قدس آنلاین : امروز در خبرها خواندیم بر اساس قوانین جدید املاک در دوبی، اتباع ایرانی از سرمایه گذاری در طرحهای جدید ساخت و ساز در این کشور محروم شده اند

"به گفته تاجران ایرانی حاضر در دوبی مسئولان دبی مدعی هستند بحران سه سال گذشته در بخش ساخت و ساز این منطقه ناشی از دلال بازی اتباع ایرانی بوده است."

البته این امر موضوع جدید نیست و از چند سالی است که مشکل آغاز شده بود به گونه ای که خبرگزاری آلمان در سال 88 به نقل از یک کارشناس و فعال اقتصادی به نام اکبر نوشت: اقتصاد امارات بیش از حد به آمریکا وابسته است و برای همین تحریم و بحران اقتصادی کنونی یک علامت هشدار دهنده برای ایرانی ها است تا در باره فعالیت های تجاری خود در دبی بازنگری کنند.
همان زمان حداقل 30درصد تاجران ایرانی بعد از بحران اقتصادی جهانی و ترکیدن حباب املاک در دوبی فعالیت های اقتصادی خود را از این شیخ نشین بیرون کشیدند.

 سرمایه گذاری ایرانیان در بخش مسکن در سال 89 در دوبی 2 میلیارد و 200 میلیون درهم اعلام شد.این در حالی بود که شهرداری دبی میزان سرمایه گذاری ایرانیان در این بخش را مخفی می کرد و اعلام نمی نمود!اما پس از دو سال طفره رفتن اعلام کرد!

سه سال پیش نیز نشریه ابتکار نوشت:هیچکس از عمق فاجعه اقتصادی که در دبی اتفاق افتاده است، آگاهی کامل ندارد اما واقعیت این است که دهها هزار نفر دبی را ترک کرده اند، قیمت مسکن در این شهر به شدت سقوط کرده است و طرح های عظیم ساختمانی متوقف یا به طور کامل لغو شده اند و دیگر انچه مهم به نظر میرسد کلاه برداری در این منطقه است. با توجه به اینکه امیر نشین دبی تمایلی به انتشار آمار ندارد شایعات در این امیر نشین جان گرفته است و در حال ضربه زدن به اعتماد عمومی و اقتصاد دبی است اما دولت امارات به جای حرکت به سمت شفاف سازی بیشتر، به نظر می رسد در مسیرهای دیگری حرکت می کند.

همان سال یک شرکت برج سازی در امارات متحده عربی با یک کلاهبرداری بی سابقه به مبلغ دو هزار و 150 میلیارد ریال از ایرانیانی که برای خرید ملک در دبی سرمایه گذاری کرده بودند، کلاهبرداری کرد!

طبق گزارشهای واصله ، شرکت ریلاینس که متعلق به دو بهایی بود در پی پیش فروش 22 برج کامل با 60 درصد قیمت مبلغ 724 میلیون درهم (برابر یک هزار و 950 میلیارد ریال) از ایرانیان پول گرفت و پس از گذشت 20 ماه این شرکت نه فقط برجی نساخت بلکه حتی زمین برای ساخت برج هم تحویل نگرفته بود. همچنین این شرکت با فروش دو پروژه آلمانی و اماراتی به نام های سیلور استار و المهارا مبلغ 75 میلیون درهم (معادل 200 میلیارد ریال) از ایرانیان خواستار خرید ملک، پول دریافت کرد.این شرکت در پی فروش غیر قانونی 22 برج کامل در دو پروژه اماراتی و آلمانی مبلغ دو هزار و 150 میلیارد ریال از ایرانیان دریافت نمود. وجالب اینکه مالباختگان ایرانی در مراجعه به دادگاه های امارات موفق به گشایش پرونده نشدند!

در واقع بحث اصلی ایرانیانی هستند که سال هاست سرمایه های خود را از کشور خارج و در امارات و به خصوص دبی سرمایه گذاری کرده اند و به کار مشغول هستند. خیلی ها هم صرفا با خرید ملک در آرزوی کسب درآمدهای بیشتری هستند.فراموش نکرده ایم که اگر سرمایه ایرانی ها نبود، بورس دبی در بحران اقتصادی سال 2005 میلادی نابود می شد. ولی ایرانیان سرمایه گذار با سرمایه هایی که می توانست اقتصاد کشورشان را احیا کند، اقتصاد دبی را نجات دادند.

براساس آمارهای منتشر شده توسط موسسه مطالعاتی ارتباطات آزاد فقط تا پایان سال 2006 میلادی، بیش از 400 هزار ایرانی در امارات زندگی و کار می کرده اند و 8هزار شرکت نیز تا سال 88 توسط ایرانی ها در دبی به ثبت رسیده است.

ایرانی ها از کشور امارات بیشتر دبی را می شناسند و البته تا حدودی شارجه را، اما مرکز خرید و فروش املاک در 7 امارت این شیخ نشین، دبی است و در واقع دبی مرکز پشتیبان سرمایه گذاری املاک و مستغلات در امارات متحده عربی است. بیشترین مراجعه کننده ها و معاملات، مربوط به ایرانیان است و اغلب آنان املاک را به نام همسر و فرزندان خود خریداری می کنند و آن را به اتباع سایر کشورها اجاره می دهند.در مواردی هم که آپارتمان یا ویلا احداث نشده است، مدارک خرید را تبدیل به سهام می کنند و در بورس دبی به فروش می رسانند و در مواردی هم مدارک آن را به ایران منتقل کرده، به معامله آن در داخل کشور می پردازند و در واقع زمینه سرازیر شدن سرمایه هموطنان خود را به جیب اماراتی ها فراهم می کنند.

تبلیغات گسترده شبکه های تلویزیونی فارسی زبان و روزنامه های داخلی و خارجی در زمینه سرمایه گذاری در امر ساخت و ساز و خرید و فروش واحدهای آپارتمانی و ویلاهای مسکونی در شهرهای مختلف امارات و به خصوص در امیرنشین دبی، هزاران ایرانی برای سرمایه گذاری در این زمینه در دام شیادان و کلاهبرداران اماراتی افتاده و میلیون ها درهم خسارت دیده اند که تاکنون هیچ مرجع قانونی جواب گوی آنان نیست. طبق پی گیری های صورت گرفته، صاحبان چندین شرکت تولیدی معروف ایران با خروج میلیاردها تومان سرمایه خود از کشور و به شوق سرمایه گذاری و خرید املاک در امیرنشین دبی، به دام این کلاهبرداران اماراتی افتادند .

حالا اما خبر می رسد این ایرانی ها هستند که با دلال بازی به ساخت و ساز دبی ضربه زده و از این تجارت محروم می شوند...!