این درحالی است که در روزهای ابتدایی سال جدید هنوز بازار خرید وفروش املاک به رونق نرسیده که بتوان راجع به قیمتهای ان صحبت کرد , اما شواهد حاکی است که کسی حاضر نیست واحد مسکونی خودرا با قیمتی کمتر از پایان سال قبل به فروش برساند.
***معاون وزیر میگوید

درهمین راستا , معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه سال گذشته اجاره بها به طور میانگین ۱۰ تا ۱۲ درصد و خرید و فروش هم حدود ۱۱ درصد افزایش قیمت داشت، گفت: اجرای قانون هدفمندی یارانه ها بر نهاده های تولید مسکن تاثیر گذار بود اما باز هم مسکن در سال گذشته آرامش داشت.
ابوالفضل صومعلو بابیان اینکه هدفمندی یارانه ها سال گذتشته بر بازار مسکن تاثیر گذاشت، گفت: اجرای قانون هدفمندی یارانه ها بر قیمت نهاده های مسکن مانند مصالح ساختمانی و حمل و نقل تاثیر زیادی داشته است اما با وجود این، بازار مسکن در سال ۹۰ هم که اوج پیش گرفتن بازارهای رقیب مسکن بود، آرامش خود را حفظ کرد.
وی در خصوص میزان افزایش اجاره بها و خرید و فروش مسکن در سال گذشته، اظهار داشت: بنده معتقد بودم که اجاره بها به طور میانگین بیش از ۱۰ تا ۱۲ درصد بالا نرفته بود و در خرید و فروش هم حدود ۱۱ درصد افزایش قیمت داشتیم و البته همه مسئولان و نمایندگان مجلس هم اذعان دارند که مسکن سال گذشته آرامش داشت و قیمت آن نیز مطلوب و مناسب بود.
معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه سیاست این وزارتخانه برای کنترل بازار مسکن در سال جدید مشخص شده است، گفت: برنامه افتتاح های مسکن مهر، سیاست اقتصادی و سیاست پولی ما نیز مشخص شده است و امیدواریم خط اعتباری مسکن مهر را برای امسال هم بگیریم.
***اظهارات همسو با دولت
رئیس اتحادیه املاک کشور نیز بر این باور است که دلایلی دارد که بر اساس آنها معتقد است قیمت مسکن و اجاره بها در کشور و تهران افزایش نخواهد داشت و بازار مسکن در سال ۹۱ بازاری با ثبات است.
مصطفی قلی خسروی گفت: برای ثبات بازار مسکن و متعادل بودن قیمت مسکن و اجاره در کشور و خصوصا تهران دلایلی دارم که اصلی ترین دلیل آن به بار نشستن پروژه مسکن مهر در سال ۹۱ است.
وی ادامه داد: واگذاری بیش از یک میلیون واحد مسکونی در کشور و چندین هزار مسکن مهر در تهران،بازار مسکن را متعادل و با ثبات خواهد کرد.
وی افزود: علاوه بر به بار نشستن پروژه مسکن مهر و آغاز افتتاح های مسکن مهر در حجم بالا در سال جاری می توان به جدی شدن احیای بافت های فرسوده توسط شهرداریها و دولت اشاره کرد.
خسروی اضافه کرد: ساخت مسکن در بافت های فرسوده به دلیل داشتن تاسیسات زیربنایی و روبنایی استقبال خوبی از سوی متقاضیان به همراه خواهد داشت و این روش نیز می تواند به افزایش عرضه مسکن کمک شایانی کند.
رئیس اتحادیه املاک گفت: یکی دیگر از دلایلی که می تواند بازار مسکن را در سال جاری بازاری با ثبات نشان دهد همانا ساخت مسکن های ویژه در شهر تهران است.
وی گفت: وزارت راه و شهرسازی در حال حاضر دارای زمین های مناسبی در داخل شهر تهران است که می تواند با ساخت مسکن در این زمین ها علاوه بر اینکه به ثبات بازار مسکن کمک کند،این نوید را بدهد که مسکن مهر تنها مختص یک عده خاص نیست و دولت به سایر اقشار نیز توجه دارد.
خسروی اظهار داشت: مطمئنا این چند دلیل کافی است تا سال ۹۱ را بتوان سال ثبات بازار مسکن دانست.
وی تأکید کرد: مطمئنا یک سری از افراد سود جو منتظرند با اجرای مرحله دوم هدفمندی یارانه ها فضای بازار مسکن را ملتهب جلوه دهند و قیمت ها را افزایش دهند،اما بدانند که برنامه های دولت این افراد را در رسیدن به مقاصد خود ناکام خواهد گذاشت.
***نکته
به نظر میرسد اظهارات هماهنگ و بدور از واقعیات یک مقام دولتی و یک مقام بخش خصوصی تنها برای ارام کردن بازار در سال جدید کاربرد داشته باشد , درغیر اینصورت مردم با مراجعه به اولین بنگاه املاک در هرجای کشور پی به افزایش قیمت خواهند برد , کما اینکه در روزهای پایانی سال قبل کسانی که برای تعمیرات واحد مسکونی خود سری به مصالح ساختمانی فروشان زدند , از افزایش سرسام اور این محصولات یکه خوردند.