شنبه ۰۴ تير ۱۴۰۱ | Saturday, 25 June 2022
  • ارتباط با انتخاب
  • |
  • پیوندها
  • |
  • آب و هوا
  • |
  • اوقات شرعی
  • |
  • مجله الکترونیک
  • |
  • نظرسنجی
شنبه ۰۴ تير ۱۴۰۱ | Saturday, 25 June 2022
  • صفحه نخست
  • سیاست
  • بین الملل
  • تاریخ
  • اقتصاد
  • اجتماع
  • فناوری
  • فرهنگ و هنر
  • حوادث
  • ورزش
  • خواندنی ها
  • سلامت
  • ویدیو
  • عکس
جستجو
ویدئو جدیدترین اخبار پربیننده ترین
لایو خبر عکس خواندنی ها اخبار ویژه
  • صفحه نخست
  • سیاست
  • بین الملل
  • تاریخ
  • اقتصاد
  • اجتماع
  • فناوری
  • فرهنگ و هنر
  • حوادث
  • ورزش
  • خواندنی ها
  • سلامت
  • ویدیو
  • عکس
  • درباره انتخاب
  • ارتباط با انتخاب
  • پیوندها
  • آب و هوا
  • اوقات شرعی
  • مجله الکترونیک
  • نظرسنجی
  • آرشیو
ویدیو /  لحظه برخورد هولناک تانکر آب با مینی‌بوس حامل کارگران معدن در زرند

ویدیو / لحظه برخورد هولناک تانکر آب با مینی‌بوس حامل کارگران معدن در زرند

ویدیو / ادعای عضو هیئت‌مدیره استقلال: برخی تیم‌ها به بازیکنان قول حضور در تیم ملی و جام جهانی می‌دهند

ویدیو / ادعای عضو هیئت‌مدیره استقلال: برخی تیم‌ها به بازیکنان قول حضور در تیم ملی و جام جهانی می‌دهند

ویدیو / لباس عجیبی که توسط ارتش روسیه ساخته شده، این لباس ضد مین، ضد آتش و ضد انفجار است

ویدیو / لباس عجیبی که توسط ارتش روسیه ساخته شده، این لباس ضد مین، ضد آتش و ضد انفجار است

ویدیو /  توصیف مدیر هتل در ژاپن درباره زنان ایرانی: با مژه زدن پرواز می‌کنند!

ویدیو / توصیف مدیر هتل در ژاپن درباره زنان ایرانی: با مژه زدن پرواز می‌کنند!

ویدیو / افشاگری پولاد کیمیایی علیه گوگوش

ویدیو / افشاگری پولاد کیمیایی علیه گوگوش

ویدیو / سنت‌شکنی بن سلمان در ترکیه و واکنش گارد افتخار

ویدیو / سنت‌شکنی بن سلمان در ترکیه و واکنش گارد افتخار

کد خبر: ۲۱۳۵۱۲
تاریخ انتشار: ۴۵ : ۱۸ - ۱۴ تير ۱۳۹۴
اقتصاد >> داخلی
پ

هشدار به مشاورين املاک درباره پيش‌فروش ساختمان

پایگاه خبری تحلیلی انتخاب (Entekhab.ir) :

رئيس کانون سردفتران و دفترياران درباره عواقب عدم اجراي قانون پيش فروش ساختمان به مشاورين املاک هشدار داد.

به گزارش محمدرضا دشتي‌اردکاني در نشست خبري امروز خود با خبرنگاران درباره علت تدوين قانون پيش فروش ساختمان و آيين نامه اجرايي آن گفت:‌ با توجه به اينکه در گذشته مشکلات عديده اي در خصوص معاملات معارض وجود داشت و اينکه حدود 50 درصد از پرونده هاي قضايي مربوط به فروش واحدهاي آپارتماني به چندين نفر مي شد، قوه قضاييه در اين خصوص اقدام به تهيه يک لايحه کرد و قانون پيش فروش ساختمان در سال 89 تصويب شد.

وي با اشاره به ابلاغ آيين نامه اجرايي اين قانون گفت:‌ سرانجام در ششم تيرماه اين قانون اجرايي شد و دفاتر اسناد براي تنظيم اسناد مربوط به پيش فروش ساختمان اعلام آمادگي کردند.

دشتي اردکاني در پاسخ به سئوالي درباره سرانجام مکاتبه کانون سردفتران با شهرداري تهران در خصوص شناسنامه فني ساختمان گفت‌:‌ ما همان موقع به شهرداري تهران نامه اي نوشتيم و خواستيم قانون را در زمينه بحث شناسنامه فني اجرا کنند، ولي متاسفانه اين کار را انجام نمي دهند و ما نيز نمي توانيم قانون را به اين دليل اجرا نکنيم؛ لذا من همين امروز براي رئيس جمهور محترم نامه اي نوشتم و درباره اهميت و ضرورت اجراي اين قانون نکاتي را مطرح کردم.

رئيس کانون سردفتران و دفترياران با اشاره به ماده 22 قانون پيش فروش ساختمان در رابطه با تکليف شهرداري به صدور شناسنامه فني مستقل گفت که در صورت تخلف امکان ورود سازمان بازرسي کل کشور وجود دارد.

دشتي‌اردکاني تصريح کرد: نبايد تصور شود که قانون پيش فروش ساختمان فقط به نفع پيش خريدار است، بلکه اجراي اين قانون به نفع پيش فروشنده هم است؛ چرا که خيلي وقت ها پيش خريداران به تعهدات مالي خود عمل نمي کنند.

وي در پاسخ به سئوالي درباره اظهارنظر عقبايي رئيس اتحاديه مشاورين املاک تهران مبني بر اينکه قانون پيش فروش ساختمان قابل اجرا نيست گفت:‌ مجبور هستم بگويم اين فرد در جايگاهي نيست که بگويد ما اين قانون را نمي توانيم اجرا کنيم. قانونگذار قانون را تصويب کرده و بايد اجرا شود.

دشتي‌اردکاني در پاسخ به سئوالي درباره علت مقاومت عقبايي در اين رابطه گفت: اين سوال ما نيز هست. ايشان در رسانه ملي بي قانوني را ترويج کردند در حاليکه مقام معظم رهبري مي فرمايند اگر جايي قانون بد هم بود بايد اجرا شود.

وي با اشاره به ماده 22 قانون پيش فروش ساختمان گفت: ‌طبق اين ماده مشاوران املاک بايد پس از انجام مذاکرات مقدماتي، طرفين را جهت تنظيم سند رسمي قرارداد پيش‌فروش به يکي از دفاتر اسناد رسمي دلالت نمايند و نمي‌توانند راسا مبادرت به تنظيم قرارداد پيش‌فروش کنند. در غير اين‌ صورت براي بار اول تا يک‌سال و براي بار دوم تا دو سال تعليق پروانه کسب و براي بار سوم به ابطال پروانه کسب محکوم مي‌شوند.

رئيس کانون سردفتران و دفترياران ادامه داد: مشاورين املاک بايد توجه داشته باشند که تخلف آن‌ها از قانون پيش فروش ساختمان به عهده خود آن‌هاست و آن‌ها هستند که در صورت تخلف بايد در دادگاه پاسخگو باشند نه آقاي عقبايي.

در ادامه اين نشست عظيميان رئيس دفتر حقوقي و نايب رئيس کانون سردفتران و دفتر ياران در پاسخ به اين سئوال که چرا مشاورين املاک در قانون پيش فروش ساختمان پيش بيني نشده اند،‌ گفت: اين موضوع در قانون پيش فروش ساختمان پيش بيني شده است. مشاورين املاک مطابق قانون دلالي مصوب 1317 فعاليت مي‌کنند. طبق اين قانون دلال با مراجعه به دفاتر اسناد رسمي با قيد شماره پروانه دلالي حق الزحمه خود را دريافت مي‌کند.

محمدعلي سيروس عضو هيات مديره کانون سردفتران و دفترياران نيز با بيان اينکه چيزي در قانون پيش فروش ساختمان مغفول نمانده است، گفت: پنج سال بر روي قانون پيش فروش ساختمان کار شده است. اين قانون بسيار دقيق است و براي تدوين آن نظر تمام وزارتخانه‌ها و نهادهاي مربوط گرفته شده است.

وي درباره علت مخالفت مشاورين املاک با اين قانون گفت:‌ علت مخالفت اين است که الان مي‌بينند اين قانون دارد اجرايي مي‌شود و خطري که احساس مي‌کنند اين است که اين قانون نه تنها پيش‌فروش ساختمان بلکه تنظيم قول‌نامه توسط آن‌ها را حذف کند.

سيروس اظهار کرد: اگر افرادي بدون مراجعه به بنگاه طرف معامله خود را پيدا کردند مي توانند مستقيما براي تنظيم سند به دفاتر اسناد مراجعه کنند.

وي درباره هزينه تنظيم سند پيش‌فروش گفت: اگر قيمت ملکي 600 ميليون تومان باشد سردفتر براي تنظيم سند پيش فروش آن 46 هزار و 500 تومان دريافت مي‌کند، در حاليکه در بنگاه مبلغ 3 ميليون و 600 هزار تومان براي اين کار دريافت مي‌شود.

سيروس درباره مزيت مراجعه مردم به دفاتر اسناد رسمي خطاب به مردم گفت:‌ اگر در بنگاه معامله‌اي کرديد و بعدا ديديد طرف، ممنوع المعامله است يا اينکه ملک در بازداشت است چه مي خواهيد بکنيد؟ در حال حاضر در دفاتر اسناد رسمي هنگام ثبت معامله اين موضوعات به صورت آنلاين بررسي مي شوند.

لینک کوتاه
منبع: ایسنا
ارسال به تلگرام
بازید از صفحه اول ارسال به دوستان نسخه چاپی
گزارش خطا
0
وب گردی
کدام بسته اینترنتی بهتر است؟!

کدام بسته اینترنتی بهتر است؟!

نصیریان: از بهروز شعیبی انتظار کارهای خارق‌العاده دارم

نصیریان: از بهروز شعیبی انتظار کارهای خارق‌العاده دارم

سحر دولتشاهی در کنسرت همایون شجریان/ عکس

سحر دولتشاهی در کنسرت همایون شجریان/ عکس

تیراندازی متهم به قلب افسر پلیس در تهران

تیراندازی متهم به قلب افسر پلیس در تهران

خوردن پماد روی آنتن زنده تلویزیون

خوردن پماد روی آنتن زنده تلویزیون

راز دلخوری وریا غفوری لو رفت

راز دلخوری وریا غفوری لو رفت

نظرات بینندگان
نام:
ایمیل:
* نظر:
رپورتاژ / تریبون 2
تصاویر
۱/۴
۱/۴
تصاویر: زلزله ۶.۱ ریشتری در افغانستان

تصاویر: زلزله ۶.۱ ریشتری در افغانستان

۲/۴
تصاویر: راند دوم مسابقات اتومبیلرانی سرعت

تصاویر: راند دوم مسابقات اتومبیلرانی سرعت

۳/۴
تصاویر: اردوی تیم ملی سپک تاکرا در کرمانشاه

تصاویر: اردوی تیم ملی سپک تاکرا در کرمانشاه

۴/۴
تصاویر: « بره سر»

تصاویر: « بره سر»

خرید و فروش بیتکوین
ببینید!

ویدیو / عضو هیات مدیره استقلال: فرهاد مجیدی به دلیل مشکل خانوادگی و با انجام توافق توانست جدا شود / هیچ مبلغی بابت این جدایی دریافت نکردیم

ویدیو / پترائوس، رئیس سابق سیا پیش بینی می‌کند؛ چه کسی پیروز میدان جنگ در اوکراین می‌شود؟ + زیرنویس فارسی

تماشا کنید: از جیب مردم / گزارشی از پول‌های میلیاردی که در استقلال و پرسپولیس جابجا می‌شود

ویدیو / علی نصیریان: نوه‌ام مبتلا به اوتیسم است

ویدیو / آزمون: بعد جام جهانی ازدواج می‌کنم

ویدیو / خوردن پماد در برنامه شبکه یک سیما

ویدیو / پسر گوگوش: مصداقی شوهر مادرم من را ساعت ۳ نصف شب از خانه بیرون انداخت

آرشیو
خرید و فروش بیتکوین
پربازدیدها
روز هفته ماه سال

تصویر جدیدی که از حسین طائب منتشر شد

فرماندار شیراز در واکنش به تجمع نوجوانان: برخی از عوامل تجمع دستگیر شده‌اند / بعضی حرکات و رفتار‌های این برنامه را حتی در زمان پیش از اسلام هم سراغ نداریم

ویدیو / توصیف مدیر هتل در ژاپن درباره زنان ایرانی: با مژه زدن پرواز می‌کنند!

نتایج آزمون استخدامی آموزش و پرورش اعلام شد

دادگستری استان فارس: عوامل اصلی برگزاری تجمع هنجار شکن بلوار چمران تحت تعقیب قضایی قرار گرفتند / شهرداری شیراز: در این گردهمایی مشارکت نداشتیم

تلفات سنگین طالبان در درگیری با تنها فرمانده هزاره تبار خود؛ ۲۰ جنگجوی طالبان کشته و ۳۵ تن دیگر زخمی شدند / طالبان تمام مسیر‌های بلخاب را مسدود کردند

خاطرات هاشمی رفسنجانی، ۳ تیر ۱۳۷۸: ناگفته‌ای از مراسم تشییع سعید امامی

ویدیو / افشاگری پولاد کیمیایی علیه گوگوش

صداوسیما: توقف پخش برنامه طبیب / مجری نتوانست اظهارات غیرعلمی مهمان درمورد نماز را تصحیح کند

وزارت کار: حقوق بازنشستگان در سه دسته جداگانه افزایش می‌یابد

ویدیو / پسر گوگوش: مصداقی شوهر مادرم من را ساعت ۳ نصف شب از خانه بیرون انداخت

سرنوشت بازیگران سریال «آینه عبرت» چه شد؟

شهردار کرج عزل شد

ویدیو / صدایی که همایون شجریان مبهوتش شد

۱۰ فیلم که حداقل یک بار باید در زندگی‌تان تماشا کنید

شهردار: برج خلیج فارس قزوین ظرف یک هفته تخلیه شود

صداوسیما: توقف پخش برنامه طبیب / مجری نتوانست اظهارات غیرعلمی مهمان درمورد نماز را تصحیح کند

روایتی از شلیک یک «مامور گشت ارشاد» به بوکسور سابق تیم ملی

وزارت کار: حقوق بازنشستگان در سه دسته جداگانه افزایش می‌یابد

ویدیو / پسر گوگوش: مصداقی شوهر مادرم من را ساعت ۳ نصف شب از خانه بیرون انداخت

رییس سازمان امور مالیاتی: فعالان اقتصادی و پزشکان نه خود را به زحمت بیندازند نه مردم را / ما در پایان سال هم حساب‌های تجاری را بررسی می‌کنیم هم پوزها را

حمید جبلی به تلویزیون بازمی‌گردد / فصل هفتم "پایتخت" ساخته می‌شود

سرنوشت بازیگران سریال «آینه عبرت» چه شد؟

شهردار کرج عزل شد

ویدیو / این حیوان عجیب الخلقه در عراق، شیر منقرض شده آشوری است؟

سازمان جهانی بهداشت: قرنطینه امیکرون ۵ روز نیست

معاوضه شماره موبایل با آپارتمان لوکس / قیمت شماره‌های رند به ۵۰ میلیارد تومان رسید

شرط تحویل آپارتمان ۱۵۰ متری در نیاوران به رضا رویگری / مجری صداوسیما: مالک منزل گفته خانه را با چند پرستار آماده کرده‌ام؛ فقط رضا باید تنها بیاید / وقتش رسیده بگویم که چقدر به رضا ظلم شده / او مدت‌هاست که در روابط‌ش دچار مشکل شده / مو‌های رضا به طرز عجیبی سوزانده شده بود؛ به گریمور گفتم جوری درست کن که فکر کند مو دارد

تماشا کنید: خداحافظی ایران با ارس؟ / پروژه «داپ» ترکیه چگونه در سکوت منابع آبی ایران را خشک می کند؟

سیلی «ویل اسمیت» به صورت مجری اسکار به خاطر شوخی با همسرش / تصویر واکنش حاضران در سالن / گریه و عذرخواهی اسمیت پس از دریافت جایزه: عشق موجب می‌شود کارهای دیوانه‌واری انجام دهیم؛ وقتی در اوج هستی، شیطان دقیقا همان موقع سراغت می‌آید +عکس و ویدیو

درگذشت ناگهانی بازیگر مشهور سینمای ایران/ علت فوت به روایت خبرگزاری قوه قضاییه: خودکشی

ویدیو / حمله با چاقو به چند طلبه در حرم امام رضا؛ ضارب دستگیر شد

خرید و فروش بیتکوین
خواندنی ها
۱۰ سریال برتر سال ۲۰۲۲ تاکنون به انتخاب Reddit؛ از The Staircase تا Severance

۱۰ سریال برتر سال ۲۰۲۲ تاکنون به انتخاب Reddit؛ از The Staircase تا Severance

اعلام جزئیات تازه از سریال «جان اسنو»: کیت هرینگتون طراح اصلی مجموعه است / احتمال ضعیف حضور امیلیلا کلارک / ساخت چهار سریال در جهان «گیم اوف ترونز»

اعلام جزئیات تازه از سریال «جان اسنو»: کیت هرینگتون طراح اصلی مجموعه است / احتمال ضعیف حضور امیلیلا کلارک / ساخت چهار سریال در جهان «گیم اوف ترونز»

خابی لیم چگونه به پرطرفدارترین تیک تاکر جهان مبدل شد؟ / چند نفر حساب این جوان سنگالی را دنبال می کنند؟

خابی لیم چگونه به پرطرفدارترین تیک تاکر جهان مبدل شد؟ / چند نفر حساب این جوان سنگالی را دنبال می کنند؟

تشکیل شفق مصنوعی با پرتاب راکت فالکون ۹ اسپیس اکس به جو زمین

تشکیل شفق مصنوعی با پرتاب راکت فالکون ۹ اسپیس اکس به جو زمین

خرید و فروش بیتکوین
آخرین اخبار مهمترین عناوین روز

تیراندازی در کلوب شبانه در پایتخت نروژ ۲ کشته و ۱۵ زخمی برجای گذاشت

فرماندار سیوِرودونتسک: اوکراینی‌ها به‌صورت کامل از شهر خارج می‌شوند

رئیس سازمان انرژی اتمی: روند اجرای واحد‌های جدید نیروگاه بوشهر متفاوت از گذشته خواهد بود

باشگاه استقلال: قرارداد ساپینتو کمتر از ۵۰۰ هزار یورو است

فرانسه: ایران از سفر بورل برای دستیابی به توافق استفاده کند

ممنوعیت صدور ویزای آمریکا برای کسانی که کارت پایان خدمت سپاه دارند، حذف شد

وضعیت آب و هوا، امروز ۴ تیر ۱۴۰۱ / روند افزایشی دما در اغلب مناطق کشور/ وزش باد شدید و وقوع رگبار و رعد و برق در چند استان

«تریاک» اولین و «گل» دومین مخدر پرمصرف کشور

صبحانه خبری، ۴ تیر ۱۴۰۱؛ از دستگیری چند نفر در رابطه با تجمع نوجوانان در شیراز تا سفر بورل به تهران

رئیس سازمان انرژی اتمی: روند اجرای واحد‌های جدید نیروگاه بوشهر متفاوت از گذشته خواهد بود

ممنوعیت صدور ویزای آمریکا برای کسانی که کارت پایان خدمت سپاه دارند، حذف شد

وضعیت آب و هوا، امروز ۴ تیر ۱۴۰۱ / روند افزایشی دما در اغلب مناطق کشور/ وزش باد شدید و وقوع رگبار و رعد و برق در چند استان

امیر قطر وارد مصر شد؛ اولین سفر رسمی پس از قطع روابط

انتشار اخباری مبنی بر تخلف احتمالی در واردات نهاده‌های دامی / دستور رئیسی برای بررسی فوری تخلف

رابرت مالی: متعهد به مسیر دیپلماسی معنادار در قبال ایران هستیم

امیرعبداللهیان به وزیر خارجه طالبان: افغانستان مسئله حق‌آبه ایران را حل کند

سازمان ملل: خبرنگار فلسطینی شبکه الجزیره به ضرب گلوله نیروهای امنیتی اسرائیل کشته شده است

دولت، «سفره‌ی مردم» را به مذاکرات گره زده؟ / حسینی‌کیا، نماینده: نظارت دولت کمرنگ شده

خزعلی، معاون رییس جمهور: تهدید زنان سینماگر برای حضور در جلسه معاونت امور زنان / شکایتی از "آزار جنسی" به دست ما نرسید

تصویر جدیدی که از حسین طائب منتشر شد

آغاز به کار آزمایشی «رمزریال» به جای اسکناس از شهریور

امام جمعه تبریز: در بحث ازدواج، از انتخاب در سر کلاس درس و دانشگاه، پارک‌ها و فضای مجازی پرهیز کنید

بیانیه ستاد امربه معروف و نهی از منکر درمورد تجمع نوجوانان در شیراز: برخی بی بندوباری را جزئی از آزادی و نشانه تمدن و تجدد می دانند

تلفات سنگین طالبان در درگیری با تنها فرمانده هزاره تبار خود؛ ۲۰ جنگجوی طالبان کشته و ۳۵ تن دیگر زخمی شدند / طالبان تمام مسیر‌های بلخاب را مسدود کردند

آخرین آمار کرونا در ایران، ۳ تیر ۱۴۰۱: فوت ۲ نفر در شبانه روز گذشته / شناسایی ۲۳۲ بیمار جدید

امیرعبداللهیان: رفتار قلدرانه آمریکا مانع اصلی مذاکرات کنونی است / وانگ یی: هیچ حرکت غیرسازنده‌ای را که منجر به تشدید اوضاع شود، تایید نمی‌کنیم

نتایج یک مطالعه: تزریق واکسن کرونا در اولین سال، جان ۲۰ میلیون نفر را نجات داد

کاهش ۲۰ تا ۲۵ درصدی مصرف تن ماهی در کشور بعد از افزایش قیمت

شناسایی ۱۳ بیمار مشکوک به وبا در استان کردستان / «این افراد سابقه سفر به اقلیم کردستان عراق دارند»

علیرضاپناهیان: باید کاری کنیم هر کارگردانی فیلم می‌سازد، مسائل را از حوزه بگیرد؛ باید برویم سراغ کارگردانان

واکنش سخنگوی وزارت خارجه به اتهامات لاپید در ترکیه: یک سناریوی از پیش طراحی شده برای تخریب روابط دو کشور مسلمان است / پاسخ ما به ترور رژیم صهیونیستی بدون تهدید امنیت کشور‌های دیگر خواهد بود

عضو کمیته علمی ستاد کرونا: دو استان مازندران و خوزستان با افزایش تعداد مبتلایان روبه‌رو هستند / تهران نیز تغییرات اندکی داشته، اما برای نتیجه‌گیری هنوز زود است

دادگستری استان فارس: عوامل اصلی برگزاری تجمع هنجار شکن بلوار چمران تحت تعقیب قضایی قرار گرفتند / شهرداری شیراز: در این گردهمایی مشارکت نداشتیم

نماینده مجلس درباره حذف ارز ۴۲۰۰ تومانی: اتفاقی که می‌افتد متفاوت از چیز‌هایی بود که در ذهن داشتیم / افزایش قیمت منحصر به آن چند قلم کالا نیست؛ تاثیرش بر سایر کالا‌ها فراتر از انتظار بوده / کارت زرد فاطمی‌امین پیام روشنی به دولت بود

وضعیت جاده‌ها و راه‌ها، امروز ۳ تیر ۱۴۰۱ / ترافیک در محور چالوس سنگین است / تردد روان در محور‌های هراز، فیروزکوه و آزادراه تهران-شمال

وضعیت آب و هوا، امروز ۳ تیر ۱۴۰۱ / هشدار افزایش دما در برخی استان‌ها و خسارت به محصولات کشاورزی / توده جدید گردوخاک در راه است

سخنگوی جانسون: سرگرم بررسی مکانیسم‌های تسهیل تجارت با ایران هستیم

اولین پرواز رسمی هواپیمایی امارات از دبی به تل آویو

آرشیو
خرید و فروش بیتکوین
وبگردی

سحر دولتشاهی در کنسرت همایون شجریان/ عکس

نصیریان: از بهروز شعیبی انتظار کارهای خارق‌العاده دارم

تیراندازی متهم به قلب افسر پلیس در تهران

همسرکشی در کرج

چرا نوید محمدزاده و فرشته حسینی ممنوع‌الفعالیت شدند؟

راز دلخوری وریا غفوری لو رفت

اتصالی برق، ۹ نفر را به بیمارستان فرستاد

هزینه بازیگر شدن چه‌قدر است؟

خفه کردن همسر20 ساله به دست شوهر21 ساله/ زنم زیاده خواهی می کرد

خوردن پماد روی آنتن زنده تلویزیون

  • صفحه نخست
  • سیاست
  • بین الملل
  • تاریخ
  • اقتصاد
  • اجتماع
  • فناوری
  • فرهنگ و هنر
  • حوادث
  • ورزش
  • خواندنی ها
  • سلامت
  • ویدیو
  • عکس
  • درباره انتخاب
  • |
  • ارتباط با ما
  • |
  • پیوندها
  • |
  • آب و هوا
  • |
  • اوقات شرعی
  • |
  • مجله الکترونیکی
  • |
  • نظرسنجی
  • |
  • جستجو
  • |
  • آرشیو
تمامی حقوق مادی و معنوی این سایت متعلق به انتخاب است و استفاده از مطالب با ذکر منبع بلامانع است.
طراحی و تولید : "ایران سامانه"
کد خبر: ۲۱۳۵۱۲
تاریخ انتشار: ۴۵ : ۱۸ - ۱۴ تير ۱۳۹۴
اقتصاد >> داخلی
پ

هشدار به مشاورين املاک درباره پيش‌فروش ساختمان

پایگاه خبری تحلیلی انتخاب (Entekhab.ir) :

رئيس کانون سردفتران و دفترياران درباره عواقب عدم اجراي قانون پيش فروش ساختمان به مشاورين املاک هشدار داد.

به گزارش محمدرضا دشتي‌اردکاني در نشست خبري امروز خود با خبرنگاران درباره علت تدوين قانون پيش فروش ساختمان و آيين نامه اجرايي آن گفت:‌ با توجه به اينکه در گذشته مشکلات عديده اي در خصوص معاملات معارض وجود داشت و اينکه حدود 50 درصد از پرونده هاي قضايي مربوط به فروش واحدهاي آپارتماني به چندين نفر مي شد، قوه قضاييه در اين خصوص اقدام به تهيه يک لايحه کرد و قانون پيش فروش ساختمان در سال 89 تصويب شد.

وي با اشاره به ابلاغ آيين نامه اجرايي اين قانون گفت:‌ سرانجام در ششم تيرماه اين قانون اجرايي شد و دفاتر اسناد براي تنظيم اسناد مربوط به پيش فروش ساختمان اعلام آمادگي کردند.

دشتي اردکاني در پاسخ به سئوالي درباره سرانجام مکاتبه کانون سردفتران با شهرداري تهران در خصوص شناسنامه فني ساختمان گفت‌:‌ ما همان موقع به شهرداري تهران نامه اي نوشتيم و خواستيم قانون را در زمينه بحث شناسنامه فني اجرا کنند، ولي متاسفانه اين کار را انجام نمي دهند و ما نيز نمي توانيم قانون را به اين دليل اجرا نکنيم؛ لذا من همين امروز براي رئيس جمهور محترم نامه اي نوشتم و درباره اهميت و ضرورت اجراي اين قانون نکاتي را مطرح کردم.

رئيس کانون سردفتران و دفترياران با اشاره به ماده 22 قانون پيش فروش ساختمان در رابطه با تکليف شهرداري به صدور شناسنامه فني مستقل گفت که در صورت تخلف امکان ورود سازمان بازرسي کل کشور وجود دارد.

دشتي‌اردکاني تصريح کرد: نبايد تصور شود که قانون پيش فروش ساختمان فقط به نفع پيش خريدار است، بلکه اجراي اين قانون به نفع پيش فروشنده هم است؛ چرا که خيلي وقت ها پيش خريداران به تعهدات مالي خود عمل نمي کنند.

وي در پاسخ به سئوالي درباره اظهارنظر عقبايي رئيس اتحاديه مشاورين املاک تهران مبني بر اينکه قانون پيش فروش ساختمان قابل اجرا نيست گفت:‌ مجبور هستم بگويم اين فرد در جايگاهي نيست که بگويد ما اين قانون را نمي توانيم اجرا کنيم. قانونگذار قانون را تصويب کرده و بايد اجرا شود.

دشتي‌اردکاني در پاسخ به سئوالي درباره علت مقاومت عقبايي در اين رابطه گفت: اين سوال ما نيز هست. ايشان در رسانه ملي بي قانوني را ترويج کردند در حاليکه مقام معظم رهبري مي فرمايند اگر جايي قانون بد هم بود بايد اجرا شود.

وي با اشاره به ماده 22 قانون پيش فروش ساختمان گفت: ‌طبق اين ماده مشاوران املاک بايد پس از انجام مذاکرات مقدماتي، طرفين را جهت تنظيم سند رسمي قرارداد پيش‌فروش به يکي از دفاتر اسناد رسمي دلالت نمايند و نمي‌توانند راسا مبادرت به تنظيم قرارداد پيش‌فروش کنند. در غير اين‌ صورت براي بار اول تا يک‌سال و براي بار دوم تا دو سال تعليق پروانه کسب و براي بار سوم به ابطال پروانه کسب محکوم مي‌شوند.

رئيس کانون سردفتران و دفترياران ادامه داد: مشاورين املاک بايد توجه داشته باشند که تخلف آن‌ها از قانون پيش فروش ساختمان به عهده خود آن‌هاست و آن‌ها هستند که در صورت تخلف بايد در دادگاه پاسخگو باشند نه آقاي عقبايي.

در ادامه اين نشست عظيميان رئيس دفتر حقوقي و نايب رئيس کانون سردفتران و دفتر ياران در پاسخ به اين سئوال که چرا مشاورين املاک در قانون پيش فروش ساختمان پيش بيني نشده اند،‌ گفت: اين موضوع در قانون پيش فروش ساختمان پيش بيني شده است. مشاورين املاک مطابق قانون دلالي مصوب 1317 فعاليت مي‌کنند. طبق اين قانون دلال با مراجعه به دفاتر اسناد رسمي با قيد شماره پروانه دلالي حق الزحمه خود را دريافت مي‌کند.

محمدعلي سيروس عضو هيات مديره کانون سردفتران و دفترياران نيز با بيان اينکه چيزي در قانون پيش فروش ساختمان مغفول نمانده است، گفت: پنج سال بر روي قانون پيش فروش ساختمان کار شده است. اين قانون بسيار دقيق است و براي تدوين آن نظر تمام وزارتخانه‌ها و نهادهاي مربوط گرفته شده است.

وي درباره علت مخالفت مشاورين املاک با اين قانون گفت:‌ علت مخالفت اين است که الان مي‌بينند اين قانون دارد اجرايي مي‌شود و خطري که احساس مي‌کنند اين است که اين قانون نه تنها پيش‌فروش ساختمان بلکه تنظيم قول‌نامه توسط آن‌ها را حذف کند.

سيروس اظهار کرد: اگر افرادي بدون مراجعه به بنگاه طرف معامله خود را پيدا کردند مي توانند مستقيما براي تنظيم سند به دفاتر اسناد مراجعه کنند.

وي درباره هزينه تنظيم سند پيش‌فروش گفت: اگر قيمت ملکي 600 ميليون تومان باشد سردفتر براي تنظيم سند پيش فروش آن 46 هزار و 500 تومان دريافت مي‌کند، در حاليکه در بنگاه مبلغ 3 ميليون و 600 هزار تومان براي اين کار دريافت مي‌شود.

سيروس درباره مزيت مراجعه مردم به دفاتر اسناد رسمي خطاب به مردم گفت:‌ اگر در بنگاه معامله‌اي کرديد و بعدا ديديد طرف، ممنوع المعامله است يا اينکه ملک در بازداشت است چه مي خواهيد بکنيد؟ در حال حاضر در دفاتر اسناد رسمي هنگام ثبت معامله اين موضوعات به صورت آنلاين بررسي مي شوند.

منبع: ایسنا
رازیانه د
رومیس د
ارسال به تلگرام
رازیانه د
رومیس د
رازیانه د
رومیس د
رازیانه د
رومیس د
رازیانه د
رومیس د
رازیانه د
رومیس د
رازیانه د
رومیس د
  • صفحه نخست
  • سیاست
  • بین الملل
  • تاریخ
  • اقتصاد
  • اجتماع
  • فناوری
  • فرهنگ و هنر
  • حوادث
  • ورزش
  • خواندنی ها
  • سلامت
  • ویدیو
  • عکس
  • درباره انتخاب
  • |
  • ارتباط با ما
  • |
  • پیوندها
  • |
  • آب و هوا
  • |
  • اوقات شرعی
  • |
  • مجله الکترونیکی
  • |
  • نظرسنجی
  • |
  • جستجو
  • |
  • آرشیو
تمامی حقوق مادی و معنوی این سایت متعلق به انتخاب است و استفاده از مطالب با ذکر منبع بلامانع است.
طراحی و تولید : "ایران سامانه"