پایگاه خبری تحلیلی انتخاب (Entekhab.ir) : همزمان با رونمايي از طرح تفصيلي جديد شهر تهران، شهردار تهران از اعمال اصلاحاتي در مصوبه اخير شوراي عالي شهرسازي درباره زمينهاي دولتي متعلق به وزارت راه و شهرسازي خبر داد و گفت: مقرر شده كه هرجا براي تامين سرانههاي عمومي به زمينهاي دولتي نياز بود، اين زمينها به كاربري سرانههاي عمومي اختصاص يابد.
سرانجام پس از مدت ها حرف و حديث درباره طرح تفصيلي جديد شهر تهران روز گذشته مراسم رونمايي از اين طرح صبح ديروز در سالن همايشهاي برج ميلاد برگزار شد. در اين مراسم علاوه بر قاليباف شهردار تهران و مهدي چمران رئيس شوراي شهر تهران، حسن بيادي نايب رئيس شوراي شهر تهران، نايبي فرماندار تهران، ارشاد منش معاون عمراني وزير كشور و نيز زريبافان معاون رئيس جمهور و رئيس بنياد شهيد، برخي از سفراي كشورهاي خارجي، شهرداران كلان شهرها، دبيران شوراياريها و مدير بخش تحقيقات توسعه شهري مركزي اسكان بشر سازمان ملل متحد حضور داشتند. به گزارش ايسنا، محمدباقر قاليباف در حاشيه اين مراسم با بيان اينكه طرح تفصيلي جديد شهر تهران هفت سرانه عمومي همچون پاركينگ، فضاي سبز، فضاهاي آموزشي، بهداشتي و ورزشي مورد اشاره قرار گرفته است اظهار كرد: اگر در محلهايي كه زمينهاي دولتي وجود دارد براي تامين اين سرانهها به زمين نياز داشته باشيم دولت مكلف است كه زمينهاي خود را براي اين كاربريها در اختيار شهرداري قرار دهد. وي ادامه داد: در غير اين صورت اراضي متعلق به وزارت راه و شهرسازي نيز در پهنههاي مسكوني، تجاري و مختلط ممكن است قرار گرفته باشد و بايد همچون ساير اراضي براي ساخت و ساز با رعايت ضوابط پهنه بندي نسبت به دريافت مجوز و تامين سرانههاي لازم اقدام كنند. قاليباف تاكيد كرد: ما تمايل داريم كه دولت تمامي اراضي خود را براي تامين سرانههاي عمومي در اختيار شهرداري قرار دهد. اما دولت هم طبيعتا سياستهاي خاص خود را دارد. شهردار تهران با بيان اينكه دغدغه هميشگي در پايتخت گسترش شهر بوده است، تاكيد كرد: روند توسعه و گسترش شهر تهران بايد متوقف شود و توسعه به سمت شمال و جنوب نميتواند به صورت دائمي ادامه داشته باشد.قاليباف با بيان اينكه وسعت شهر در طرح تفصيلي جديد شهر تهران حدود 100 كيلومتر مربع كاهش يافه است اظهار كرد: محدوده شهر در 630 كيلومتر مربع پيش بيني شده است. وي با بيان اينكه اعطاي تراكم به ساختمانهاي تهران نيز بر اساس مهاجرت پذير بودن پايتخت صورت ميگيرد افزود: شهر تهران در افق چشم انداز حدود 10 و نيم ميليون نفر جمعيت دارد و ميزان توليد مسكن نيز بايد متناسب با اين جمعيت و با بارگزاري در مكانهاي مناسب صورت گيرد.
70 درصد طرح تفصيلي اجرايي ميشود
شهردار تهران در ادامه در خصوص اينكه ضمانت اجراي چند درصد از طرح تفصيلي جديد تهران وجود دارد، به خبرنگاران گفت: قطعا بيش از 70 درصد طرح تفصيلي جديد تهران اجرا ميشود و حدود 30 درصد باقيمانده نيز مربوط به انعطاف پذيري طرح و تغييراتي است كه در صورت ضرورت بايد اعمال شود.قاليباف با بيان اينكه سقفي براي اعمال تغييرات نداريم خاطرنشان كرد: هر كجا كه اصلاحاتي لازم باشد توسط شوراي عالي شهرسازي انجام خواهد شد و اصلاحات درون پهنهاي نيز توسط كميسيون ماده 5 اعمال ميشود.وي با بيان اينكه طرح جامع شهر تهران از ويژگي بهره گيري از خرد جمعي برخوردار است گفت: ادعا ندارم كه طرح جامع و تفصيلي شهر تهران بي نقص است، حتما اشكالاتي در اين طرحها وجود دارد و به همين دليل مقرر شده كه صاحب نظران و كارشناسان در طول اجراي اين طرح در كنار شهرداري باشند و بر اساس واقعيتهايي كه شهر با آن مواجه ميشود در صورت نياز بخشهايي از طرح تفصيلي اصلاح شود.قاليباف همچنين از طراحي رصدخانهاي براي پايش مدام طرح تفصيلي شهر تهران خبر داد و گفت: پس از ماه مبارك رمضان اين رصدخانه در برج ميلاد تهران آغاز به كار ميكند.به گفته وي ماكتي از وضعيت فعلي و افق مطلوب شهر تهران در اين رصدخانه نصب ميشود و به صورت لحظهاي امكان گزارش گيري از وضعيت كالبدي شهر تهران در اين رصدخانه فراهم ميشود تا بتوان ميزان فاصله با افق مطلوب را مورد بررسي قرار داد.
طرح تفصيلي تاثيري بر قيمت مسكن نميگذارد
قاليباف در خصوص تاثير اجراي طرح تفصيلي بر قيمت مسكن توضيح داد: با اطمينان اعلام ميكنم كه اجراي طرح تفصيلي هيچ تاثيري در قيمت مسكن نخواهد گذاشت.شهردار تهران خاطر نشان كرد: ممكن است قيمت مسكن بر اساس تورم و مسائل اقتصادي دچار تغييراتي شود كه بنده به عنوان شهردار مسئول كنترل اين بحث نيستم. وي خاطر نشان كرد: با اين وجود طرح تفصيلي هيچ محدوديتي كه منجر به افزايش قيمت مسكن شود ايجاد نكرده است. در واقع طرح تفصيلي توليد مسكن را در تهران متوقف نميكند بلكه آن را هدفمند ميكند.قاليباف با بيان اينكه طرح تفصيلي جديد شهر تهران براي ساماندهي شهر به اجرا گذاشته شده است بار ديگر تاكيد كرد كه اجراي اين طرح هيچ تاثيري در بازار مسكن ندارد.وي در عين حال يادآور شد: قبل از اجراي طرح تفصيلي در سال گذشته قيمت مسكن و نرخ اجاره بها تغييراتي داشته كه ناشي از شرايط اقتصادي كشور بوده و ارتباطي با ميزان ساخت و ساز در تهران نداشته است.
