سه‌شنبه ۰۳ خرداد ۱۴۰۱ | Tuesday, 24 May 2022
  • ارتباط با انتخاب
  • |
  • پیوندها
  • |
  • آب و هوا
  • |
  • اوقات شرعی
  • |
  • مجله الکترونیک
  • |
  • نظرسنجی
سه‌شنبه ۰۳ خرداد ۱۴۰۱ | Tuesday, 24 May 2022
  • صفحه نخست
  • سیاست
  • بین الملل
  • تاریخ
  • اقتصاد
  • اجتماع
  • فناوری
  • فرهنگ و هنر
  • حوادث
  • ورزش
  • خواندنی ها
  • گردشگری
  • سلامت
  • ویدیو
  • عکس
جستجو
ویدئو جدیدترین اخبار پربیننده ترین
لایو خبر عکس خواندنی ها اخبار ویژه
  • صفحه نخست
  • سیاست
  • بین الملل
  • تاریخ
  • اقتصاد
  • اجتماع
  • فناوری
  • فرهنگ و هنر
  • حوادث
  • ورزش
  • خواندنی ها
  • گردشگری
  • سلامت
  • ویدیو
  • عکس
  • درباره انتخاب
  • ارتباط با انتخاب
  • پیوندها
  • آب و هوا
  • اوقات شرعی
  • مجله الکترونیک
  • نظرسنجی
  • آرشیو
ویدیو / دختر آبادانی در حادثه متروپل خودش را اینگونه از طبقات بالا ساختمان تخریب شده نجات می دهد

ویدیو / دختر آبادانی در حادثه متروپل خودش را اینگونه از طبقات بالا ساختمان تخریب شده نجات می دهد

ویدیو / اینجا زیباترین اتاق خواب جهان است!

ویدیو / اینجا زیباترین اتاق خواب جهان است!

ویدیو / تصاویری از اتومبیل‌های زیر آوار مانده پس از ریزش ساختمان متروپل آبادان

ویدیو / تصاویری از اتومبیل‌های زیر آوار مانده پس از ریزش ساختمان متروپل آبادان

ویدیو / تصاویر هوایی از محل حادثه ریزش ساختمان «متروپل» در آبادان

ویدیو / تصاویر هوایی از محل حادثه ریزش ساختمان «متروپل» در آبادان

تماشا کنید: جنگ پنهان / انتخابات هیات رئیسه مجلس، فتیله اختلافات اصولگرایان را روشن می کند؟

تماشا کنید: جنگ پنهان / انتخابات هیات رئیسه مجلس، فتیله اختلافات اصولگرایان را روشن می کند؟

ویدیو / هشدارهای ایمنی «متروپل» جدی گرفته نشد

ویدیو / هشدارهای ایمنی «متروپل» جدی گرفته نشد

کد خبر: ۲۱۳۵۱۲
تاریخ انتشار: ۴۵ : ۱۸ - ۱۴ تير ۱۳۹۴
اقتصاد >> داخلی
پ

هشدار به مشاورين املاک درباره پيش‌فروش ساختمان

پایگاه خبری تحلیلی انتخاب (Entekhab.ir) :

رئيس کانون سردفتران و دفترياران درباره عواقب عدم اجراي قانون پيش فروش ساختمان به مشاورين املاک هشدار داد.

به گزارش محمدرضا دشتي‌اردکاني در نشست خبري امروز خود با خبرنگاران درباره علت تدوين قانون پيش فروش ساختمان و آيين نامه اجرايي آن گفت:‌ با توجه به اينکه در گذشته مشکلات عديده اي در خصوص معاملات معارض وجود داشت و اينکه حدود 50 درصد از پرونده هاي قضايي مربوط به فروش واحدهاي آپارتماني به چندين نفر مي شد، قوه قضاييه در اين خصوص اقدام به تهيه يک لايحه کرد و قانون پيش فروش ساختمان در سال 89 تصويب شد.

وي با اشاره به ابلاغ آيين نامه اجرايي اين قانون گفت:‌ سرانجام در ششم تيرماه اين قانون اجرايي شد و دفاتر اسناد براي تنظيم اسناد مربوط به پيش فروش ساختمان اعلام آمادگي کردند.

دشتي اردکاني در پاسخ به سئوالي درباره سرانجام مکاتبه کانون سردفتران با شهرداري تهران در خصوص شناسنامه فني ساختمان گفت‌:‌ ما همان موقع به شهرداري تهران نامه اي نوشتيم و خواستيم قانون را در زمينه بحث شناسنامه فني اجرا کنند، ولي متاسفانه اين کار را انجام نمي دهند و ما نيز نمي توانيم قانون را به اين دليل اجرا نکنيم؛ لذا من همين امروز براي رئيس جمهور محترم نامه اي نوشتم و درباره اهميت و ضرورت اجراي اين قانون نکاتي را مطرح کردم.

رئيس کانون سردفتران و دفترياران با اشاره به ماده 22 قانون پيش فروش ساختمان در رابطه با تکليف شهرداري به صدور شناسنامه فني مستقل گفت که در صورت تخلف امکان ورود سازمان بازرسي کل کشور وجود دارد.

دشتي‌اردکاني تصريح کرد: نبايد تصور شود که قانون پيش فروش ساختمان فقط به نفع پيش خريدار است، بلکه اجراي اين قانون به نفع پيش فروشنده هم است؛ چرا که خيلي وقت ها پيش خريداران به تعهدات مالي خود عمل نمي کنند.

وي در پاسخ به سئوالي درباره اظهارنظر عقبايي رئيس اتحاديه مشاورين املاک تهران مبني بر اينکه قانون پيش فروش ساختمان قابل اجرا نيست گفت:‌ مجبور هستم بگويم اين فرد در جايگاهي نيست که بگويد ما اين قانون را نمي توانيم اجرا کنيم. قانونگذار قانون را تصويب کرده و بايد اجرا شود.

دشتي‌اردکاني در پاسخ به سئوالي درباره علت مقاومت عقبايي در اين رابطه گفت: اين سوال ما نيز هست. ايشان در رسانه ملي بي قانوني را ترويج کردند در حاليکه مقام معظم رهبري مي فرمايند اگر جايي قانون بد هم بود بايد اجرا شود.

وي با اشاره به ماده 22 قانون پيش فروش ساختمان گفت: ‌طبق اين ماده مشاوران املاک بايد پس از انجام مذاکرات مقدماتي، طرفين را جهت تنظيم سند رسمي قرارداد پيش‌فروش به يکي از دفاتر اسناد رسمي دلالت نمايند و نمي‌توانند راسا مبادرت به تنظيم قرارداد پيش‌فروش کنند. در غير اين‌ صورت براي بار اول تا يک‌سال و براي بار دوم تا دو سال تعليق پروانه کسب و براي بار سوم به ابطال پروانه کسب محکوم مي‌شوند.

رئيس کانون سردفتران و دفترياران ادامه داد: مشاورين املاک بايد توجه داشته باشند که تخلف آن‌ها از قانون پيش فروش ساختمان به عهده خود آن‌هاست و آن‌ها هستند که در صورت تخلف بايد در دادگاه پاسخگو باشند نه آقاي عقبايي.

در ادامه اين نشست عظيميان رئيس دفتر حقوقي و نايب رئيس کانون سردفتران و دفتر ياران در پاسخ به اين سئوال که چرا مشاورين املاک در قانون پيش فروش ساختمان پيش بيني نشده اند،‌ گفت: اين موضوع در قانون پيش فروش ساختمان پيش بيني شده است. مشاورين املاک مطابق قانون دلالي مصوب 1317 فعاليت مي‌کنند. طبق اين قانون دلال با مراجعه به دفاتر اسناد رسمي با قيد شماره پروانه دلالي حق الزحمه خود را دريافت مي‌کند.

محمدعلي سيروس عضو هيات مديره کانون سردفتران و دفترياران نيز با بيان اينکه چيزي در قانون پيش فروش ساختمان مغفول نمانده است، گفت: پنج سال بر روي قانون پيش فروش ساختمان کار شده است. اين قانون بسيار دقيق است و براي تدوين آن نظر تمام وزارتخانه‌ها و نهادهاي مربوط گرفته شده است.

وي درباره علت مخالفت مشاورين املاک با اين قانون گفت:‌ علت مخالفت اين است که الان مي‌بينند اين قانون دارد اجرايي مي‌شود و خطري که احساس مي‌کنند اين است که اين قانون نه تنها پيش‌فروش ساختمان بلکه تنظيم قول‌نامه توسط آن‌ها را حذف کند.

سيروس اظهار کرد: اگر افرادي بدون مراجعه به بنگاه طرف معامله خود را پيدا کردند مي توانند مستقيما براي تنظيم سند به دفاتر اسناد مراجعه کنند.

وي درباره هزينه تنظيم سند پيش‌فروش گفت: اگر قيمت ملکي 600 ميليون تومان باشد سردفتر براي تنظيم سند پيش فروش آن 46 هزار و 500 تومان دريافت مي‌کند، در حاليکه در بنگاه مبلغ 3 ميليون و 600 هزار تومان براي اين کار دريافت مي‌شود.

سيروس درباره مزيت مراجعه مردم به دفاتر اسناد رسمي خطاب به مردم گفت:‌ اگر در بنگاه معامله‌اي کرديد و بعدا ديديد طرف، ممنوع المعامله است يا اينکه ملک در بازداشت است چه مي خواهيد بکنيد؟ در حال حاضر در دفاتر اسناد رسمي هنگام ثبت معامله اين موضوعات به صورت آنلاين بررسي مي شوند.

لینک کوتاه
منبع: ایسنا
ارسال به تلگرام
بازید از صفحه اول ارسال به دوستان نسخه چاپی
گزارش خطا
0
وب گردی
کدام بسته اینترنتی بهتر است؟!

کدام بسته اینترنتی بهتر است؟!

مسمومیت غذایی ۴۲ دانشجو در یک خوابگاه دخترانه

مسمومیت غذایی ۴۲ دانشجو در یک خوابگاه دخترانه

والیبالیست سرشناس ایران دوپینگی است؟

والیبالیست سرشناس ایران دوپینگی است؟

هم‌نسل‌های «علی شادمان» در چه حالند؟/ از اشکان اشتیاق تا ترلان پروانه

هم‌نسل‌های «علی شادمان» در چه حالند؟/ از اشکان اشتیاق تا ترلان پروانه

پشت پرده سیلی‌ای که مربی تکواندو به دختر ورزشکار زد

پشت پرده سیلی‌ای که مربی تکواندو به دختر ورزشکار زد

ترکمنچای به سبک امباپه/فوق ستاره در لیست خروج!

ترکمنچای به سبک امباپه/فوق ستاره در لیست خروج!

نظرات بینندگان
نام:
ایمیل:
* نظر:
رپورتاژ / تریبون 2
تصاویر
۱/۴
۱/۴
تصاویر: ریزش ساختمان ۱۰ طبقه متروپل - آبادان

تصاویر: ریزش ساختمان ۱۰ طبقه متروپل - آبادان

۲/۴
تصاویر: وداع با شهید «صیاد خدایی»

تصاویر: وداع با شهید «صیاد خدایی»

۳/۴
تصاویر: سفر رییس جمهور به عمان

تصاویر: سفر رییس جمهور به عمان

۴/۴
تصاویر: قایقرانی خوزستان در تلاطم

تصاویر: قایقرانی خوزستان در تلاطم

رپورتاژ / تریبون 2
ببینید!

ویدیو / فریاد مردم آبادان: «آبادان بیچاره صاحب عزاست امروز»

ویدیویی دلخراش: لحظات پس از ریزش «متروپل» آبادان

ویدیو / تصاویری از ریزش ساختمان ۱۰ طبقه در شهر آبادان

ویدیو / هجوم تماشاگران به زمین مسابقه بعد از قهرمانی منچسترسیتی و شکستن تیر دروازه

تماشا کنید: مرگِ تدریجی خوزستان / دولت چگونه پول خرج می‌کند تا خوزستان و غرب کشور در گرد و غبار بغلتد؟

ویدیو / جشن هواداران بارسلونا بعد از منتفی شدن انتقال امباپه به رئال

ویدیو / اعتراض دانشجوی فلسطینی به وزیر خارجه آمریکا با پرچم فلسطین

آرشیو
رپورتاژ / تریبون 2
پربازدیدها
روز هفته ماه سال

المیرا شریفی‌مقدم به آنتن تلویزیون برگشت

ریزش ساختمان ۱۰ طبقه «متروپل» آبادان / ۷ کشته و ۳۱ مصدوم تاکنون / گرفتاری حداقل ۸۰ نفر زیر آوار / اعزام ۵۰ آتش‌نشان حرفه‌ای از تهران به آبادان / پایان عملیات در طبقات ساختمان فروریخته / امکان ریزش کامل سازه؛ دریافت علائم حیاتی در اطراف زیرزمین

جزئیات وام فرزندآوری؛ والدینی که فرزندانشان از ۱۴۰۰ متولد شده اند، می‌توانند از ۲۰ تا ۱۰۰ میلیون تومان وام بگیرند

انتشار اسامی افراد غیر روانشناس فاقد مجوز از سوی سازمان نظام روانشناسی / نام محمود انوشه، فرهنگ هلاکویی، ایمان سرورپور و علیرضا شیری در این لیست ۵۰ نفره

تعیین عوارض ۱۰ تا ۷۵ درصدی برای واردات

تصاویر: راه اندازی بزرگترین چرخ و فلک کشور - بوشهر

بازداشت پیمانکار و مالک ساختمان متروپل آبادان

وزیر علوم: دانشجویان علاقه زیادی به تحصیل در دانشگاه‌های قم دارند

تصاویری از شهید حسن صیاد خدایاری بعد از ترور در خیابان مجاهدین اسلام تهران

فرمانده سپاه: قطعاً خداوند و امام زمان (عج) بر سرود سلام فرمانده نظر داشته است / این سرود در تاریخ کشور ماندگار خواهد شد

تمامی مدارس، دانشگاه‌ها و ادارات استان تهران فردا تعطیل شد

تصاویر: گروگانگیری در ایلام

المیرا شریفی‌مقدم به آنتن تلویزیون برگشت

ویدیو / دوتار نوازی عثمان محمدپرست و آواز شجریان

بازگشت مرتضی عقیلی به سینمای ایران پس از ۴ دهه

اطلاعیه سپاه: ترور سرهنگ پاسدار صیاد خدایی توسط عوامل وابسته به استکبار جهانی / تسنیم: تروریست‌ها دو نفر بودند

خداحافظی سحر قریشی از سینما / اعلام رسمی ازدواج با امیر تتلو

هتل شهر با دستور دادستان تهران تخلیه شد

روز‌های پر استرسی که همچنان ادامه دارد/ اردیبهشت ۱۴۰۱ با فیش‌های ۱۴۰۰ مستمری تامین اجتماعی!

تصاویری از شهید حسن صیاد خدایاری بعد از ترور در خیابان مجاهدین اسلام تهران

فرمانده سپاه: قطعاً خداوند و امام زمان (عج) بر سرود سلام فرمانده نظر داشته است / این سرود در تاریخ کشور ماندگار خواهد شد

منابع اسرائیلی: برای اولین بار در حملات هوایی تل آویو علیه سوریه، سامانه روسیه به سوی جنگنده‌های اسرائیلی شلیک کردند

تمامی مدارس، دانشگاه‌ها و ادارات استان تهران فردا تعطیل شد

معیار دهک بندی‌ها؛ از درآمد فرزندان گرفته تا خودرو، سود‌های بانکی و گردش مالی

زمان بازی های تیم ملی فوتبال ایران در مقدماتی جام جهانی

ویدیو / این حیوان عجیب الخلقه در عراق، شیر منقرض شده آشوری است؟

سازمان جهانی بهداشت: قرنطینه امیکرون ۵ روز نیست

معاوضه شماره موبایل با آپارتمان لوکس / قیمت شماره‌های رند به ۵۰ میلیارد تومان رسید

تماشا کنید: خداحافظی ایران با ارس؟ / پروژه «داپ» ترکیه چگونه در سکوت منابع آبی ایران را خشک می کند؟

سیلی «ویل اسمیت» به صورت مجری اسکار به خاطر شوخی با همسرش / تصویر واکنش حاضران در سالن / گریه و عذرخواهی اسمیت پس از دریافت جایزه: عشق موجب می‌شود کارهای دیوانه‌واری انجام دهیم؛ وقتی در اوج هستی، شیطان دقیقا همان موقع سراغت می‌آید +عکس و ویدیو

درگذشت ناگهانی بازیگر مشهور سینمای ایران/ علت فوت به روایت خبرگزاری قوه قضاییه: خودکشی

شرط تحویل آپارتمان ۱۵۰ متری در نیاوران به رضا رویگری / مجری صداوسیما: مالک منزل گفته خانه را با چند پرستار آماده کرده‌ام؛ فقط رضا باید تنها بیاید / وقتش رسیده بگویم که چقدر به رضا ظلم شده / او مدت‌هاست که در روابط‌ش دچار مشکل شده / مو‌های رضا به طرز عجیبی سوزانده شده بود؛ به گریمور گفتم جوری درست کن که فکر کند مو دارد

رپورتاژ / تریبون 2
خواندنی ها
هجوم معترضانِ خشونت علیه زنان به فرش قرمز کن /  دومین حضور اعتراضی با طومار و دود سیاه

هجوم معترضانِ خشونت علیه زنان به فرش قرمز کن / دومین حضور اعتراضی با طومار و دود سیاه

زهرا امیرابراهیمی بازیگر یک فیلم دیگر درباره ایران شد / کیت بلانشت مدیر تولید پروژه

زهرا امیرابراهیمی بازیگر یک فیلم دیگر درباره ایران شد / کیت بلانشت مدیر تولید پروژه

ناسا ساختار درمانند کوچک مریخی را «درِ سگ‌رو» نامگذاری کرد

ناسا ساختار درمانند کوچک مریخی را «درِ سگ‌رو» نامگذاری کرد

الهه منصوریان:  در کمتر از یک دقیقه هالک فتوشاپی را شکست می‌دهم

الهه منصوریان: در کمتر از یک دقیقه هالک فتوشاپی را شکست می‌دهم

رپورتاژ / تریبون 2
آخرین اخبار مهمترین عناوین روز

تصاویر: ریزش ساختمان ۱۰ طبقه متروپل - آبادان

تصاویر: وداع با شهید «صیاد خدایی»

تصاویر: سفر رییس جمهور به عمان

تصاویر: قایقرانی خوزستان در تلاطم

خاطرات حسن روحانی، شماره ۴۴: در سال ۴۲، عده‌ای از تهران برای کسب اجازه ترور سران حکومت شاه پیش امام آمدند، ایشان، اما اجازه نداد

یادداشت‌های علم، یکشنبه ۷ خرداد ۱۳۴۶: سفیر روسیه را دیدم، از این‌ها نمی‌توان مطلبی فهمید

مدارس قم فردا به علت آلودگی هوا تعطیل شد

سیارکی به بزرگی چهار برابر برج میلاد تهران بزودی به زمین نزدیک می‌شود

بازداشت شدگان حادثه آبادان به ۸ نفر رسید

فرماندار ویژه آبادان: شرایط "متروپل"بسیار ناپایدار است؛ امکان ریزش کامل سازه وجود دارد

رئیسی در دیدار با معاون نخست وزیر عمان: سلاح هسته‌ای در دکترین ایران مطلقا جایی ندارد / ظرفیت‌های متنوع مغفول مانده میان ایران و عمان احیا شود

مدارس استان تهران در روز سه شنبه تعطیل شد

افزایش جان‌باختگان متروپل به ۶ نفر / پایان عملیات در طبقات ساختمان فروریخته‌ی آبادان

یک دیپلمات روسیه در سازمان ملل در اعتراض به جنگ اوکراین استعفاء داد

ذوالنوری: ضاربان شهید خدایی به زودی دستگیر می‌شوند/ سرنخ‌هایی پیدا شده است

ویدیو / هشدارهای ایمنی «متروپل» جدی گرفته نشد

ادعای رئیس پیشین ام‌آی‌۶: پوتین سال دیگر از قدرت کنار رفته؛ برای درمان راهی آسایشگاه خواهد شد / در این صورت نیکلای پاتروشف، دبیر شورای امنیت روسیه، کنترل امور را در دست می‌گیرد

مصباحی مقدم: اصلاح قیمت‌ها باعث شده تولیدکنندگان، مرغ و تخم مرغ بیشتری به بازار عرضه کردند و قیمت‌ها از نرخ دولتی پایین‌تر بیاید / مردم باید صبر و تحمل داشته باشند تا شوک‌هایی که به بازار وارد شده متوقف بشود

افزایش مصدومان حادثه ریزش ساختمان در آبادان به ۲۸ نفر + اعلام اسامی

علت عدم پرداخت افزایش حقوق بازنشستگان / وزیر کار: به خاطر اصلاح یارانه ها، دستور کار دولت شلوغ بود

عراق به جای پرداخت دو میلیارد دلار بدهی، به ایران کالا داده است

مدیر طرح هوشمندسازی فروش نان: ۹۰۰ میلیارد تومان هزینه تجهیزات پروژه شده است

امیر قطر: دوحه مدعی ایفای نقش میانجیگری رسمی بین ایران و غرب نیست / ایران همسایه ماست؛ همه طرف‌ها را به بازگشت به توافق هسته‌ای تشویق می‌کنیم

پنج‌شنبه پنجم خرداد تعطیل نیست

بررسی اصلاح قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مهریه / نماینده مجلس: مهریه‌های بین ۱۰۰ تا ۲۰۰ سکه مشمول پرداخت ۲ درصد حق ثبت می‌شوند؛ ۲۰۰ سکه به بالا مشمول پرداخت ۱۵درصد

آمار تلفات ریزش ساختمان در آبادان به پنج کشته و ۲۵ مصدوم رسید

بازی تیم ملی با کانادا هم لغو می‌شود؟

بازداشت پیمانکار و مالک ساختمان متروپل آبادان

آخرین آمار کرونا در ایران، ۲خرداد ۱۴۰۱: فوت ۷ نفر در شبانه روز گذشته / شناسایی ۲۶۸ بیمار جدید کرونایی

علوم پزشکی آبادان: تاکنون یک کشته و ۷ مصدوم حاصل ریزش ساختمان "متروپل" / احتمال افزایش مصدومان

شاخص کل بورس، امروز ۲ خرداد ۱۴۰۱

واکنش چین به اظهارات بایدن درباره تایوان: آماده دفاع از منافع ملی خود هستیم

قیمت طلا و سکه، امروز ۲ خرداد ۱۴۰۱

ریزش ساختمان ۱۰ طبقه در آبادان/ یک کشته و چهار مصدوم تا کنون

قالیباف: امروز با کسانی کار دارند که دارند کار می‌کنند / افسوس می‌خورم برای افراد به ظاهر متخصص و قلمزن که برای دیگران نوکری می‌کنند

وزیر کشور: ترور سرهنگ صیاد خدایی، در کمیته‌ای در حال بررسی است

قیمت لیر ترکیه، امروز ۲ خرداد ۱۴۰۱

قیمت سکه پارسیان، امروز ۲ خرداد ۱۴۰۱

آرشیو
رپورتاژ / تریبون 2
وبگردی

یزدانی: جوایزی که از دست مردم می‌گیرم برایم ارزش بیشتری دارد

تکذیب خبر توقف ساخت سریال «موسی(ع)» به کارگردانی ابراهیم حاتمی‌کیا

مرگ‌بارترین سرطان در ایران کدام است؟

علی دایی: با نام من می‌خواهند پرسپولیس را تحت فشار قرار دهند

سرقت مدال از آقای سرمربی در مراسم دور افتخار با جام قهرمانی

ترکمنچای به سبک امباپه/فوق ستاره در لیست خروج!

پشت پرده سیلی‌ای که مربی تکواندو به دختر ورزشکار زد

هم‌نسل‌های «علی شادمان» در چه حالند؟/ از اشکان اشتیاق تا ترلان پروانه

مسمومیت غذایی ۴۲ دانشجو در یک خوابگاه دخترانه

والیبالیست سرشناس ایران دوپینگی است؟

وریا غفوری از فوتبال خداحافظی می‌کند؟

حق‌السکوت آقای شماره یک جهان بابت آزارجنسی

  • صفحه نخست
  • سیاست
  • بین الملل
  • تاریخ
  • اقتصاد
  • اجتماع
  • فناوری
  • فرهنگ و هنر
  • حوادث
  • ورزش
  • خواندنی ها
  • گردشگری
  • سلامت
  • ویدیو
  • عکس
  • درباره انتخاب
  • |
  • ارتباط با ما
  • |
  • پیوندها
  • |
  • آب و هوا
  • |
  • اوقات شرعی
  • |
  • مجله الکترونیکی
  • |
  • نظرسنجی
  • |
  • جستجو
  • |
  • آرشیو
تمامی حقوق مادی و معنوی این سایت متعلق به انتخاب است و استفاده از مطالب با ذکر منبع بلامانع است.
طراحی و تولید : "ایران سامانه"
کد خبر: ۲۱۳۵۱۲
تاریخ انتشار: ۴۵ : ۱۸ - ۱۴ تير ۱۳۹۴
اقتصاد >> داخلی
پ

هشدار به مشاورين املاک درباره پيش‌فروش ساختمان

پایگاه خبری تحلیلی انتخاب (Entekhab.ir) :

رئيس کانون سردفتران و دفترياران درباره عواقب عدم اجراي قانون پيش فروش ساختمان به مشاورين املاک هشدار داد.

به گزارش محمدرضا دشتي‌اردکاني در نشست خبري امروز خود با خبرنگاران درباره علت تدوين قانون پيش فروش ساختمان و آيين نامه اجرايي آن گفت:‌ با توجه به اينکه در گذشته مشکلات عديده اي در خصوص معاملات معارض وجود داشت و اينکه حدود 50 درصد از پرونده هاي قضايي مربوط به فروش واحدهاي آپارتماني به چندين نفر مي شد، قوه قضاييه در اين خصوص اقدام به تهيه يک لايحه کرد و قانون پيش فروش ساختمان در سال 89 تصويب شد.

وي با اشاره به ابلاغ آيين نامه اجرايي اين قانون گفت:‌ سرانجام در ششم تيرماه اين قانون اجرايي شد و دفاتر اسناد براي تنظيم اسناد مربوط به پيش فروش ساختمان اعلام آمادگي کردند.

دشتي اردکاني در پاسخ به سئوالي درباره سرانجام مکاتبه کانون سردفتران با شهرداري تهران در خصوص شناسنامه فني ساختمان گفت‌:‌ ما همان موقع به شهرداري تهران نامه اي نوشتيم و خواستيم قانون را در زمينه بحث شناسنامه فني اجرا کنند، ولي متاسفانه اين کار را انجام نمي دهند و ما نيز نمي توانيم قانون را به اين دليل اجرا نکنيم؛ لذا من همين امروز براي رئيس جمهور محترم نامه اي نوشتم و درباره اهميت و ضرورت اجراي اين قانون نکاتي را مطرح کردم.

رئيس کانون سردفتران و دفترياران با اشاره به ماده 22 قانون پيش فروش ساختمان در رابطه با تکليف شهرداري به صدور شناسنامه فني مستقل گفت که در صورت تخلف امکان ورود سازمان بازرسي کل کشور وجود دارد.

دشتي‌اردکاني تصريح کرد: نبايد تصور شود که قانون پيش فروش ساختمان فقط به نفع پيش خريدار است، بلکه اجراي اين قانون به نفع پيش فروشنده هم است؛ چرا که خيلي وقت ها پيش خريداران به تعهدات مالي خود عمل نمي کنند.

وي در پاسخ به سئوالي درباره اظهارنظر عقبايي رئيس اتحاديه مشاورين املاک تهران مبني بر اينکه قانون پيش فروش ساختمان قابل اجرا نيست گفت:‌ مجبور هستم بگويم اين فرد در جايگاهي نيست که بگويد ما اين قانون را نمي توانيم اجرا کنيم. قانونگذار قانون را تصويب کرده و بايد اجرا شود.

دشتي‌اردکاني در پاسخ به سئوالي درباره علت مقاومت عقبايي در اين رابطه گفت: اين سوال ما نيز هست. ايشان در رسانه ملي بي قانوني را ترويج کردند در حاليکه مقام معظم رهبري مي فرمايند اگر جايي قانون بد هم بود بايد اجرا شود.

وي با اشاره به ماده 22 قانون پيش فروش ساختمان گفت: ‌طبق اين ماده مشاوران املاک بايد پس از انجام مذاکرات مقدماتي، طرفين را جهت تنظيم سند رسمي قرارداد پيش‌فروش به يکي از دفاتر اسناد رسمي دلالت نمايند و نمي‌توانند راسا مبادرت به تنظيم قرارداد پيش‌فروش کنند. در غير اين‌ صورت براي بار اول تا يک‌سال و براي بار دوم تا دو سال تعليق پروانه کسب و براي بار سوم به ابطال پروانه کسب محکوم مي‌شوند.

رئيس کانون سردفتران و دفترياران ادامه داد: مشاورين املاک بايد توجه داشته باشند که تخلف آن‌ها از قانون پيش فروش ساختمان به عهده خود آن‌هاست و آن‌ها هستند که در صورت تخلف بايد در دادگاه پاسخگو باشند نه آقاي عقبايي.

در ادامه اين نشست عظيميان رئيس دفتر حقوقي و نايب رئيس کانون سردفتران و دفتر ياران در پاسخ به اين سئوال که چرا مشاورين املاک در قانون پيش فروش ساختمان پيش بيني نشده اند،‌ گفت: اين موضوع در قانون پيش فروش ساختمان پيش بيني شده است. مشاورين املاک مطابق قانون دلالي مصوب 1317 فعاليت مي‌کنند. طبق اين قانون دلال با مراجعه به دفاتر اسناد رسمي با قيد شماره پروانه دلالي حق الزحمه خود را دريافت مي‌کند.

محمدعلي سيروس عضو هيات مديره کانون سردفتران و دفترياران نيز با بيان اينکه چيزي در قانون پيش فروش ساختمان مغفول نمانده است، گفت: پنج سال بر روي قانون پيش فروش ساختمان کار شده است. اين قانون بسيار دقيق است و براي تدوين آن نظر تمام وزارتخانه‌ها و نهادهاي مربوط گرفته شده است.

وي درباره علت مخالفت مشاورين املاک با اين قانون گفت:‌ علت مخالفت اين است که الان مي‌بينند اين قانون دارد اجرايي مي‌شود و خطري که احساس مي‌کنند اين است که اين قانون نه تنها پيش‌فروش ساختمان بلکه تنظيم قول‌نامه توسط آن‌ها را حذف کند.

سيروس اظهار کرد: اگر افرادي بدون مراجعه به بنگاه طرف معامله خود را پيدا کردند مي توانند مستقيما براي تنظيم سند به دفاتر اسناد مراجعه کنند.

وي درباره هزينه تنظيم سند پيش‌فروش گفت: اگر قيمت ملکي 600 ميليون تومان باشد سردفتر براي تنظيم سند پيش فروش آن 46 هزار و 500 تومان دريافت مي‌کند، در حاليکه در بنگاه مبلغ 3 ميليون و 600 هزار تومان براي اين کار دريافت مي‌شود.

سيروس درباره مزيت مراجعه مردم به دفاتر اسناد رسمي خطاب به مردم گفت:‌ اگر در بنگاه معامله‌اي کرديد و بعدا ديديد طرف، ممنوع المعامله است يا اينکه ملک در بازداشت است چه مي خواهيد بکنيد؟ در حال حاضر در دفاتر اسناد رسمي هنگام ثبت معامله اين موضوعات به صورت آنلاين بررسي مي شوند.

منبع: ایسنا
رومیس د
رازیانه د
ارسال به تلگرام
رومیس د
رازیانه د
رومیس د
رازیانه د
رومیس د
رازیانه د
رومیس د
رازیانه د
رومیس د
رازیانه د
رومیس د
رازیانه د
  • صفحه نخست
  • سیاست
  • بین الملل
  • تاریخ
  • اقتصاد
  • اجتماع
  • فناوری
  • فرهنگ و هنر
  • حوادث
  • ورزش
  • خواندنی ها
  • گردشگری
  • سلامت
  • ویدیو
  • عکس
  • درباره انتخاب
  • |
  • ارتباط با ما
  • |
  • پیوندها
  • |
  • آب و هوا
  • |
  • اوقات شرعی
  • |
  • مجله الکترونیکی
  • |
  • نظرسنجی
  • |
  • جستجو
  • |
  • آرشیو
تمامی حقوق مادی و معنوی این سایت متعلق به انتخاب است و استفاده از مطالب با ذکر منبع بلامانع است.
طراحی و تولید : "ایران سامانه"