پایگاه خبری تحلیلی انتخاب (Entekhab.ir) : وضعیت بازار مسکن تغییر قابل توجهی نداشته است. برخی از مشاوران املاک به
امید افزایش خرید و فروش مسکن در دو ماه دی و بهمن هستند. از سویی گروهی
از کارشناسان مسکن معتقدند این بازار همچنان دچار کمبود نقدینگی است.
سید محسن طباطبایی مزدآبادی،کارشناس مسکن با تاکید بر
اینکه رکود در بازار مسکن به تبع رکود بر فضای اقتصادی کشور است، گفت: طرح
فروش اقساطی مسکن نوعی دوپینگ انبوه‌سازان برای فروش خانه‌هایی است که در
دولت قبل با هزینه بالا ساخته شده است؛ اما اکنون خریداری ندارد.
او
با تاکید بر اینکه مشکل رکود مسکن ریشه در ناتوانی عموم مردم در خرید مسکن
دارد، گفت: وقتی پس‌اندازی در کار نباشد، اساسا سرمایه‌ای نیز فراهم
نمی‌آید تا وارد بازار مسکن شود. به گفته وی طبق آمارها در سال گذشته هر
خانوار شهری در ماه تنها 53 هزار تومان پس‌انداز داشته است و خانوار‌های
روستایی نیز در ماه کمتر از 50 تومان پس‌انداز داشته‌اند. این در حالی است
که در آبان ماه متوسط قیمت مسکن در کلان شهر تهران حدود 3 میلیون و 850
هزار تومان گزارش شده است و اگر قرار باشد یک واحد 60 متری با این رقم
خریداری شود رقمی بالغ بر 231 میلیون تومان منابع مالی نیاز دارد. به
اعتقاد برخی مشاوران املاک به دلیل کمبود نقدینگی همچنان آپارتمان‌های کوچک
متراژ رکورددار معاملات مسکن هستند.
دنیای اقتصاد
