يکشنبه ۰۹ بهمن ۱۴۰۱ | Sunday, 29 January 2023
  • ارتباط با انتخاب
  • |
  • پیوندها
  • |
  • آب و هوا
  • |
  • اوقات شرعی
  • |
  • مجله الکترونیک
  • |
  • نظرسنجی
يکشنبه ۰۹ بهمن ۱۴۰۱ | Sunday, 29 January 2023
  • صفحه نخست
  • سیاست
  • بین الملل
  • تاریخ
  • اقتصاد
  • اجتماع
  • فناوری
  • فرهنگ و هنر
  • حوادث
  • ورزش
  • خواندنی ها
  • سلامت
  • ویدیو
  • عکس
جستجو
ویدئو جدیدترین اخبار پربیننده ترین
لایو خبر عکس خواندنی ها اخبار ویژه
  • صفحه نخست
  • سیاست
  • بین الملل
  • تاریخ
  • اقتصاد
  • اجتماع
  • فناوری
  • فرهنگ و هنر
  • حوادث
  • ورزش
  • خواندنی ها
  • سلامت
  • ویدیو
  • عکس
  • درباره انتخاب
  • ارتباط با انتخاب
  • پیوندها
  • آب و هوا
  • اوقات شرعی
  • مجله الکترونیک
  • نظرسنجی
  • آرشیو
ویدیو / خزعلی: زمان شاه آزادی زنان وجود نداشت اسارت زنان مطرح بود / به زنان در زمان شاه نگاه ابزاری می شد

ویدیو / خزعلی: زمان شاه آزادی زنان وجود نداشت اسارت زنان مطرح بود / به زنان در زمان شاه نگاه ابزاری می شد

ویدیو / معصومه ابتکار: مسائل فرهنگی مانند حجاب را نمی‌توان با سختگیری پیش برد، اما عده‌ای کماکان بر طبل سخت گیری در موضوع حجاب می‌کوبند / باید امروز صدا‌های جوانان را بشنویم / به امید روزی که افراد به خاطر افکار و دیدگاه‌های شان زندان نروند

ویدیو / معصومه ابتکار: مسائل فرهنگی مانند حجاب را نمی‌توان با سختگیری پیش برد، اما عده‌ای کماکان بر طبل سخت گیری در موضوع حجاب می‌کوبند / باید امروز صدا‌های جوانان را بشنویم / به امید روزی که افراد به خاطر افکار و دیدگاه‌های شان زندان نروند

ویدیو / خیابان‌های خوی بعد از زلزله ۵.۹ ریشتری

ویدیو / خیابان‌های خوی بعد از زلزله ۵.۹ ریشتری

ویدیویی جدید از درگیری‌های عجیب گل‌محمدی با کادرفنی فولاد در پایان بازی جنجالی دیشب

ویدیویی جدید از درگیری‌های عجیب گل‌محمدی با کادرفنی فولاد در پایان بازی جنجالی دیشب

ویدیو / توضیحات سخنگوی اورژانس کشور درباره زلزله‌ خوی / احتمال خرابی در برخی محدوده‌های شهر وجود دارد

ویدیو / توضیحات سخنگوی اورژانس کشور درباره زلزله‌ خوی / احتمال خرابی در برخی محدوده‌های شهر وجود دارد

ویدیو / رفتار عجیب نماینده مجلس در برخورد با خبرنگاران

ویدیو / رفتار عجیب نماینده مجلس در برخورد با خبرنگاران

کد خبر: ۵۲۸۳۳
تعداد نظرات: ۳۷ نظر
تاریخ انتشار: ۵۳ : ۱۳ - ۲۷ بهمن ۱۳۹۰
صفحه نخست >> سیاست
پ

فروش پنت هاوس 23 میلیارد تومانی در تهران! + تصاویر

پایگاه خبری تحلیلی انتخاب (Entekhab.ir) :
با قیمت پایه اعلامی از سوی عرضه کنندگان این ملک باید به این نکته توجه داشت که با قیمت طبقه اول 125 میلیون ریال برای هر مترمربع و درنظرگرفتن واحدهای 400 متری این مجتمع، کمترین قیمت 50 میلیارد ریال است تا صاحب یکی از آپارتمان های این ساختمان شوید!
به گزارش انتخاب ، گزارشی خواندنی درباره قیمت آپارتمان های یک برج اشرافی در کامرانیه تهران قیمت پنت هاوس این برج 23 میلیارد تومان برآورد شده است.

باورکردنی نیست اما پیگیری های خبرنگار سایت قانون نشان می دهد همه چیز حقیقت دارد. آنها آگهی منتشر شده در سایت های اینترنتی را جدی گرفته اند و با مراجعه به دفتر فروش مشخص شده، به جزئیات دقیق تری از برج شگفت انگیز واقع در منطقه کامرانیه دست پیدا کرده اند.


سالن سینمای سه بعدی با سیستم صوتی دالبی ساراند، سالن بیلیارد با میز اسنوکر، دو فضای مجزا با مساحت بالغ بر 500 متر مربع جهت استخر، سالن Gym با دستگاه ورزشی، کنترلرهای هوشمند ABB با امکان تنظیم دما، نور، صدا یا موسیقی تنها بخشی از امکانات سوپر رویایی برج هستند. در آشپزخانه ها هم از تجهیزات اجاق گاز، فر، مایکروویو، قهوه ساز و ماشین ظرفشویی استفاده شده که همگی توسط یک برند آلمانی معروف ساخته شده اند. سازندگان برج می گویند این سازه تا 8/6 درجه در مقیاس ریشتر در برابر زلزله مقاوم است!

همان طور که انتظار داشتیم قیمت های تعیین شده برای چنین ساختمانی خیره کننده است. به شکلی که برای خرید ارزان ترین واحد در طبقه اول ساختمان به چیزی حدود پنج میلیارد تومان ناقابل نیاز خواهید داشت. بهترین واحد برج یک پنت هاوس 1400 متری دوبلکس است که حدود 23 میلیارد تومان قیمت دارد. تنها پورسانت معامله این واحد 230 میلیون تومان تخمین زده می شود.



برج رویایی کجاست؟

تبلیغات آپارتمان های چندمیلیارد تومانی در تهران روز به روز بیشتر می شود. نمونه این موضوع که این روزها تبلیغات گسترده ای درخصوص آن انجام شده و در فضای اینترنتی عکس ها و مشخصات تجملی اش ارسال می شود مجتمع «ر» در محدوده کامرانیه تهران است که در زمینی به مساحت 7000 مترمربع با 47000 مترمربع زیربنا ساخته شده است.

این برج که گفته می شود توسط شرکتی خصوصی ساخته شده است شامل 32000 مترمربع مساحت مفید واحدهای مسکونی است که 1000 مترمربع واحدهای تجاری و 14000 مترمربع فضاهای تفریحی و مشاعات دارد و با قیمت میانگین دست کم 500 میلیارد تومان در بخش مسکونی اش ارزش فروش دارد.

--------------------------------------------------------------------------------

قیمت پایه؛ متری 12 و نیم میلیون تومان

این مجتمع شامل 65 واحد مسکونی در 15 طبقه است که در طبقات اول تا پنجم واحدهای 350 الی 400 متری قرار گرفته اند. در تبلیغات اینترنتی این ساختمان قیمت دقیقی وجود ندارد اما شماره فردی به نام آقای «خ» و یک شماره موبایل داده شده است.

بر همین اساس پیگیری ها نشان داد که قیمت پایه این آپارتمان ها 125 میلیون ریال برایر هر مترمربع است و در هر طبقه دو درصد به این قیمت پایه افزوده می شود؛ 15 طبقه مسکونی و یک طبقه تجاری این مجتمع سه طبقه پارکینگ دارد و امکانات کامل در واحدهای مبله به نمایش درآمده است.



واحدهای تجملی و فوق گران به نمایش درآمده در تبلیغات اینترنتی این مجتمع که توسط یک شرکت مهندسی به نام «پ» ارایه شده، هم اکنون قیمت ندارد و مشتریان در صورت درخواست امکانات مشابه باید قیمت روز و نمونه ای را موردی درخواست کنند تا واحدهای درخواستی تجهیز شوند. هزینه های این بخش مازاد بر قیمت فعلی خرید خواهد بود.

براساس این گزارش، در هر طبقه شش واحد با چهار تیپ متفاوت معماری وجود دارد و دو واحد 600 متری و دو واحد 400 متری در طبقات 6 تا 13 قرار گرفته اند که واحدهای 600 متری دارای دو تیپ متفاوت و واحدهای 400 متری نیز دارای دو تیپ متفاوت نقشه معماری هستند.

--------------------------------------------------------------------------------

میانگین آپارتمان ها؛ هفت میلیارد تومان

بدین صورت و با قیمت پایه اعلامی از سوی عرضه کنندگان این ملک باید به این نکته  توجه داشت که با قیمت طبقه اول 125 میلیون ریال برای هر مترمربع و درنظرگرفتن واحدهای 400 متری این مجتمع، کمترین قیمت 50 میلیارد ریال است تا صاحب یکی از آپارتمان های این ساختمان شوید!

قیمت واحدهای 600 متری در کمترین قیمت طبقات این مجتمع هم رقمی بالغ بر 75 میلیارد ریال است. پیگیری ها نشان می دهد، قیمت آپارتمان های این مجتمع با احتساب افزایش دو درصدی قیمت در هر طبقه نیز در طبقه دوم به متری 12 میلیون و 700 هزار تومان در هر مترمربع و در طبقه سوم به 13 میلیون تومان و تا طبقه پانزدهم به 16 میلیون و 250 هزار تومان افزایش می یابد.



 بر این اساس در شرایطی که در طبقات 14 و 15 این برج دو واحد پنت هاوس 926 متری در هر طبقه و یک واحد پنت هاوس 1400 متری دوبلکس قرار گرفته اند. بالاترین قیمت ها در این برج برای پنت هاوس 926 متری به 150 میلیارد ریال و در دوبلکس طبقه 15 به قیمت تمام شده 226 میلیارد ریال یا حدود 23 میلیارد تومان می رسد!

نکته جالب در این برج آن است که اگر رقم جا به جا شده در تعداد واحدها را میانگین بگیریم با قیمت میانگین متری 14 میلیون تومان برای واحدهای این برج و میانگین متراژ 500 متری برای واحدهای این برج، به عدد میانگین هفت میلیارد تومانی خواهیم رسید که نشان از ارقامی نجومی در خرید و فروش های ملک در تهران دارد.

--------------------------------------------------------------------------------

220 میلیون تومان پورسانت معاملات احتمالی

جالب تر اینکه اگر ارقام مذکور را به صورت میانگین درنظر بگیریم، املاک معامله کننده این واحدها در قانونی ترین شرایط می تواند دست کم در معامله واحدهای این برج عددی بین 35 تا 70 میلیون تومان از طرفین معامله بگیرند که اگر با یک درصد معامله حساب شود تا 140 میلیون تومان هم برای معاملات املاکی ها سودآور خواهد بود. حال آنکه اگر رقم پورسانت املاکی ها برای پنت هاوس را بخواهیم محاسبه کنیم، رقمی بین 110 تا 220 میلیون تومان خواهد بود.



--------------------------------------------------------------------------------

امکانات رویایی

بد نیست در خصوص این برج بدانید که 65 واحد مسکونی، فضای تفریحی و مشاعات، هفت دستگاه آسانسور، سه راه پله مجزا، سالن برگزاری همایش های مرتبط با مدیریت برج و سالن اجتماعات بخشی از مشخصات جانبی است.

سالن سینمای سه بعدی با سیستم صویت دالبی ساراند، سالن بیلیارد با میز اسنوکر، دو فضای مجزا با مساحت بالغ بر 500 مترمربع جهت استخر، سالن Gym با دستگاه های ورزشی، کنترلرهای هوشمند ABB با امکان تنظیم دما، نور، صدا یا موسیقی از دیگر امکانات موجود است.



در آشپزخانه واحدهای مسکونی از تجهیزات اجاق گاز، فر، مایکروویو، قهوه ساز و ماشین ظرفشویی از برند آلمانی، یخچال و فریزر آلمانی استفاده شده و آیین نامه 2800 ایران و استاندارد ISO 9001 در طراحی و ساخت برج مسکونی کسب شده است. این سازه تا 8/6 درجه در مقیاس ریشتر در برابر زلزله مقاوم شده است.










هفت صبح
لینک کوتاه
ارسال به تلگرام
بازید از صفحه اول ارسال به دوستان نسخه چاپی
گزارش خطا
0
وب گردی
کدام بسته اینترنتی بهتر است؟!

کدام بسته اینترنتی بهتر است؟!

خالق «حسنی نگو یه دسته‌ گل» هم برگزیده شعر فجر بود

خالق «حسنی نگو یه دسته‌ گل» هم برگزیده شعر فجر بود

شلیک های مرد خشمگین به یک زن و ۴ کودک به خاطر اختلافات خانوادگی

شلیک های مرد خشمگین به یک زن و ۴ کودک به خاطر اختلافات خانوادگی

پالتوی ۲۴۰ میلیون تومانی

پالتوی ۲۴۰ میلیون تومانی

شکیرا بیخیال پیکه نمی‌شود/ منتظر این روز خاص باش!

شکیرا بیخیال پیکه نمی‌شود/ منتظر این روز خاص باش!

کی‌روش: از حقم نمی گذرم و به فیفا شکایت کردم

کی‌روش: از حقم نمی گذرم و به فیفا شکایت کردم

نظرات بینندگان
انتشار یافته: ۳۷
در انتظار بررسی: ۲
غیر قابل انتشار: ۱۷
امیر
|
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
|
۱۴:۴۷ - ۱۳۹۰/۱۱/۲۷
6
104
پاسخ
ما که فقط میتونیم عکس هاشو ببینیم .هر کی داره میخره و حالشو میبره.اونا که اینا رو میخرن از کجا میارن که ما نمیتونیم
پاسخ ها
ناشناس
| IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF |
۰۱:۱۲ - ۱۳۹۰/۱۱/۲۸
عجب سوال جالبی! چرا به فکر ما نرسیده بود؟
hamid
|
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
|
۱۴:۵۰ - ۱۳۹۰/۱۱/۲۷
6
59
پاسخ
یادم باشه چندتاش را بخرم !!!!!!!!!!!!!!!!!!
ناشناس
|
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
|
۱۴:۵۹ - ۱۳۹۰/۱۱/۲۷
4
68
پاسخ
ببین پول چکار میکنه البته چرک کف دسته و شما بهتره دنبال این چرک ها نباشید (:
مجید
|
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
|
۱۵:۱۱ - ۱۳۹۰/۱۱/۲۷
15
126
پاسخ
خدایا بغض گلومو گرفته که چرا کسی حتی یه اتاق نداره و بعضی ها برای پنت هاوس چند میلیارد تومن میدهند . خدایا خودت به فکر بی خانمانها باش . خدایا همه بنده تو هستیم . پس چرا اینهمه تبعیض؟!!
پاسخ ها
ناشناس
| IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF |
۱۷:۳۶ - ۱۳۹۰/۱۱/۲۷
این امتحانه ، امتحانی که تا نیفتی تمام نمیشه
هرمزد
| CANADA |
۲۲:۳۳ - ۱۳۹۰/۱۱/۲۹
امتحان چیه ؟
حالا هیچکس نمیگه که طرف زحمت کشیده که حالا پول داره . ما ایرانی ها هممون حسودیم
ناشناس
| IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF |
۲۲:۳۰ - ۱۳۹۰/۱۲/۰۳
حسادت آفت ایرانه.هممون حسودیم.منم حسودیم میشه میگم طرف حروم خواره.ولی ازین 65تا واحد چنتاشون اینجورین؟بیاین حسادتمونو بروز ندیم.نوش جون اونایی که حقشونه.خوبه؟؟
امیر
|
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
|
۱۵:۲۲ - ۱۳۹۰/۱۱/۲۷
4
81
پاسخ
بابا خونه خودمونو عشقه!!!!!!!!!!!!!!!!1
ناشناس
|
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
|
۱۵:۲۵ - ۱۳۹۰/۱۱/۲۷
2
112
پاسخ
بعضیها از ثروت دارن خفه میشن ،اون وقت خیلیها از نداشتن سر پناه دارن.......
ali
|
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
|
۱۵:۲۸ - ۱۳۹۰/۱۱/۲۷
5
61
پاسخ
دیگه وقتی اختالاس سه هزار میلیاردی میشه کی این خونه ها در مقابلش هیچه... امان از دست دنیا پرستان
ناشناس
|
UNITED ARAB EMIRATES
|
۱۵:۳۱ - ۱۳۹۰/۱۱/۲۷
4
34
پاسخ
wooooooow
ناشناس
|
GERMANY
|
۱۸:۲۱ - ۱۳۹۰/۱۱/۲۷
29
19
پاسخ
مبارکشون باشه
ناشناس
|
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
|
۲۰:۳۸ - ۱۳۹۰/۱۱/۲۷
2
9
پاسخ
باشه صدراها مو بفروشم شاید یکیشو خریدم!!!!!!؟؟؟؟
پاسخ ها
ناشناس
| IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF |
۱۳:۲۹ - ۱۳۹۰/۱۱/۲۸
صدرا کشیده پایین داداش
ناشناس
|
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
|
۲۱:۲۳ - ۱۳۹۰/۱۱/۲۷
2
57
پاسخ
با اون 3000 میلیارد تومان میشه 130 تا از اینها خرید !
محمود
|
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
|
۲۲:۲۶ - ۱۳۹۰/۱۱/۲۷
24
25
پاسخ
مباركشون باشه.انشاالله بادل خوش زندگي كنن.
بنده خدا
|
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
|
۲۳:۵۷ - ۱۳۹۰/۱۱/۲۷
11
41
پاسخ
آخرش باید تو یک متر مربع جا روی خاک سرد لا لا کنه
ناشناس
|
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
|
۰۰:۴۲ - ۱۳۹۰/۱۱/۲۸
1
24
پاسخ
چیزی نیست که .. هست؟
ناشناش
|
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
|
۰۱:۰۰ - ۱۳۹۰/۱۱/۲۸
2
42
پاسخ
می دونم 100میلیون تومن خیلیه، اما 23میلیارد چقدره؟
سواتم نمی رسه!
غزل
|
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
|
۰۲:۴۸ - ۱۳۹۰/۱۱/۲۸
13
51
پاسخ
الهی شکر که توی کشورم مردمی هستند که می توانند علیرغم حسد و تیر طعنه و اتهام خیلی ها از پولشون هر طوری که دوست دارند و لایقش هستند زندگی کنند ..آبروی ایران هم هست حالا اگه عربی کسی داشت که چیزی نبود اما چون هموطن بوده یادمون از فقرا افتاده و ملامتشون می کنیم برین دلتونو صاف کنین به خدا
پاسخ ها
ناشناس
| INDIA |
۱۲:۲۲ - ۱۳۹۰/۱۱/۲۸
آفرین
ناشناس
|
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
|
۱۰:۲۷ - ۱۳۹۰/۱۱/۲۸
40
20
پاسخ
کسی که اینو می خره پولش رو از راه حلال بدست نیاورده
ناشناس
|
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
|
۱۰:۴۵ - ۱۳۹۰/۱۱/۲۸
9
23
پاسخ
وآنگاه که به هلاکت افتادمالش به اوهیچ سودی ندهد. لیل آیه11
مجید
|
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
|
۱۱:۵۰ - ۱۳۹۰/۱۱/۲۸
2
22
پاسخ
به نظر شما آرامش بهتر است یا آسایش؟
پاسخ ها
ناشناس
| UNITED KINGDOM |
۱۷:۴۹ - ۱۳۹۰/۱۱/۲۸
آرامش
ناشناس
|
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
|
۱۲:۱۲ - ۱۳۹۰/۱۱/۲۸
0
25
پاسخ
توش یه قرار داد امضا می شه پولش در میاد
سارا
|
-
|
۱۲:۵۴ - ۱۳۹۰/۱۱/۲۸
1
71
پاسخ
قشنگه خیلی...
ناشناس
|
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
|
۱۳:۰۵ - ۱۳۹۰/۱۱/۲۸
2
21
پاسخ
یه کم بزرگتر از الونک ماست ؟ !!!!! راستی چه جوری جارو پارو می کنن ؟!!!!! جای پختن نذری یادشون رفته؟!!!!!!
سارا
|
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
|
۱۸:۱۷ - ۱۳۹۰/۱۱/۲۸
5
28
پاسخ
عجب مملکتی و عدالتی !!!!!!!!!!!
ناشناس
|
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
|
۱۸:۳۶ - ۱۳۹۰/۱۱/۲۸
2
31
پاسخ
یکی را داده ای صد نازو نعمت یکی را قرص جو آلوده در خون
هادی از همدان
|
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
|
۲۰:۱۸ - ۱۳۹۰/۱۱/۲۹
1
6
پاسخ
به جای ساخت خوانهای اینچنینی میشه کارگاه وکارخونه ساخت تا هم خیلیها سر کار برن وصاحب خونه بشن وهم محتاج جنسهای چینی درجه 1000نباشیم
عباس
|
UNITED STATES
|
۲۱:۰۵ - ۱۳۹۰/۱۱/۲۹
0
6
پاسخ
دنيا همه هيچو كار دنيا همه هيچ هي هيچ براي هيچ به خود مپيچ
ناشناس
|
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
|
۲۳:۱۰ - ۱۳۹۰/۱۱/۲۹
1
31
پاسخ
باید کمی فکر کرد چه افرادی قادر به خرید این آپارتمانها هستند ؟ راستی میشه از راه سالم این وجوه را تهیه کرد ؟ راستی پول ساز ترین کار یا کارها تو کشور چی هست ؟ هر چه باشد مطمن باش در تولید نیست . ولی در واردات کلان و هست . راستی در این سالها هستند افرادی که به مدد زدو بند از یک سوله گوچک امیر حسین خسروی انگشت گوچگ آن نمی شود .آنها می توانن
ناشناس
|
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
|
۲۲:۲۳ - ۱۳۹۰/۱۲/۰۳
54
8
پاسخ
اونایی که میگین از راه حلال در نیومده حتما بیل گیتس اختلاص کرده!!!!!هم میتونه حلال باشه هم نباشه.آخه به قول دوستمون چرا انقد حسادت؟زحمت کشدیه داره لذتشو می بره.تو هم میتونی زحمت بکش یکیشو بخر.
هستی
|
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
|
۰۹:۳۵ - ۱۳۹۰/۱۲/۱۰
0
6
پاسخ
خدایا چنان کن سرانجام کار / تو خوشنود باشی وما رستگار
بهنام
|
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
|
۱۱:۳۲ - ۱۳۹۱/۰۱/۰۵
43
6
پاسخ
از نظر من هرکسی که این پنت هاوس رو خریده میتونست با این پولش بیاد و یه کارخونه بزنه و کلی جون رو ببره سر کار بعدشم پس از 4سال 10برابر این پول رو میبرد و هم کلی جون رو سر کار برده بود
;
نظرات بینندگان
نام:
ایمیل:
* نظر:
رپورتاژ / تریبون 2
تصاویر
۱/۴
۱/۴
تصاویر: پنجمین جشنواره ملی برفی دنا

تصاویر: پنجمین جشنواره ملی برفی دنا

۲/۴
تصاویر: رسیدن آب به دریاچه بختگان

تصاویر: رسیدن آب به دریاچه بختگان

۳/۴
تصاویر: بارش برف کویری در کرمان

تصاویر: بارش برف کویری در کرمان

۴/۴
تصاویر: زمستان افغانستان

تصاویر: زمستان افغانستان

خرید و فروش بیتکوین
ببینید!

ویدیو / خرابی زلزله در شهر فیرورق خوی

ویدیو / خزعلی: زمان شاه آزادی زنان وجود نداشت اسارت زنان مطرح بود / به زنان در زمان شاه نگاه ابزاری می شد

ویدیو / معصومه ابتکار: مسائل فرهنگی مانند حجاب را نمی‌توان با سختگیری پیش برد، اما عده‌ای کماکان بر طبل سخت گیری در موضوع حجاب می‌کوبند / باید امروز صدا‌های جوانان را بشنویم / به امید روزی که افراد به خاطر افکار و دیدگاه‌های شان زندان نروند

ویدیو / خیابان‌های خوی بعد از زلزله ۵.۹ ریشتری

ویدیویی جدید از درگیری‌های عجیب گل‌محمدی با کادرفنی فولاد در پایان بازی جنجالی دیشب

ویدیو / توضیحات سخنگوی اورژانس کشور درباره زلزله‌ خوی / احتمال خرابی در برخی محدوده‌های شهر وجود دارد

ویدیو / رفتار عجیب نماینده مجلس در برخورد با خبرنگاران

آرشیو
خرید و فروش بیتکوین
پربازدیدها
روز هفته ماه سال

باکو: برای انتقال جسد کارمند سفارت‌مان و کارمندان سفارت و اعضای خانواده‌شان هواپیمایی به تهران می‌فرستیم

قیمت دلار به ۴۳ هزار و ۷۰۶ تومان رسید

ویدیو / خیابان‌های خوی بعد از زلزله ۵.۹ ریشتری

قیمت طلا و سکه، امروز ۸ بهمن ۱۴۰۱

«کوشکی»، یوزپلنگ معروف ایرانی در توران تلف شد

حمله ناموفق با استفاده از ریز پرنده به یک مجتمع کارگاهی وزارت دفاع / سه ریزپرنده منهدم شد

گزارشی درمورد ایران که یک اندیشکده تحویل رئیس اسرائیل داد

ثروتمندترین مرد آسیا ظرف ۴۸ ساعت ۵۱ میلیارد دلار از دست داد

واریز پول شرط شرکت در قرعه‌کشی فروش خودرو شد

خاطرات هاشمی رفسنجانی، ۶ بهمن ۱۳۷۸: خوابی که یکی از علمای عراق درمورد من دیده بود

چگونه فقط با کارت ملی، ۵۰۰۰ یورو بخریم؟

وزارت خارجه جمهوری آذربایجان: درصددیم تا در آینده‌ای نزدیک سفارت خود در ایران را تخلیه کنیم / کمپین اخیر ضد آذربایجانی در رسانه‌های ایران زمینه‌ساز این حمله بوده / طرف ایرانی مسئولیت کامل حمله به سفارت ما را برعهده دارد

متهم فروردین ماه شکایت مفقودی همسرش را در ارومیه ثبت کرده / همسر مهاجم اهل باکو بوده؛ در ابتدای سال به جمهوری آذربایجان بازگشته است

در آینده نزدیک همسایه‌ای را در سمت شمال غربی خواهیم دید که بخش قابل توجهی از ایرانیان، آنجا ساکن هستند / شرایط ناپایدار اینترنت از عوامل مهاجرت است

درخواست رئیس صداوسیما از رئیس‌جمهور برای فیلتر کردن یک سایت نمایش خانگی

وزیر اقتصاد: حقوق کارکنان دولت در سال ۱۴۰۲، ۱۵ تا ۲۵ درصد افزایش می‌یابد / فعلا برنامه‌ای برای افزایش حقوق میانسالی نداریم

واریز پول شرط شرکت در قرعه‌کشی فروش خودرو شد

سه طرح برای حمله به تاسیسات اتمی ایران تدارک دیده ایم

پیام‌ فروش جنگنده‌های سوخو ۳۵ روسیه به ایران

عکس عامل شلیک به هواپیمای اوکراینی منتشر شد

جواد روحی به اعدام محکوم شد

۱۰ حقیقت شگفت انگیز درباره عادات زیبایی ویژه مصریان باستان

خاطرات هاشمی رفسنجانی، ۶ بهمن ۱۳۷۸: خوابی که یکی از علمای عراق درمورد من دیده بود

چگونه فقط با کارت ملی، ۵۰۰۰ یورو بخریم؟

دایی مهسا امینی: مهسا کاملاً سالم بود؛ بیماری قلبی مادرزادی او دروغ مطلق است

ویدیو / این حیوان عجیب الخلقه در عراق، شیر منقرض شده آشوری است؟

سازمان جهانی بهداشت: قرنطینه امیکرون ۵ روز نیست

ویدیو / واکنش امیر قطر به برد ایران مقابل ولز

شرط تحویل آپارتمان ۱۵۰ متری در نیاوران به رضا رویگری / مجری صداوسیما: مالک منزل گفته خانه را با چند پرستار آماده کرده‌ام؛ فقط رضا باید تنها بیاید / وقتش رسیده بگویم که چقدر به رضا ظلم شده / او مدت‌هاست که در روابط‌ش دچار مشکل شده / مو‌های رضا به طرز عجیبی سوزانده شده بود؛ به گریمور گفتم جوری درست کن که فکر کند مو دارد

ویدیو / آزار و اذیت شیطانی دختر دانشجو توسط این ۵ آدم‌ربا

معاوضه شماره موبایل با آپارتمان لوکس / قیمت شماره‌های رند به ۵۰ میلیارد تومان رسید

ساعت و تاریخ بازی ایران - آمریکا

خرید و فروش بیتکوین
خواندنی ها
قابلیت انقلابی هدست واقعیت ترکیبی اپل: ساخت برنامه تنها با دستورات صوتی

قابلیت انقلابی هدست واقعیت ترکیبی اپل: ساخت برنامه تنها با دستورات صوتی

باستان‌شناسان مصر شهری از دوران روم باستان را «به طور کامل» از دل خاک بیرون کشیدند

باستان‌شناسان مصر شهری از دوران روم باستان را «به طور کامل» از دل خاک بیرون کشیدند

«پسر طلایی» مصر؛ جسد مومیایی شده‌ای با قلب و زبانی از طلا

«پسر طلایی» مصر؛ جسد مومیایی شده‌ای با قلب و زبانی از طلا

ثروتمندترین مرد آسیا ظرف ۴۸ ساعت ۵۱ میلیارد دلار از دست داد

ثروتمندترین مرد آسیا ظرف ۴۸ ساعت ۵۱ میلیارد دلار از دست داد

خرید و فروش بیتکوین
آخرین اخبار مهمترین عناوین روز

کاهش ۶ درصدی حجم آب موجود در سدهای مهم کشور

شاخص کل بورس، امروز ۹ بهمن ۱۴۰۱

۲۳ بیمار مبتلا به کرونا در مراکز درمانی خراسان رضوی بستری هستند

آب چغندر موجب افزایش نیروی عضلانی در طول ورزش می شود

نماینده مجلس: عمق بحران و خرابی‌ها در مناطق زلزله‌زده شهرستان ⁧خوی⁩ بالاست

نمایش ۴ فیلم کوتاه در نمایش خانگی

«رازهای عملیات فریب» در قاب مستند فاش می‌شود

دستگیری سارق میلیاردی کارگاه صنعتی در کمتر از ۲ساعت در ری

کشفیات سوخت قاچاق در خراسان جنوبی سه برابر شد

شاخص کل بورس، امروز ۹ بهمن ۱۴۰۱

رییس سازمان دامپزشکی: قیمت گوشت بین ۱۰۰ تا ۱۵۰ هزار تومان با واردات طی هفته آینده کاهش می‌یابد

اینفوگرافیک/ قیمت‌ها امروز، ۹ بهمن ۱۴۰۱ در بازار چقدر است؟ / پراید ۱۱۱ مدل ۹۹: ۲۹۸ میلیون تومان / سکه: ۲۴ میلیون و ۱۹۷ هزار تومان / دلار: ۴۳ هزار و ۱۳۰ تومان

طیبی‌فر، جانشین نماینده، ولی فقیه در سپاه: دولت قبل درباره اجرا نشدن سند ۲۰۳۰ یک قدم هم مقابل رهبری عقب ننشست

عبداللّه نوری: هرگز از هیچکس تقاضای حل مشکل و یا تخفیف زندان و یا آزادی از زندان نداشته‌ام

آمریکا به عمان، امارات و ترکیه بر سر «دور زدن تحریم‌ها» هشدار می‌دهد

مجلس: کلیه اشخاص تجاری مکلف‌اند صورتحساب الکترونیکی کلیه وجوه پرداختی خود را صادر کنند

وضعیت آب و هوا، امروز ۹ بهمن ۱۴۰۱ / بارش‌ باران در امتداد رشته‌کوه زاگرس مرکزی

چمران: اطلاع دقیقی درباره استخدام ۴ هزار نفر در دوره مدیریت ششم شهری ندارم اما گفته شده این لیست کذب است

نماینده مجلس: بحث مصونیت قضایی هیات ۷ نفره مصوبه مولدسازی را پیگیری می‌کنیم / شورای هماهنگی سران قوا نمی‌تواند خلاف قانون اساسی مصوبه بدهد

قیمت دلار، امروز ۹ بهمن ۱۴۰۱

نیکزاد: برای طراحی حکمرانی آینده، نیازی به پشیمان شدن از شعارهای اصیل انقلاب نیست

۴۰ درصد مخازن سدهای کشور پر شد

سرعت اینترنت در دولت رییسی، صدای روزنامه کیهان را هم درآورد: روی اعصاب مردم است

علی نصیریان در جشنواره فجر شرکت نمی‌کند

پلیس: یک داروخانه‌ در آمل به‌علت کشف حجاب متصدی و هتک حرمت آمر به معروف پلمب شد

ویدیو / معصومه ابتکار: مسائل فرهنگی مانند حجاب را نمی‌توان با سختگیری پیش برد، اما عده‌ای کماکان بر طبل سخت گیری در موضوع حجاب می‌کوبند / باید امروز صدا‌های جوانان را بشنویم / به امید روزی که افراد به خاطر افکار و دیدگاه‌های شان زندان نروند

الهام علی اف: [حمله به سفارت]یک جنایت غیرمنتظره بود / رئیسی: اجازه نمی‌دهیم روابط فیمابین تحت تاثیر القائات بدخواهان قرار گیرد

نسبت به مسئله دیپلماسی اقتصادی و روابط بین‌الملل توجه کافی نداریم/ راهبرد مشخصی برای توسعه تعاملات منطقه‌ای و جهانی نداریم/ به دلیل ضعف دیپلماسی اقتصادی، نمی‌توانیم از ظرفیت‌های منطقه‌ای و جهانی به نفع اقتصاد بهره‌برداری کنیم

مصوبه مولدسازی، نقض صریح قانون اساسی است / این مصوبه زمینه رشد فساد را فراهم می‌کند

نماینده مجلس: دیگر به خود آقای رئیسی هم ثابت شده که ضعف مدیریتی دارد/ بعضی از داروها الان ده برابر قیمتشان افزایش پیدا کرده

سفر معاون خزانه‌داری آمریکا به خاورمیانه برای هشدار در مورد دور زدن تحریم‌های ایران و روسیه

نقدعلی با تندی به آقای ضرغامی عتاب کرد که «داستان این ترویج موسیقی و ضرب و آواز زنان چیست؟» / صلاح نیست که مناقشه برخی از نمایندگان با مسئولان دولتی در جامعه منعکس شود؛ برخی از خبرنگاران دنبال حواشی هستند / خبرنگار برای پوشش اخبار جلسات صحن دعوت می‌شود نه اینکه از هرجا که دل‌شان خواست تصویر ثبت کنند

باکو: برای انتقال جسد کارمند سفارت‌مان و کارمندان سفارت و اعضای خانواده‌شان هواپیمایی به تهران می‌فرستیم

وزیر آموزش و پرورش: معلمی سنواتش حساب نشده، رفته دیوان عالی شکایت کرده ؛ نمی‌دانند رای‌ آن چه بوده و می‌گویند وزیر انفصال از خدمت شده / القا می‌کنند که فساد سیستمی است و دستاوردهای ما، نمایشی هستند

طالبان ثبت‌نام دختران در کنکور را ممنوع اعلام کرد

وزیر کشور: قرارداد ۲۵ ساله ایران و چین یکی از دستاورد‌های خوب دولت سابق بود / باید تاثیرات مثبت آن برای اقتصاد کشور تشریح شود

فرمانده سپاه کهگیلویه و بویراحمد: امروزه بیچاره‌ و مظلوم‌ترین زنان در اروپا هستند؛ هیچ مدافعی ندارند / پلیس و قوانین در اروپا همه علیه زنان است / زنان در ایران اسلامی از کار، شغل و احترام خاصی برخوردار هستند

شاخص کل بورس، امروز ۸ بهمن ۱۴۰۱

تولد یک شیر سفید در پارک محیط‌ بان کرج / هیر و دنا بچه‌دار شدند

آرشیو
خرید و فروش بیتکوین
وبگردی

تصادف مرگبار ۳ کامیون و ۷ خودرو در کرمان

قاتلان جسد سوخته‌شده در جاده سلماس پیدا شد

داستان زیدان و رئال تمام نشده: علاقه زیزو به بازگشت!

دوچرخه ۹۰۰ میلیونی اماراتی‌ها برای دختر رکابزن ایران

داده‌های صوتی می‌گویند که به پارکینسون مبتلا شده‌اید!

پالتوی ۲۴۰ میلیون تومانی

خالق «حسنی نگو یه دسته‌ گل» هم برگزیده شعر فجر بود

کی‌روش: از حقم نمی گذرم و به فیفا شکایت کردم

شکیرا بیخیال پیکه نمی‌شود/ منتظر این روز خاص باش!

شلیک های مرد خشمگین به یک زن و ۴ کودک به خاطر اختلافات خانوادگی

  • صفحه نخست
  • سیاست
  • بین الملل
  • تاریخ
  • اقتصاد
  • اجتماع
  • فناوری
  • فرهنگ و هنر
  • حوادث
  • ورزش
  • خواندنی ها
  • سلامت
  • ویدیو
  • عکس
  • درباره انتخاب
  • |
  • ارتباط با ما
  • |
  • پیوندها
  • |
  • آب و هوا
  • |
  • اوقات شرعی
  • |
  • مجله الکترونیکی
  • |
  • نظرسنجی
  • |
  • جستجو
  • |
  • آرشیو
تمامی حقوق مادی و معنوی این سایت متعلق به انتخاب است و استفاده از مطالب با ذکر منبع بلامانع است.
طراحی و تولید : "ایران سامانه"
کد خبر: ۵۲۸۳۳
تاریخ انتشار: ۵۳ : ۱۳ - ۲۷ بهمن ۱۳۹۰
صفحه نخست >> سیاست
پ

فروش پنت هاوس 23 میلیارد تومانی در تهران! + تصاویر

پایگاه خبری تحلیلی انتخاب (Entekhab.ir) :
با قیمت پایه اعلامی از سوی عرضه کنندگان این ملک باید به این نکته توجه داشت که با قیمت طبقه اول 125 میلیون ریال برای هر مترمربع و درنظرگرفتن واحدهای 400 متری این مجتمع، کمترین قیمت 50 میلیارد ریال است تا صاحب یکی از آپارتمان های این ساختمان شوید!
به گزارش انتخاب ، گزارشی خواندنی درباره قیمت آپارتمان های یک برج اشرافی در کامرانیه تهران قیمت پنت هاوس این برج 23 میلیارد تومان برآورد شده است.

باورکردنی نیست اما پیگیری های خبرنگار سایت قانون نشان می دهد همه چیز حقیقت دارد. آنها آگهی منتشر شده در سایت های اینترنتی را جدی گرفته اند و با مراجعه به دفتر فروش مشخص شده، به جزئیات دقیق تری از برج شگفت انگیز واقع در منطقه کامرانیه دست پیدا کرده اند.


سالن سینمای سه بعدی با سیستم صوتی دالبی ساراند، سالن بیلیارد با میز اسنوکر، دو فضای مجزا با مساحت بالغ بر 500 متر مربع جهت استخر، سالن Gym با دستگاه ورزشی، کنترلرهای هوشمند ABB با امکان تنظیم دما، نور، صدا یا موسیقی تنها بخشی از امکانات سوپر رویایی برج هستند. در آشپزخانه ها هم از تجهیزات اجاق گاز، فر، مایکروویو، قهوه ساز و ماشین ظرفشویی استفاده شده که همگی توسط یک برند آلمانی معروف ساخته شده اند. سازندگان برج می گویند این سازه تا 8/6 درجه در مقیاس ریشتر در برابر زلزله مقاوم است!

همان طور که انتظار داشتیم قیمت های تعیین شده برای چنین ساختمانی خیره کننده است. به شکلی که برای خرید ارزان ترین واحد در طبقه اول ساختمان به چیزی حدود پنج میلیارد تومان ناقابل نیاز خواهید داشت. بهترین واحد برج یک پنت هاوس 1400 متری دوبلکس است که حدود 23 میلیارد تومان قیمت دارد. تنها پورسانت معامله این واحد 230 میلیون تومان تخمین زده می شود.



برج رویایی کجاست؟

تبلیغات آپارتمان های چندمیلیارد تومانی در تهران روز به روز بیشتر می شود. نمونه این موضوع که این روزها تبلیغات گسترده ای درخصوص آن انجام شده و در فضای اینترنتی عکس ها و مشخصات تجملی اش ارسال می شود مجتمع «ر» در محدوده کامرانیه تهران است که در زمینی به مساحت 7000 مترمربع با 47000 مترمربع زیربنا ساخته شده است.

این برج که گفته می شود توسط شرکتی خصوصی ساخته شده است شامل 32000 مترمربع مساحت مفید واحدهای مسکونی است که 1000 مترمربع واحدهای تجاری و 14000 مترمربع فضاهای تفریحی و مشاعات دارد و با قیمت میانگین دست کم 500 میلیارد تومان در بخش مسکونی اش ارزش فروش دارد.

--------------------------------------------------------------------------------

قیمت پایه؛ متری 12 و نیم میلیون تومان

این مجتمع شامل 65 واحد مسکونی در 15 طبقه است که در طبقات اول تا پنجم واحدهای 350 الی 400 متری قرار گرفته اند. در تبلیغات اینترنتی این ساختمان قیمت دقیقی وجود ندارد اما شماره فردی به نام آقای «خ» و یک شماره موبایل داده شده است.

بر همین اساس پیگیری ها نشان داد که قیمت پایه این آپارتمان ها 125 میلیون ریال برایر هر مترمربع است و در هر طبقه دو درصد به این قیمت پایه افزوده می شود؛ 15 طبقه مسکونی و یک طبقه تجاری این مجتمع سه طبقه پارکینگ دارد و امکانات کامل در واحدهای مبله به نمایش درآمده است.



واحدهای تجملی و فوق گران به نمایش درآمده در تبلیغات اینترنتی این مجتمع که توسط یک شرکت مهندسی به نام «پ» ارایه شده، هم اکنون قیمت ندارد و مشتریان در صورت درخواست امکانات مشابه باید قیمت روز و نمونه ای را موردی درخواست کنند تا واحدهای درخواستی تجهیز شوند. هزینه های این بخش مازاد بر قیمت فعلی خرید خواهد بود.

براساس این گزارش، در هر طبقه شش واحد با چهار تیپ متفاوت معماری وجود دارد و دو واحد 600 متری و دو واحد 400 متری در طبقات 6 تا 13 قرار گرفته اند که واحدهای 600 متری دارای دو تیپ متفاوت و واحدهای 400 متری نیز دارای دو تیپ متفاوت نقشه معماری هستند.

--------------------------------------------------------------------------------

میانگین آپارتمان ها؛ هفت میلیارد تومان

بدین صورت و با قیمت پایه اعلامی از سوی عرضه کنندگان این ملک باید به این نکته  توجه داشت که با قیمت طبقه اول 125 میلیون ریال برای هر مترمربع و درنظرگرفتن واحدهای 400 متری این مجتمع، کمترین قیمت 50 میلیارد ریال است تا صاحب یکی از آپارتمان های این ساختمان شوید!

قیمت واحدهای 600 متری در کمترین قیمت طبقات این مجتمع هم رقمی بالغ بر 75 میلیارد ریال است. پیگیری ها نشان می دهد، قیمت آپارتمان های این مجتمع با احتساب افزایش دو درصدی قیمت در هر طبقه نیز در طبقه دوم به متری 12 میلیون و 700 هزار تومان در هر مترمربع و در طبقه سوم به 13 میلیون تومان و تا طبقه پانزدهم به 16 میلیون و 250 هزار تومان افزایش می یابد.



 بر این اساس در شرایطی که در طبقات 14 و 15 این برج دو واحد پنت هاوس 926 متری در هر طبقه و یک واحد پنت هاوس 1400 متری دوبلکس قرار گرفته اند. بالاترین قیمت ها در این برج برای پنت هاوس 926 متری به 150 میلیارد ریال و در دوبلکس طبقه 15 به قیمت تمام شده 226 میلیارد ریال یا حدود 23 میلیارد تومان می رسد!

نکته جالب در این برج آن است که اگر رقم جا به جا شده در تعداد واحدها را میانگین بگیریم با قیمت میانگین متری 14 میلیون تومان برای واحدهای این برج و میانگین متراژ 500 متری برای واحدهای این برج، به عدد میانگین هفت میلیارد تومانی خواهیم رسید که نشان از ارقامی نجومی در خرید و فروش های ملک در تهران دارد.

--------------------------------------------------------------------------------

220 میلیون تومان پورسانت معاملات احتمالی

جالب تر اینکه اگر ارقام مذکور را به صورت میانگین درنظر بگیریم، املاک معامله کننده این واحدها در قانونی ترین شرایط می تواند دست کم در معامله واحدهای این برج عددی بین 35 تا 70 میلیون تومان از طرفین معامله بگیرند که اگر با یک درصد معامله حساب شود تا 140 میلیون تومان هم برای معاملات املاکی ها سودآور خواهد بود. حال آنکه اگر رقم پورسانت املاکی ها برای پنت هاوس را بخواهیم محاسبه کنیم، رقمی بین 110 تا 220 میلیون تومان خواهد بود.



--------------------------------------------------------------------------------

امکانات رویایی

بد نیست در خصوص این برج بدانید که 65 واحد مسکونی، فضای تفریحی و مشاعات، هفت دستگاه آسانسور، سه راه پله مجزا، سالن برگزاری همایش های مرتبط با مدیریت برج و سالن اجتماعات بخشی از مشخصات جانبی است.

سالن سینمای سه بعدی با سیستم صویت دالبی ساراند، سالن بیلیارد با میز اسنوکر، دو فضای مجزا با مساحت بالغ بر 500 مترمربع جهت استخر، سالن Gym با دستگاه های ورزشی، کنترلرهای هوشمند ABB با امکان تنظیم دما، نور، صدا یا موسیقی از دیگر امکانات موجود است.



در آشپزخانه واحدهای مسکونی از تجهیزات اجاق گاز، فر، مایکروویو، قهوه ساز و ماشین ظرفشویی از برند آلمانی، یخچال و فریزر آلمانی استفاده شده و آیین نامه 2800 ایران و استاندارد ISO 9001 در طراحی و ساخت برج مسکونی کسب شده است. این سازه تا 8/6 درجه در مقیاس ریشتر در برابر زلزله مقاوم شده است.










هفت صبح
قران
ارسال به تلگرام
قران
قران
قران
قران
قران
قران
  • صفحه نخست
  • سیاست
  • بین الملل
  • تاریخ
  • اقتصاد
  • اجتماع
  • فناوری
  • فرهنگ و هنر
  • حوادث
  • ورزش
  • خواندنی ها
  • سلامت
  • ویدیو
  • عکس
  • درباره انتخاب
  • |
  • ارتباط با ما
  • |
  • پیوندها
  • |
  • آب و هوا
  • |
  • اوقات شرعی
  • |
  • مجله الکترونیکی
  • |
  • نظرسنجی
  • |
  • جستجو
  • |
  • آرشیو
تمامی حقوق مادی و معنوی این سایت متعلق به انتخاب است و استفاده از مطالب با ذکر منبع بلامانع است.
طراحی و تولید : "ایران سامانه"