فارسی

ویدیو / طوفان شن برج خلیفه را در برگرفت

ویدیو / طوفان شن برج خلیفه را در برگرفت

ویدیو / سخنرانی زلنسکی در جشنواره کن؛ دیکتاتورها در حال مرگ هستند ما باید پیروز شویم

ویدیو / سخنرانی زلنسکی در جشنواره کن؛ دیکتاتورها در حال مرگ هستند ما باید پیروز شویم

ویدیو / جلوگیری طالبان از ورود دختران روسری رنگی به دانشگاه!

ویدیو / جلوگیری طالبان از ورود دختران روسری رنگی به دانشگاه!

ویدیو / گردوخاک چه بر سر بغداد آورده؟

ویدیو / گردوخاک چه بر سر بغداد آورده؟

کد خبر: ۲۱۳۵۱۲
تاریخ انتشار: ۴۵ : ۱۸ - ۱۴ تير ۱۳۹۴
اقتصاد >> داخلی
پ

هشدار به مشاورين املاک درباره پيش‌فروش ساختمان

پایگاه خبری تحلیلی انتخاب (Entekhab.ir) :

رئيس کانون سردفتران و دفترياران درباره عواقب عدم اجراي قانون پيش فروش ساختمان به مشاورين املاک هشدار داد.

به گزارش محمدرضا دشتي‌اردکاني در نشست خبري امروز خود با خبرنگاران درباره علت تدوين قانون پيش فروش ساختمان و آيين نامه اجرايي آن گفت:‌ با توجه به اينکه در گذشته مشکلات عديده اي در خصوص معاملات معارض وجود داشت و اينکه حدود 50 درصد از پرونده هاي قضايي مربوط به فروش واحدهاي آپارتماني به چندين نفر مي شد، قوه قضاييه در اين خصوص اقدام به تهيه يک لايحه کرد و قانون پيش فروش ساختمان در سال 89 تصويب شد.

وي با اشاره به ابلاغ آيين نامه اجرايي اين قانون گفت:‌ سرانجام در ششم تيرماه اين قانون اجرايي شد و دفاتر اسناد براي تنظيم اسناد مربوط به پيش فروش ساختمان اعلام آمادگي کردند.

دشتي اردکاني در پاسخ به سئوالي درباره سرانجام مکاتبه کانون سردفتران با شهرداري تهران در خصوص شناسنامه فني ساختمان گفت‌:‌ ما همان موقع به شهرداري تهران نامه اي نوشتيم و خواستيم قانون را در زمينه بحث شناسنامه فني اجرا کنند، ولي متاسفانه اين کار را انجام نمي دهند و ما نيز نمي توانيم قانون را به اين دليل اجرا نکنيم؛ لذا من همين امروز براي رئيس جمهور محترم نامه اي نوشتم و درباره اهميت و ضرورت اجراي اين قانون نکاتي را مطرح کردم.

رئيس کانون سردفتران و دفترياران با اشاره به ماده 22 قانون پيش فروش ساختمان در رابطه با تکليف شهرداري به صدور شناسنامه فني مستقل گفت که در صورت تخلف امکان ورود سازمان بازرسي کل کشور وجود دارد.

دشتي‌اردکاني تصريح کرد: نبايد تصور شود که قانون پيش فروش ساختمان فقط به نفع پيش خريدار است، بلکه اجراي اين قانون به نفع پيش فروشنده هم است؛ چرا که خيلي وقت ها پيش خريداران به تعهدات مالي خود عمل نمي کنند.

وي در پاسخ به سئوالي درباره اظهارنظر عقبايي رئيس اتحاديه مشاورين املاک تهران مبني بر اينکه قانون پيش فروش ساختمان قابل اجرا نيست گفت:‌ مجبور هستم بگويم اين فرد در جايگاهي نيست که بگويد ما اين قانون را نمي توانيم اجرا کنيم. قانونگذار قانون را تصويب کرده و بايد اجرا شود.

دشتي‌اردکاني در پاسخ به سئوالي درباره علت مقاومت عقبايي در اين رابطه گفت: اين سوال ما نيز هست. ايشان در رسانه ملي بي قانوني را ترويج کردند در حاليکه مقام معظم رهبري مي فرمايند اگر جايي قانون بد هم بود بايد اجرا شود.

وي با اشاره به ماده 22 قانون پيش فروش ساختمان گفت: ‌طبق اين ماده مشاوران املاک بايد پس از انجام مذاکرات مقدماتي، طرفين را جهت تنظيم سند رسمي قرارداد پيش‌فروش به يکي از دفاتر اسناد رسمي دلالت نمايند و نمي‌توانند راسا مبادرت به تنظيم قرارداد پيش‌فروش کنند. در غير اين‌ صورت براي بار اول تا يک‌سال و براي بار دوم تا دو سال تعليق پروانه کسب و براي بار سوم به ابطال پروانه کسب محکوم مي‌شوند.

رئيس کانون سردفتران و دفترياران ادامه داد: مشاورين املاک بايد توجه داشته باشند که تخلف آن‌ها از قانون پيش فروش ساختمان به عهده خود آن‌هاست و آن‌ها هستند که در صورت تخلف بايد در دادگاه پاسخگو باشند نه آقاي عقبايي.

در ادامه اين نشست عظيميان رئيس دفتر حقوقي و نايب رئيس کانون سردفتران و دفتر ياران در پاسخ به اين سئوال که چرا مشاورين املاک در قانون پيش فروش ساختمان پيش بيني نشده اند،‌ گفت: اين موضوع در قانون پيش فروش ساختمان پيش بيني شده است. مشاورين املاک مطابق قانون دلالي مصوب 1317 فعاليت مي‌کنند. طبق اين قانون دلال با مراجعه به دفاتر اسناد رسمي با قيد شماره پروانه دلالي حق الزحمه خود را دريافت مي‌کند.

محمدعلي سيروس عضو هيات مديره کانون سردفتران و دفترياران نيز با بيان اينکه چيزي در قانون پيش فروش ساختمان مغفول نمانده است، گفت: پنج سال بر روي قانون پيش فروش ساختمان کار شده است. اين قانون بسيار دقيق است و براي تدوين آن نظر تمام وزارتخانه‌ها و نهادهاي مربوط گرفته شده است.

وي درباره علت مخالفت مشاورين املاک با اين قانون گفت:‌ علت مخالفت اين است که الان مي‌بينند اين قانون دارد اجرايي مي‌شود و خطري که احساس مي‌کنند اين است که اين قانون نه تنها پيش‌فروش ساختمان بلکه تنظيم قول‌نامه توسط آن‌ها را حذف کند.

سيروس اظهار کرد: اگر افرادي بدون مراجعه به بنگاه طرف معامله خود را پيدا کردند مي توانند مستقيما براي تنظيم سند به دفاتر اسناد مراجعه کنند.

وي درباره هزينه تنظيم سند پيش‌فروش گفت: اگر قيمت ملکي 600 ميليون تومان باشد سردفتر براي تنظيم سند پيش فروش آن 46 هزار و 500 تومان دريافت مي‌کند، در حاليکه در بنگاه مبلغ 3 ميليون و 600 هزار تومان براي اين کار دريافت مي‌شود.

سيروس درباره مزيت مراجعه مردم به دفاتر اسناد رسمي خطاب به مردم گفت:‌ اگر در بنگاه معامله‌اي کرديد و بعدا ديديد طرف، ممنوع المعامله است يا اينکه ملک در بازداشت است چه مي خواهيد بکنيد؟ در حال حاضر در دفاتر اسناد رسمي هنگام ثبت معامله اين موضوعات به صورت آنلاين بررسي مي شوند.

لینک کوتاه
منبع: ایسنا
ارسال به تلگرام
بازید از صفحه اول ارسال به دوستان نسخه چاپی
گزارش خطا
0
وب گردی
کدام بسته اینترنتی بهتر است؟!

کدام بسته اینترنتی بهتر است؟!

کریم باقری باید میان تیم‌ملی و پرسپولیس یکی را انتخاب کند

کریم باقری باید میان تیم‌ملی و پرسپولیس یکی را انتخاب کند

انتقام از دختر پولدار بعد از شنیدن پاسخ منفی در خواستگاری

انتقام از دختر پولدار بعد از شنیدن پاسخ منفی در خواستگاری

تام کروز در جشنواره کن غافل‌گیر شد

تام کروز در جشنواره کن غافل‌گیر شد

ادعای عجیب شهردار مادرید درباره امباپه

ادعای عجیب شهردار مادرید درباره امباپه

ماجرای درگیری پیشکسوت پرسپولیس با تتلو!

ماجرای درگیری پیشکسوت پرسپولیس با تتلو!

نظرات بینندگان
نام:
ایمیل:
* نظر:
رپورتاژ / تریبون 2
تصاویر
۱/۴
۱/۴
تصاویر: گروگانگیری در ایلام

تصاویر: گروگانگیری در ایلام

۲/۴
تصاویر: غسل تعمید کودکان مندایی در اهواز

تصاویر: غسل تعمید کودکان مندایی در اهواز

۳/۴
تصاویر: کنکور کارشناسی ارشد - دانشگاه امیرکبیر

تصاویر: کنکور کارشناسی ارشد - دانشگاه امیرکبیر

۴/۴
تصاویر: حضور اعضای هیأت دولت در جمع خبرنگاران

تصاویر: حضور اعضای هیأت دولت در جمع خبرنگاران

رپورتاژ / تریبون 2
ببینید!

ویدیو / تصویری از محل حادثه گروگانگیری امروز در شهر ایلام

ویدیو / کسانی که طلاق گرفته‌اند یا ازدواج کرده‌اند و می‌خواهند یارانه خود را از همسر سابق یا پدر و مادر خود جدا کنند چه باید بکنند؟

ویدیو / گریه ساکت الهامی در پخش زنده تلویزیون

ویدیو / سندرم پای بیقرار پوتین!

ویدیو / صداوسیما: مردم با یارانه جدید، پول هم اضافه می‌آورند

ویدیو / بارش آتش از آسمان روی کارخانه فولاد آزوفستال در ماریوپل

ویدیو / شادی هواداران «ترابوزان اسپور» ترکیه از قهرمانی تیمشان روی دریا

آرشیو
رپورتاژ / تریبون 2
پربازدیدها
روز هفته ماه سال

تصاویر: گروگانگیری در ایلام

خبرگزاری دولت: نرگس منصوری هنگام فرار از کشور دستگیر شد

قیمت طلا و سکه، امروز ۲۹ اردیبهشت ۱۴۰۱

ویدیو / دوتار نوازی عثمان محمدپرست و آواز شجریان

ماجرای بیلبورد مرغ قسطی در یزد / شهرداری: به ما ربطی ندارد / ارشاد: محتوا قانونی است اما در زمان نصبش بی سلیقگی شد؛ با توجه به شرایط کنونی این بیلبوردها جمع می‌شود

خاطرات حسن روحانی، شماره ۴۰: از سال ۴۱، با محمد منتظری رفیق شدم، واقعا یک چریک بود

دیدار پرسپولیس و تراکتور به دلیل سنگ‌پراکنی تماشاگران نیمه‌کاره ماند

پیام خداحافظی مک دونالد از روسیه

فرمانده سپاه: قطعاً خداوند و امام زمان (عج) بر سرود سلام فرمانده نظر داشته است / این سرود در تاریخ کشور ماندگار خواهد شد

منابع اسرائیلی: برای اولین بار در حملات هوایی تل آویو علیه سوریه، سامانه روسیه به سوی جنگنده‌های اسرائیلی شلیک کردند

تمامی مدارس، دانشگاه‌ها و ادارات استان تهران فردا تعطیل شد

معیار دهک بندی‌ها؛ از درآمد فرزندان گرفته تا خودرو، سود‌های بانکی و گردش مالی

ویدیو / چرا ارتش روسیه ضعیف از آب درآمد؟ + زیرنویس فارسی

سازمان نجات حیوانات درباره توله یوز‌های «ایران»: شیردهی به توله‌ها به صورت وارونه باعث ورود شیر به ریه‌ها و مرگ یکی از آن‌ها شد / گرفتن بوی انسان علت نپذیرفتن فرزندان توسط مادر است

امضا برای اخراج امبر هرد از فیلم پرفروشش به رقم باورنکردنی رسید

فرزند بریتنی اسپرز و سام اصغری سقط شد

قیمت جدید نان‌های صنعتی بعد از آزاد شدن آرد؛ نان باگت معمولی ۱۰ هزارتومان شد

خداحافظی سحر قریشی از سینما / اعلام رسمی ازدواج با امیر تتلو

هتل شهر با دستور دادستان تهران تخلیه شد

روز‌های پر استرسی که همچنان ادامه دارد/ اردیبهشت ۱۴۰۱ با فیش‌های ۱۴۰۰ مستمری تامین اجتماعی!

ویدیویی از توله های یوز ایرانی که دیروز متولد شدند

فردا در ایران عید فطر نیست

فرمانده سپاه: قطعاً خداوند و امام زمان (عج) بر سرود سلام فرمانده نظر داشته است / این سرود در تاریخ کشور ماندگار خواهد شد

منابع اسرائیلی: برای اولین بار در حملات هوایی تل آویو علیه سوریه، سامانه روسیه به سوی جنگنده‌های اسرائیلی شلیک کردند

زمان بازی های تیم ملی فوتبال ایران در مقدماتی جام جهانی

ویدیو / این حیوان عجیب الخلقه در عراق، شیر منقرض شده آشوری است؟

سازمان جهانی بهداشت: قرنطینه امیکرون ۵ روز نیست

معاوضه شماره موبایل با آپارتمان لوکس / قیمت شماره‌های رند به ۵۰ میلیارد تومان رسید

تماشا کنید: خداحافظی ایران با ارس؟ / پروژه «داپ» ترکیه چگونه در سکوت منابع آبی ایران را خشک می کند؟

سیلی «ویل اسمیت» به صورت مجری اسکار به خاطر شوخی با همسرش / تصویر واکنش حاضران در سالن / گریه و عذرخواهی اسمیت پس از دریافت جایزه: عشق موجب می‌شود کارهای دیوانه‌واری انجام دهیم؛ وقتی در اوج هستی، شیطان دقیقا همان موقع سراغت می‌آید +عکس و ویدیو

درگذشت ناگهانی بازیگر مشهور سینمای ایران/ علت فوت به روایت خبرگزاری قوه قضاییه: خودکشی

شرط تحویل آپارتمان ۱۵۰ متری در نیاوران به رضا رویگری / مجری صداوسیما: مالک منزل گفته خانه را با چند پرستار آماده کرده‌ام؛ فقط رضا باید تنها بیاید / وقتش رسیده بگویم که چقدر به رضا ظلم شده / او مدت‌هاست که در روابط‌ش دچار مشکل شده / مو‌های رضا به طرز عجیبی سوزانده شده بود؛ به گریمور گفتم جوری درست کن که فکر کند مو دارد

رپورتاژ / تریبون 2
خواندنی ها
فضاپیمای «استارلاینر» راهی ایستگاه بین‌المللی فضایی شد

فضاپیمای «استارلاینر» راهی ایستگاه بین‌المللی فضایی شد

مقبره‌ ۴۳۰۰ ساله مخزن اسرار فرعون مصر کشف شد

مقبره‌ ۴۳۰۰ ساله مخزن اسرار فرعون مصر کشف شد

«آتش بس۳» پروانه ساخت گرفت / بازگشت تهمینه میلانی به سینما پس از شش سال

«آتش بس۳» پروانه ساخت گرفت / بازگشت تهمینه میلانی به سینما پس از شش سال

اتاق فکر میلان؛ آزمایشگاهی که پشت آث‌میلان رویایی بود

اتاق فکر میلان؛ آزمایشگاهی که پشت آث‌میلان رویایی بود

رپورتاژ / تریبون 2
آخرین اخبار مهمترین عناوین روز

آخرین آمار کرونا در ایران، ۳۰ اردیبهشت ۱۴۰۱: ۹ نفر دیگر فوت کردند / شناسایی ۲۲۸ ابتلای جدید

امیرعبداللهیان: ایران اهمیت ویژه‌ای برای روابط با هند قائل است

۴۰ درصد بازار موبایل در اختیار ۳۰ نفر است

قانون رتبه‌بندی معلمان از اول شهریورماه در فیش حقوقی فرهنگیان اعمال خواهد شد

روس‌ها مقام اول خرید خانه در ترکیه را از ایرانی‌ها ربودند

العربی الجدید: تهران طی چند روز آتی وساطت جدیدی به ریاست آل‌صادق بین احزاب سیاسی عراقی آغاز می‌کند / سفیر ایران با مقتدی صدر نیز دیدار خواهد کرد

فارس: «افزایش حقوق سربازان» محقق شد / واریز در چند روز آینده

سردار سلامی: در این شرایط اقتصادی نمی‌گذاریم گرد و غبار ناشی از محرمیت بر رخسار مردم بنشیند / دشمن پوکی استخوان گرفته است

گروسی: همچنان منتظر توضیحات ایران در ارتباط با برخی فعالیت‌های هسته‌ایشان هستیم

العربی الجدید: تهران طی چند روز آتی وساطت جدیدی به ریاست آل‌صادق بین احزاب سیاسی عراقی آغاز می‌کند / سفیر ایران با مقتدی صدر نیز دیدار خواهد کرد

گروسی: همچنان منتظر توضیحات ایران در ارتباط با برخی فعالیت‌های هسته‌ایشان هستیم

درگیری جبهه مقاومت با طالبان؛ ۱۷ نظامی طالبان در کمین نیروهای جبهه مقاومت کشته شدند

سی ان ان: بایدن با بن سلمان در ماه آینده میلادی دیدار می‌کند

وضعیت جاده‌ها و راه‌ها، امروز ۳۰ اردیبهشت ۱۴۰۱ / ترافیک سنگین در محور‌های چالوس و هراز

تعرفه‌های جدید گاز از اوایل خرداد اعلام می‌شود

افزایش حق عائله‌مندی و اولاد بازنشستگان کشوری در ۱۴۰۱

شمار کشته‌شدگان حادثه گروگانگیری ایلام به ۶ نفر رسید / آخرین مجروح جان باخت

وضعیت آب و هوا، امروز ۳۰ اردیبهشت ۱۴۰۱ / هشدار تشدید آلودگی هوا در ۲۲ استان / بارش‌های ۵ روزه در برخی مناطق

مدیرعامل سابق انجمن یوز ایران: بر اساس تصاویر منتشر شده در فضای مجازی، نقص‌های زیادی در جریان تولد توله‌های «ایران» مشاهده شد / وضعیت یوز ایرانی بحرانی است؛ طرح تکثیر در اسارت به‌طور قطع لازم است / مجوز معدن‌کاری در توران صادر شده، باید فاتحه یوز در این منطقه را خواند

ادعای وزیر دفاع آمریکا در حضور مقام سعودی: با عربستان درباره فعالیت‌های بی‌ثبات‌کننده ایران در منطقه هم‌نظریم

وزیر نفت: ۸۰ درصد پول نفت را ارزی دریافت می‌کنیم

پناهیان: اصولا هیئت نمی تواند سیاسی نباشد؛ زیرا ائمه اطهار را به خاطر حفظ قدرت کشتند

سی ان ان: بایدن با ولیعهد عربستان سعودی دیدار می کند

بایدن: از تصمیم فنلاند و سوئد برای عضویت در ناتو حمایت می کنیم

وزیر راه: برخورد جدی با متخلفان در صورت افزایش بی‌ضابطه نرخ اجاره مسکن

روسیه: نیمی از ۵۴ واردکننده گاز روسیه، با پرداخت پول گاز به روبل موافقت کرده‌اند

معاون اجرایی رئیس جمهور: می‌خواهیم اقتصاد رقابتی شود تا قیمت‌ها خود به خود تعدیل شود

اعلام اسامی داوران جام جهانی ۲۰۲۲/ فغانی و ۲ کمک ایرانی به قطر می‌روند

خبرگزاری دولت: نرگس منصوری هنگام فرار از کشور دستگیر شد

انگلیس: به یک کشتی تجاری در بندر الحدیده یمن حمله شده است

فرمانده سپاه: رسالت بزرگی بر دوش همه ماست؛ سخن از ظهور یک تمدن به نام اسلام است

قیمت طلا و سکه، امروز ۲۹ اردیبهشت ۱۴۰۱

آخرین آمار کرونا در ایران، ۲۹ اردیبهشت ۱۴۰۱: شناسایی ۲۸۰ ابتلای جدید/ ۹ نفر دیگر فوت کردند

احمد خاتمی: موضوع گرانی‌ها آن طور که انتظار بود، برای مردم باز نشد / رئیسی می‌توانست وجیه المله بماند اما آبرویش را در کف میدان گذاشت

وزارت بهداشت: بیشتر مبتلایان سرخک اتباع خارجی بوده‌اند/ تزریق واکسن سرخک به اتباع از ۹ ماه تا ۳۰ سال

سالیوان: واشنگتن تهاجم به سوئد و فنلاند را نمی‌پذیرد

قیمت دلار در صرافی‌های بانکی، امروز ۲۹ اردیبهشت ۱۴۰۱

قیمت سکه پارسیان، امروز ۲۹ اردیبهشت ۱۴۰۱

آرشیو
رپورتاژ / تریبون 2
وبگردی

انتقام از دختر پولدار بعد از شنیدن پاسخ منفی در خواستگاری

کریم باقری باید میان تیم‌ملی و پرسپولیس یکی را انتخاب کند

تام کروز در جشنواره کن غافل‌گیر شد

ادعای عجیب شهردار مادرید درباره امباپه

تایید نام ۱۵ ورزشکار ایرانی برای دریافت بورسیه از IOC

خوش‌آمدگویی باشگاه پرتغالی به بازیکن سابق پرسپولیس

منتظر حضور ایتالیا در جام‌جهانی نباشید

محرومیت روسیه و بلاروس از حضور در جام جهانی بسکتبال

نقدی دیگر بر برنامه تلویزیونی«زندگی پس از زندگی»/ تجربیات پس از مرگ چقدر اعتبار دارد؟

اکبر صوتی درگذشت

ادعای عجیب دانشمندان؛ اندام‌های مرده انسان زنده می‌شوند

طارمی موثرترین بازیکن لیگ پرتغال شد

  • صفحه نخست
  • سیاست
  • بین الملل
  • تاریخ
  • اقتصاد
  • اجتماع
  • فناوری
  • فرهنگ و هنر
  • حوادث
  • ورزش
  • خواندنی ها
  • گردشگری
  • سلامت
  • ویدیو
  • عکس
  • درباره انتخاب
  • |
  • ارتباط با ما
  • |
  • پیوندها
  • |
  • آب و هوا
  • |
  • اوقات شرعی
  • |
  • مجله الکترونیکی
  • |
  • نظرسنجی
  • |
  • جستجو
  • |
  • آرشیو
تمامی حقوق مادی و معنوی این سایت متعلق به انتخاب است و استفاده از مطالب با ذکر منبع بلامانع است.
طراحی و تولید : "ایران سامانه"
کد خبر: ۲۱۳۵۱۲
تاریخ انتشار: ۴۵ : ۱۸ - ۱۴ تير ۱۳۹۴
اقتصاد >> داخلی
پ

هشدار به مشاورين املاک درباره پيش‌فروش ساختمان

پایگاه خبری تحلیلی انتخاب (Entekhab.ir) :

رئيس کانون سردفتران و دفترياران درباره عواقب عدم اجراي قانون پيش فروش ساختمان به مشاورين املاک هشدار داد.

به گزارش محمدرضا دشتي‌اردکاني در نشست خبري امروز خود با خبرنگاران درباره علت تدوين قانون پيش فروش ساختمان و آيين نامه اجرايي آن گفت:‌ با توجه به اينکه در گذشته مشکلات عديده اي در خصوص معاملات معارض وجود داشت و اينکه حدود 50 درصد از پرونده هاي قضايي مربوط به فروش واحدهاي آپارتماني به چندين نفر مي شد، قوه قضاييه در اين خصوص اقدام به تهيه يک لايحه کرد و قانون پيش فروش ساختمان در سال 89 تصويب شد.

وي با اشاره به ابلاغ آيين نامه اجرايي اين قانون گفت:‌ سرانجام در ششم تيرماه اين قانون اجرايي شد و دفاتر اسناد براي تنظيم اسناد مربوط به پيش فروش ساختمان اعلام آمادگي کردند.

دشتي اردکاني در پاسخ به سئوالي درباره سرانجام مکاتبه کانون سردفتران با شهرداري تهران در خصوص شناسنامه فني ساختمان گفت‌:‌ ما همان موقع به شهرداري تهران نامه اي نوشتيم و خواستيم قانون را در زمينه بحث شناسنامه فني اجرا کنند، ولي متاسفانه اين کار را انجام نمي دهند و ما نيز نمي توانيم قانون را به اين دليل اجرا نکنيم؛ لذا من همين امروز براي رئيس جمهور محترم نامه اي نوشتم و درباره اهميت و ضرورت اجراي اين قانون نکاتي را مطرح کردم.

رئيس کانون سردفتران و دفترياران با اشاره به ماده 22 قانون پيش فروش ساختمان در رابطه با تکليف شهرداري به صدور شناسنامه فني مستقل گفت که در صورت تخلف امکان ورود سازمان بازرسي کل کشور وجود دارد.

دشتي‌اردکاني تصريح کرد: نبايد تصور شود که قانون پيش فروش ساختمان فقط به نفع پيش خريدار است، بلکه اجراي اين قانون به نفع پيش فروشنده هم است؛ چرا که خيلي وقت ها پيش خريداران به تعهدات مالي خود عمل نمي کنند.

وي در پاسخ به سئوالي درباره اظهارنظر عقبايي رئيس اتحاديه مشاورين املاک تهران مبني بر اينکه قانون پيش فروش ساختمان قابل اجرا نيست گفت:‌ مجبور هستم بگويم اين فرد در جايگاهي نيست که بگويد ما اين قانون را نمي توانيم اجرا کنيم. قانونگذار قانون را تصويب کرده و بايد اجرا شود.

دشتي‌اردکاني در پاسخ به سئوالي درباره علت مقاومت عقبايي در اين رابطه گفت: اين سوال ما نيز هست. ايشان در رسانه ملي بي قانوني را ترويج کردند در حاليکه مقام معظم رهبري مي فرمايند اگر جايي قانون بد هم بود بايد اجرا شود.

وي با اشاره به ماده 22 قانون پيش فروش ساختمان گفت: ‌طبق اين ماده مشاوران املاک بايد پس از انجام مذاکرات مقدماتي، طرفين را جهت تنظيم سند رسمي قرارداد پيش‌فروش به يکي از دفاتر اسناد رسمي دلالت نمايند و نمي‌توانند راسا مبادرت به تنظيم قرارداد پيش‌فروش کنند. در غير اين‌ صورت براي بار اول تا يک‌سال و براي بار دوم تا دو سال تعليق پروانه کسب و براي بار سوم به ابطال پروانه کسب محکوم مي‌شوند.

رئيس کانون سردفتران و دفترياران ادامه داد: مشاورين املاک بايد توجه داشته باشند که تخلف آن‌ها از قانون پيش فروش ساختمان به عهده خود آن‌هاست و آن‌ها هستند که در صورت تخلف بايد در دادگاه پاسخگو باشند نه آقاي عقبايي.

در ادامه اين نشست عظيميان رئيس دفتر حقوقي و نايب رئيس کانون سردفتران و دفتر ياران در پاسخ به اين سئوال که چرا مشاورين املاک در قانون پيش فروش ساختمان پيش بيني نشده اند،‌ گفت: اين موضوع در قانون پيش فروش ساختمان پيش بيني شده است. مشاورين املاک مطابق قانون دلالي مصوب 1317 فعاليت مي‌کنند. طبق اين قانون دلال با مراجعه به دفاتر اسناد رسمي با قيد شماره پروانه دلالي حق الزحمه خود را دريافت مي‌کند.

محمدعلي سيروس عضو هيات مديره کانون سردفتران و دفترياران نيز با بيان اينکه چيزي در قانون پيش فروش ساختمان مغفول نمانده است، گفت: پنج سال بر روي قانون پيش فروش ساختمان کار شده است. اين قانون بسيار دقيق است و براي تدوين آن نظر تمام وزارتخانه‌ها و نهادهاي مربوط گرفته شده است.

وي درباره علت مخالفت مشاورين املاک با اين قانون گفت:‌ علت مخالفت اين است که الان مي‌بينند اين قانون دارد اجرايي مي‌شود و خطري که احساس مي‌کنند اين است که اين قانون نه تنها پيش‌فروش ساختمان بلکه تنظيم قول‌نامه توسط آن‌ها را حذف کند.

سيروس اظهار کرد: اگر افرادي بدون مراجعه به بنگاه طرف معامله خود را پيدا کردند مي توانند مستقيما براي تنظيم سند به دفاتر اسناد مراجعه کنند.

وي درباره هزينه تنظيم سند پيش‌فروش گفت: اگر قيمت ملکي 600 ميليون تومان باشد سردفتر براي تنظيم سند پيش فروش آن 46 هزار و 500 تومان دريافت مي‌کند، در حاليکه در بنگاه مبلغ 3 ميليون و 600 هزار تومان براي اين کار دريافت مي‌شود.

سيروس درباره مزيت مراجعه مردم به دفاتر اسناد رسمي خطاب به مردم گفت:‌ اگر در بنگاه معامله‌اي کرديد و بعدا ديديد طرف، ممنوع المعامله است يا اينکه ملک در بازداشت است چه مي خواهيد بکنيد؟ در حال حاضر در دفاتر اسناد رسمي هنگام ثبت معامله اين موضوعات به صورت آنلاين بررسي مي شوند.

منبع: ایسنا
رازیانه د
رومیس د
ارسال به تلگرام
رازیانه د
رومیس د
رازیانه د
رومیس د
رازیانه د
رومیس د
رازیانه د
رومیس د
رازیانه د
رومیس د
رازیانه د
رومیس د
  • صفحه نخست
  • سیاست
  • بین الملل
  • تاریخ
  • اقتصاد
  • اجتماع
  • فناوری
  • فرهنگ و هنر
  • حوادث
  • ورزش
  • خواندنی ها
  • گردشگری
  • سلامت
  • ویدیو
  • عکس
  • درباره انتخاب
  • |
  • ارتباط با ما
  • |
  • پیوندها
  • |
  • آب و هوا
  • |
  • اوقات شرعی
  • |
  • مجله الکترونیکی
  • |
  • نظرسنجی
  • |
  • جستجو
  • |
  • آرشیو
تمامی حقوق مادی و معنوی این سایت متعلق به انتخاب است و استفاده از مطالب با ذکر منبع بلامانع است.
طراحی و تولید : "ایران سامانه"