خرید و فروش خانه قدیمی از رونق افتاد/ قیمت برخی از خانه‌ها در پایتخت

مهر: در سال‌های اخیر خرید و فروش خانه‌هایی با سبک قدیمی از رونق افتاده و بازار شهر تهران به سمت آپارتمان‌های کوچک و ارزان قیمت گرایش بیشتری پیدا کرده است.

خرید خانه در شهر تهران مانند گذشته رونق ندارد و اغلب مردم ترجیح می دهند که به جای خرید خانه های قدیمی، آپارتمان‌های نوساز را خریداری کنند که مشکلات یک بنای قدیمی را نداشته باشد.

از سوی دیگر، افزایش قیمت مسکن باعث شده که متقاضیان به سمت آپارتمان‌هایی با متراژ پایین و ارزان قیمت تر بروند و از امکانات وام مسکن این آپارتمان‌ها استفاده کنند. در واقع کشش بازار در آن حدی نیست که اغلب متقاضیان توان مالی زیادی برای خرید خانه داشته باشند؛ به همین جهت این روزها خرید و فروش خانه قدیمی ساز طرفداران زیادی را ندارد.

البته برخی از بساز و بفروش‌ها به سمت خرید این خانه ها می روند تا پس از مدتی بتوانند با ساخت آپارتمان‌های چند طبقه سود بیشتری را به دست بیاورند اما در نهایت قشر خاصی در شهر تهران به سمت خرید خانه می روند.

این دسته از افراد که توانایی مالی بیشتری دارند، خرید خانه را به آپارتمان نشینی ترجیح می دهد و در حقیقت خرید و فروش خانه هایی که تنها یک مالک دارد، برای متقاضیانی با پول بیشتر امکان پذیر است.

یکی از فعالان بازار مسکن در این باره به مهر گفت: تعداد خانه ها در شهر کاهش زیادی پیدا کرده است و متقاضیان محدودی هم برای آن وجود دارد که همین مقدار جوابگوی نیاز بازار است.

بر اساس این گزارش، بخش زیادی از متقاضیان خرید خانه در مناطق شمالی و یا خیابان‌های گران تر وجود دارند و حتی برخی از سازندگان با ساخت خانه های لوکس و با امکانات سعی می کنند به بازار این متقاضیان نیز توجه کنند اما در خیابان‌های نه چندان گران پایتخت، خانه‌ها اغلب کلنگی هستند و برای ساخت و ساز به فروش می رسند.

در واقع خانه های بازسازی شده و یا نوساز قیمتی به مراتب بیشتر از خانه های قدیمی و لوکس دارند و حتی می تواند یک خانه بازسازی شده تا بیش از یک میلیون تومان در هر مترمربع قیمت خانه را افزایش دهد. از سوی دیگر، خانه های نوساز و لوکس که امکانات به روز داشته باشند هم قیمتی بیش از یک آپارتمان لوکس در پایتخت دارند.

*** قیمت خانه در برخی از محله های تهران

یک خانه با 140 متر بنا در محدوده ستارخان شادمان با بر 6 به قیمت 925 میلیون تومان به فروش می‌رسد و یک خانه ویلایی با متراژ 180 متر در محدوده ایران خودرو متری 3 میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.

همچنین یک خانه با متراژ 120 در سعادت آباد با قیمت 900 میلیون تومان به فروش می رسد و یک خانه با متراژ 198 متر در حکیمیه با قیمت یک میلیارد و 400 میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.

یک خانه 115 متری با 240 متر زمین در محدوده سعادت آباد هم 2 میلیارد و 200 میلیون تومان به فروش می رسد در حالی که یک خانه 50 متری در خیابان مولوی با بر 5 و قابلیت تجمیع، 130 میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.

براین اساس، یک خانه 90 متری سه طبقه در خاوران با موقعیت بافت فرسوده، 255 میلیون تومان از سوی مالک فروخته می شود و یک خانه 47 متری و دو طبقه در محدوه دارآباد با قیمت 150 میلیون تومان به فروش می رسد.