حتما شما هم تا به حال اسم محله های سعادت آباد و شهرک غرب در تهران رو شنیدید. این دو محله محبوب و مشهور در شمال غربی و منطقه ۲ تهران واقع شده‌اند. نزدیکی این دو محله با هم و وجود برخی از شباهت های محلی باعث شده افرادی که قصد اجاره و یا خرید آپارتمان در منطقه ۲ تهران را دارند، دچار شک و تردید در انتخاب این دو محله شوند.
اگر شما هم قصد اجاره و یا خرید آپارتمان در این مناطق را دارید و نمی دانید که سعادت آباد را انتخاب کنید یا شهرک غرب، در ادامه این مطلب همراه ما باشید تا با هم ویژگی های هر منطقه، مزایای و معایب آن و قیمت خانه در هر منطقه را بررسی کنیم.
طبق گزارش منتشر شده از بانک مرکزی مبنی بر معاملات انجام شده در شهریور ماه سال جاری تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی در شهر تهران به ۷.۸ هزار واحد مسکونی رسید. بررسی ها حاکی از آن است که در خرداد ماه امسال ۷۷۸۹ واحد مسکونی در شهر تهران معامله شده است. که از این مجموع تعداد ۶۷۸ معامله مربوط به منطقه ۲ شهرداری تهران است.
معرفی سعادت آباد
سعادت آباد یکی از محله های مرفه نشین و لوکس در تهران است که طرفدارهای بسیار زیادی دارد و جمعیت آن رو به افزایش است. بیشتر خانه های قدیمی در این خراب شده و جای خود را به برج های لوکس داده است. به طوری که خانه هایی با عمر بنای بالای ۲۰ سال، در این محله کمتر به چشم می خورد. با وجود اینکه این محله در منطقه ۲ و شمال غربی تهران قرار دارد، اما در بعضی از مواقع قیمت خرید خانه در آن بیشتر و یا برابر با قیمت خانه های شمال تهران است.
این محله از شرق به بزرگراه چمران، از جنوب به شهرک غرب، از شمال به کوی فراز، از شمال شرقی به اوین، از شمال غرب به فرحزاد منتهی می‌شود. سعادت آباد جزو محله های لوکس قرار دارد و به دلیل قرار گرفتن در ارتفاعات شمال شهر دارای آب و هوای بسیار مناسب و مطبوع است.
تاریخچه شکل گیری سعادت آباد
تاریخچه شکل گیری این محله حدودا مربوط میشه به سال ۱۳۲۷ که شخصی به نام سید ضیاءالدین طباطبایی، این اراضی را خریداری می کند. با گذشت زمان این فرد خویشاوندان و آشنایان خود را که همگی سید بودند، برای کشاورزی و پرورش خرگوش به این منطقه دعوت می کند. با ورود این افراد و مشغول بکار شدن آن‌ها، این محله سادات آباد نام گذاری می شود. گذشت زمان و اضافه شدن سایر افراد به این محله، باعث می‌شود که سادات آباد به سعادت آباد تغییر کند.
خیابان های معروف سعادت آباد
از جمله خیابان های معروف این محله می توان به: سرو، فرهنگ،شهرداری،صراف ها، علامه، پاک نژاد، ارغوان، درختی، مروارید، فراز، پویش و بهزاد اشاره کرد.
قیمت خرید خانه در محله سعادت آباد
بر اساس جدیدترین آمارهای ثبت شده در وب سایت شابش، میانگین قیمت خرید خانه در سعادت آباد در ماه های اخیر به این ترتیب گزارش شده است:
خرید خانه های زیر ۵ سال ساخت ۸۵.۴۲۰.۰۰۰ تومان
خرید خانه های بین ۵ تا ۱۰ سال ساخت ۶۵.۲۹۰.۰۰۰ تومان
خرید خانه های بین ۱۰ تا ۲۰ سال ساخت ۵۸.۲۹۰.۰۰۰ تومان
نکته مهم: این گزارش بر اساس آگهی های ثبت شده مشاوران املاک قابل اعتماد و معتبر بدست آمده است. در برخی از نقاط با توجه به ویژگی های ملک مانند: جهت شمالی و یا جنوبی بودن ساختمان، تعداد پارکینگ، نوع سند، تعداد واحد و ... قیمت ها می تواند بیشتر و یا کمتر نیز باشد.
مزایای زندگی در محله سعادت آباد
از مهم ترین و اصلی ترین مزایای محله سعادت آباد می توان به بافت شهری و ساختمان های لوکس و نوسازی شده آن اشاره کرد. علاوه بر این آب و هوای مناسب، سترسی به مراکز تفریحی و تجاری متعدد، رستوران های متنوع و ... از جمله مزایای مهم سکونت در محله سعادت آباد است.
معایب محله سعادت آباد
وجود ترافیک سنگین در بیشتر مواقع از جمله معایب های اصلی در این منطقه است.
شهرک غرب در دهه ۴۰ توسط گروهی از مهندسین آمریکایی با هدف ساخت و ساز تهرانی مدرن ساخته شد. این محله به دلیل شباهت بسیار زیاد با ساخت و سازهای خانه های آمریکایی شهرک غرب نام گرفت. یکی از مهم‌ترین ویژگی‌های این محله خیابان های پهن و کوچه با‌غ های مدرن آن است. آب و هوای این محله به نسبت سایر محله‌ها بسیار مطلوب است. شهرک غرب از شمال به اتوبان نیایش و بلوار دریا و از سمت جنوب به اتوبان حکیم محدود می‌شود. از خیابان های مشهور این محله می توان به مهستان، ایران زمین و میدان صنعت اشاره کرد.
تاریخچه‌ی شکل گیری شهرک غرب
شهرک غرب، در گذشته روستایی کوچک و بسیار خوش آب و هوا به‌نام خوردین بوده است. بیشتر ساکنین این محله را مسیحیان شامل می‌شدند. در زمان حکومت محمد رضا شاه اولین خانه های ویلایی و ساخت و ساز در این منطقه ساخته شده است.
قیمت خرید خانه در شهرک غرب
خرید خانه های زیر ۵ سال ساخت ۸۴.۷۳۰.۰۰۰ تومان
خرید خانه های بین ۵ تا ۱۰ سال ساخت ۶۷.۵۹۰.۰۰۰ تومان
خرید خانه های بین ۱۰ تا ۲۰ سال ساخت. ۶۳.۴۷۰.۰۰۰ تومان
مزایای زندگی در محله شهرک غرب
انتخاب محل سکونت بر اساس معیارهای هر فردی متفاوت است. اگر زندگی در آپارتمان های چند طبقه و محله‌ی لوکس و شلوغ را دوست دارید، پیشنهاد ما برای شما سعادت آباد است. و اگر امنیت و آب و هوای مناسب اولویت شما برای انتخاب محل سکونت است، خرید خانه در شهرک غرب گزینه مناسبی برای شماست. به این نکته هم بخاطر بسپارید که اغلب خانه های موجود در شهرک غرب ویلایی و با متراژ بالاست. اما در سعادت آباد علاوه بر خانه های ویلایی، آپارتمان با متراژهای متنوع هم وجود دارد.
