چهارشنبه ۱۵ تير ۱۴۰۱ | Wednesday, 06 July 2022
  • ارتباط با انتخاب
  • |
  • پیوندها
  • |
  • آب و هوا
  • |
  • اوقات شرعی
  • |
  • مجله الکترونیک
  • |
  • نظرسنجی
چهارشنبه ۱۵ تير ۱۴۰۱ | Wednesday, 06 July 2022
  • صفحه نخست
  • سیاست
  • بین الملل
  • تاریخ
  • اقتصاد
  • اجتماع
  • فناوری
  • فرهنگ و هنر
  • حوادث
  • ورزش
  • خواندنی ها
  • سلامت
  • ویدیو
  • عکس
جستجو
ویدئو جدیدترین اخبار پربیننده ترین
لایو خبر عکس خواندنی ها اخبار ویژه
  • صفحه نخست
  • سیاست
  • بین الملل
  • تاریخ
  • اقتصاد
  • اجتماع
  • فناوری
  • فرهنگ و هنر
  • حوادث
  • ورزش
  • خواندنی ها
  • سلامت
  • ویدیو
  • عکس
  • درباره انتخاب
  • ارتباط با انتخاب
  • پیوندها
  • آب و هوا
  • اوقات شرعی
  • مجله الکترونیک
  • نظرسنجی
  • آرشیو
ویدیو / واکنش وزیر ارشاد به خبر ممنوع الکار شدن چند بازیگر:بعضی از تخلفات را سازمان سینمایی اعلام کرده

ویدیو / واکنش وزیر ارشاد به خبر ممنوع الکار شدن چند بازیگر:بعضی از تخلفات را سازمان سینمایی اعلام کرده

ویدیو / هشدار یک متخصص: ظاهرا موج جدید کرونا آغاز شده است

ویدیو / هشدار یک متخصص: ظاهرا موج جدید کرونا آغاز شده است

ویدیو / عضو شورای شهر بجنورد: از صبحانه خوردن کارمندان زن و مرد، چندشم می شود

ویدیو / عضو شورای شهر بجنورد: از صبحانه خوردن کارمندان زن و مرد، چندشم می شود

ویدیو / نجمه جودکی، مجری سابق صداوسیما: از تلویزیون رفتم، راحت شدم

ویدیو / نجمه جودکی، مجری سابق صداوسیما: از تلویزیون رفتم، راحت شدم

ویدیو / واکنش احسان کرمی به حواشی حضورش در عروسی ساسی مانکن

ویدیو / واکنش احسان کرمی به حواشی حضورش در عروسی ساسی مانکن

ویدیو / واکنش گرشا رضایی به حاشیه های پیش آمده در کنسرت زاهدان

ویدیو / واکنش گرشا رضایی به حاشیه های پیش آمده در کنسرت زاهدان

کد خبر: ۱۳۶۲۴۷
تاریخ انتشار: ۵۶ : ۱۳ - ۱۶ آبان ۱۳۹۲
صفحه نخست >> اقتصاد
پ

بررسی طرح جایگزین تراکم فروشی

پایگاه خبری تحلیلی انتخاب (Entekhab.ir) :
 رییس کمیسیون معماری و شهرسازی شوراي شهر تهران با انتقاد از تراکم فروشی گسترده در سطح شهر تهران، جایگزین کردن فروش تراکم با پروژه‌های مشارکتی را در جهت ایجاد درآمدهای پایدار پیشنهاد داد و از تدوین مکانیزم پایش مستمر طرح تفصیلی خبر داد.

به گزارش «دنیای اقتصاد»، محمد سالاری، رییس کمیسیون معماری و شهرسازی شورای شهر تهران، با انتقاد از نحوه اجرایی شدن طرح تفصیلی جدید، سه محور تغییر سقف جمعیت پذیری مناطق، اعمال تغییر کاربری از سوی کمیسیون ماده پنج و نبود یکپارچگی میان دفاتر خدمات الکترونیک و معاونت شهرسازی در صدور پروانه را مهم ترین حوزه‌های فراموش شده در حوزه شهرسازی پایتخت برشمرد.

سالاری با تشریح اولویت‌های کاری دوره چهارم شورای شهر، صیانت از اسناد فرادستی طرح جامع و تفصیلی را یکی از تکالیف اصلی شورا  عنوان کرد و گفت: ایجاد فاصله 4 ساله میان تدوین طرح جامع و تفصیلی تهران منجر به هجوم شهروندان برای اخذ پروانه و تغییر افق جمعیت‌پذیری برخی مناطق شهر تهران شد که از سقف جمعیت پذیری پیش‌بینی شده در طرح جامع فراتر رفت.

او با اشاره به اعمال برخی تغییرات کاربری از سوی کمیسیون ماده پنج شهرداری اظهار کرد: به دلیل نبود نظارت ویژه بر عملکرد کمیسیون ماده پنج، این کمیسیون محملی برای بسیاری از تغییر کاربری‌ها شده که این روند شائبه‌های جدی را برای مدیریت شهری ایجاد کرده است. این در حالی است که هنوز سیستمی برای آنکه بتوان میزان انحراف طرح تفصیلی را مشخص کرد وجود ندارد.

او ادامه داد: به همین دلیل به دنبال ایجاد کارگروهی در شورا جهت پایش مستمر و آنلاین صدور پروانه‌ها مطابق با طرح تفصیلی هستیم.

این عضو شورای شهر تهران تاکید کرد: به نظر می‌رسد اگر اعضای کمیسیون ماده پنج با نگاهی دقیق تر نسبت به تغییر کاربری اقدام کنند، نتایج بهتری خواهد داشت.

او همچنین حذف حق رای رییس شورای شهر در کمیسیون ماده پنج را یکی از موانع نظارت بر روند کاری این کمیسیون دانست.

راهکار افزایش درآمد پایدار
رییس کمیسیون معماری وشهرسازی با انتقاد از تراکم فروشی گسترده در سطح شهر، جایگزین کردن پروژه‌های مشارکتی را در جهت ایجاد درآمدهای پایدار پیشنهاد داد و افزود: تراکم فروشی برای شهرداری تهران در دوره‌های گذشته به مثابه فروش نفت برای دولت بوده است؛ این در حالی است که می‌توان با جذب مشارکت مردمی و بخش خصوصی تحت عنوان سازمان مشارکت‌های مردمی به سمت افزایش منابع درآمدهای پایدار برویم.

او به درآمد شهرداری تهران از محل پروژه‌های مشارکتی اشاره و تاکید کرد: در سال‌های گذشته سهمی که شهرداری از محل پروژه‌های مشارکتی برایش ایجاد می‌شد پیش فروش کرده است؛ این در حالی است که بیش از 50 درصد درآمدهای پایدار کشورهای توسعه یافته از اجاره واحدهای پروژه‌های مشارکتی به دست می‌آید.

او با بیان اینکه پروژه هزار و یک شهر یکی از پروژه‌هایی است که زمینه ایجاد درآمد پایدار شهری دارد اضافه کرد: در این پروژه سهم شهرداری از پروژه حدود 100 هزار متر مربع است که اگر هر 100 متر مربع را یک مغازه یا واحد تجاری در نظر بگیریم و اجاره بهای ماهانه آن را 10 میلیون تومان فرض کنیم، از محل اجاره کل این مساحت، 10 هزار میلیارد تومان در ماه نصیب شهرداری می‌شود؛ در حالی که کل بودجه شهرداری منطقه 22 معادل160 میلیارد تومان است.

تجدید نظر در ضوابط برج باغ و برون‌سپاری کامل خدمات معاونت شهرسازی دو حوزه مهم دیگری بود که سالاری توجه به آنها را در اولویت کاری کمیسیون شهرسازی عنوان کرد.

او در پاسخ به انتقادات وارد شده در خصوص بلندمرتبه‌سازی مناطق مختلف شهر تصریح کرد: با وجود آنکه طبق تبصره طرح تفصیلی سه ماه بعد از تصویب طرح ضوابط بلند مرتبه سازی باید تدوین می‌شد، اما هنوز تصویب نشده است با این حال نمی توان تمام بلند مرتبه سازی‌های سطح شهر را زیر سوال برد چون وجود یک قانون ناقص از بی‌قانونی بهتر است.

او تاکید کرد: در این حوزه علاوه بر اعمال تغییر کاربری‌ها از سوی کمیسیون ماده پنج عملکرد شوراهای معماری مناطق مورد نقد است که امیدواریم با تدوین ضوابط بلند مرتبه‌سازی بساط آنها برچیده شود.
سالاری در پاسخ به سوال «دنیای اقتصاد» در مورد تصمیم شورا برای استفاده از راهکاری در جهت کاهش سهم 82 درصدی تراکم‌فروشی در درآمدهای شهرداری گفت: یکی از معضلات شهری نبود منابع درآمدی پایدار در سطح شهر است متاسفانه در حال حاضر بيشتر بودجه شهرداری از محل تراکم فروشی کسب می‌شود. او اضافه کرد: با توجه به نبود سیستم مدیریت یکپارچه شهری و جایگاه مناسب برای اعمال نظارت کافی بر عملکرد شهرداری از سوی شورا راهکاری عملی به جز افزایش درآمد پایدار وجود ندارد.

سالاری از  تدوین طرحی برای ایجاد اتاق فکر در شورا خبر داد و گفت: یکی از وظایف شورا بررسی مباحث نظارتی است که در دوره‌های گذشته مغفول مانده است به همین دلیل به نظر می‌رسد با تصویب این طرح و ایجاد اتاق فکری متشکل از کارشناسان حوزه بتوان در جهت ارتقای جایگاه شورای شهر موثر عمل کرد.

لینک کوتاه
ارسال به تلگرام
بازید از صفحه اول ارسال به دوستان نسخه چاپی
گزارش خطا
0
وب گردی
کدام بسته اینترنتی بهتر است؟!

کدام بسته اینترنتی بهتر است؟!

شواهدی که نشان می‌دهد کیم کارداشیان به کانیه وست بازگشته است/ عکس

شواهدی که نشان می‌دهد کیم کارداشیان به کانیه وست بازگشته است/ عکس

پرتاب آب دهان به صورت کارلوس کی‌روش!

پرتاب آب دهان به صورت کارلوس کی‌روش!

واکنش بازیگر ممنوع‌التصویر به حضورش در عروسی ساسی مانکن

واکنش بازیگر ممنوع‌التصویر به حضورش در عروسی ساسی مانکن

سید جواد هاشمی برای ساخت فیلم، ویلایش را ۵۰۰ میلیون تومان فروخت

سید جواد هاشمی برای ساخت فیلم، ویلایش را ۵۰۰ میلیون تومان فروخت

بزرگترین تغییر سال: دیگر سر زیدان بدون مو نخواهد بود!

بزرگترین تغییر سال: دیگر سر زیدان بدون مو نخواهد بود!

نظرات بینندگان
نام:
ایمیل:
* نظر:
رپورتاژ / تریبون 2
تصاویر
۱/۴
۱/۴
تصاویر: یک «ایران» عروس

تصاویر: یک «ایران» عروس

۲/۴
تصاویر: مسابقات کشتی «گیله‌مردی»

تصاویر: مسابقات کشتی «گیله‌مردی»

۳/۴
تصاویر: زندگی ترکمن های خراسان شمالی

تصاویر: زندگی ترکمن های خراسان شمالی

۴/۴
تصاویر: خوزستان، سرزمینِ آبیِ تشنه

تصاویر: خوزستان، سرزمینِ آبیِ تشنه

خرید و فروش بیتکوین
ببینید!

ویدیو / پذیرایی عجیب امامعلی رحمان از پوتین

ویدیو / توهین جنجالی حسن عباسی به فوتبالیست‌ها: اگر دین داشتند فوتبالیست نمی‌شدند

ویدیو /خطر تغییرات اقلیمی را نادیده نگیرید؛ ببینید تاکنون چه بلایی بر سر دنیا آورده؟ +زیرنویس فارسی

تماشا کنید: کمر فولاد هم خم شد / تصمیمات بانک مرکزی و وزارت صمت چه بر سر صنعت فولاد ایران آورد؟

ویدیو / واکنش عجیب سرپرست هواپیمایی ایران به قیمت های نجومی بلیط هواپیما

ویدیو / تیراندازی در مراسم رژه روز استقلال در هایلند پارک آمریکا

ویدیو / آیا برای مهار هوش مصنوعی، دیگر کار از کار گذشته؟ + زیرنویس فارسی

آرشیو
خرید و فروش بیتکوین
پربازدیدها
روز هفته ماه سال

پیام تسلیت مصر به ایران

هشدار علی اکبر صالحی: اگر در احیای برجام تعلل کنیم، وارد کلاف سردرگمی می‌شویم که باز کردنش با خداست / فکر می‌کنیم تیزهوش هستیم، تا با یک خارجی روبه‌رو می‌شویم می‌گوییم جاسوس است؛ انگار کشف مهمی کردند

ثبت نام کارشناسی ارشد بدون آزمون دانشگاه آزاد آغاز شد

ثبت تصویر «پلنگ ایرانی» برای اولین‌بار در منطقه سعدی کرمان

تصاویر: دیدار وزیر خارجه جمهوری آذربایجان با امیرعبداللهیان

رابرت مالی: مذاکرات دوحه اتلاف وقت بود / طرف ایرانی نتوانست پاسخی به ما بدهد / اگر هیات تهران اماده توافق نیستند، معلوم نیست چرا حاضر شدند به دوحه بیایند / ایران درخواست‌هایی روی میز گذاشت که به برجام ربطی ندارد / باید مذاکراتی بین ایران و خودش اتفاق بیافتد که در نهایت به نتیجه برسند آماده‌ی توافق هستند یا نه

قیمت طلا و سکه، امروز ۱۴ تير ۱۴۰۱

خاطرات هاشمی رفسنجانی، ۱۳ تیر ۱۳۷۸: آنچه روح الله حسینیان درمورد قتل‌های زنجیره‌ای گفت

تماشا کنید: فخر فروشی با باغ وحش های شخصی / گزارشی از رواج باغ وحش های شخصی در ایران

رئیس سازمان انرژی اتمی: اسرائیل ادعا دارد ۵۰ هزار برگ مدرک درباره فعالیت هسته‌ای ایران را دزدیده؛ خب این همان PMD است / با اقدام نپخته یک دستگاه در زمینه اصلاح یارانه‌ها یک بهانه فراگیر کشور را تحت تاثیر خود قرار داد

ویدیو / بیرون کردن جنجالی خواننده ایرانی از برنامه تلویزیونی در آذربایجان

تصاویر: کنکور سراسری هنر ۱۴۰۱

۱۰ سازه باستانی حیرت انگیزی که بسیار جلوتر و پیشرفته تر از زمانه خود بودند

ایجاد یک شغل جدید، مستاجر تخلیه کن! / هزینه بیرون کردن مستاجر: ۱۰ تا ۵۰ میلیون تومان

اقلیم کردستان عراق مانع فرود هواپیمای ایرانی شد / هواپیما به جای اربیل در بغداد نشست

ویدیو / واکنش افشین آذری به اقدام توهین آمیز مجری تلویزیون آذربایجان

صداوسیما: توقف پخش برنامه طبیب / مجری نتوانست اظهارات غیرعلمی مهمان درمورد نماز را تصحیح کند

وزارت کار: حقوق بازنشستگان در سه دسته جداگانه افزایش می‌یابد

تماشا کنید: فخر فروشی با باغ وحش های شخصی / گزارشی از رواج باغ وحش های شخصی در ایران

ویدیو / پسر گوگوش: مصداقی شوهر مادرم من را ساعت ۳ نصف شب از خانه بیرون انداخت

سرنوشت بازیگران سریال «آینه عبرت» چه شد؟

رئیس سازمان انرژی اتمی: اسرائیل ادعا دارد ۵۰ هزار برگ مدرک درباره فعالیت هسته‌ای ایران را دزدیده؛ خب این همان PMD است / با اقدام نپخته یک دستگاه در زمینه اصلاح یارانه‌ها یک بهانه فراگیر کشور را تحت تاثیر خود قرار داد

ویدیو / بیرون کردن جنجالی خواننده ایرانی از برنامه تلویزیونی در آذربایجان

شهردار کرج عزل شد

ویدیو / این حیوان عجیب الخلقه در عراق، شیر منقرض شده آشوری است؟

سازمان جهانی بهداشت: قرنطینه امیکرون ۵ روز نیست

معاوضه شماره موبایل با آپارتمان لوکس / قیمت شماره‌های رند به ۵۰ میلیارد تومان رسید

شرط تحویل آپارتمان ۱۵۰ متری در نیاوران به رضا رویگری / مجری صداوسیما: مالک منزل گفته خانه را با چند پرستار آماده کرده‌ام؛ فقط رضا باید تنها بیاید / وقتش رسیده بگویم که چقدر به رضا ظلم شده / او مدت‌هاست که در روابط‌ش دچار مشکل شده / مو‌های رضا به طرز عجیبی سوزانده شده بود؛ به گریمور گفتم جوری درست کن که فکر کند مو دارد

تماشا کنید: خداحافظی ایران با ارس؟ / پروژه «داپ» ترکیه چگونه در سکوت منابع آبی ایران را خشک می کند؟

سیلی «ویل اسمیت» به صورت مجری اسکار به خاطر شوخی با همسرش / تصویر واکنش حاضران در سالن / گریه و عذرخواهی اسمیت پس از دریافت جایزه: عشق موجب می‌شود کارهای دیوانه‌واری انجام دهیم؛ وقتی در اوج هستی، شیطان دقیقا همان موقع سراغت می‌آید +عکس و ویدیو

درگذشت ناگهانی بازیگر مشهور سینمای ایران/ علت فوت به روایت خبرگزاری قوه قضاییه: خودکشی

ویدیو / حمله با چاقو به چند طلبه در حرم امام رضا؛ ضارب دستگیر شد

خرید و فروش بیتکوین
خواندنی ها
اپل می‌خواهد استفاده از نمایشگر آیفون در زیر باران را راحت‌تر کند

اپل می‌خواهد استفاده از نمایشگر آیفون در زیر باران را راحت‌تر کند

۱۰ انیمیشن معروف دیزنی که حتما باید آنها را تماشا کنید

۱۰ انیمیشن معروف دیزنی که حتما باید آنها را تماشا کنید

ثبت تلخ‌ترین ۶ ماهه میلیاردرها؛ ثروتمندترین‌های جهان ۱۴۰۰ میلیارد دلار از دست دادند

ثبت تلخ‌ترین ۶ ماهه میلیاردرها؛ ثروتمندترین‌های جهان ۱۴۰۰ میلیارد دلار از دست دادند

خرید و فروش بیتکوین
آخرین اخبار مهمترین عناوین روز

کدام کشور رتبه اول روزانه فوتی‌های کرونا را دارد؟

سخنگوی قوه قضاییه: محکومیت به حبس حسن رعیت قطعی است

موافقت وزارت جهاد با افزایش قیمت رب/ هر قوطی رب ۴۵ هزار تومان شد

قدردانی از جمشید هاشم‌پور به پاس ۴۰ سال حضور در سینما

رهبری‌فرد:‌ گل‌محمدی باید جدا می‌شد/رفیق بازی یعنی یک استقلالی مدیر پرسپولیس شود

«راز یک هوس» آماده نمایش شد/ داستان یک جوان عاشق

هوای لرستان در وضعیت ناسالم

شاخص کل بورس، امروز ۱۵ تیر ۱۴۰۱

چرا مکمل ویتامین D تهدیدکننده سلامت است؟

سخنگوی قوه قضاییه: محکومیت به حبس حسن رعیت قطعی است

قیمت طلا و سکه، امروز ۱۵ تیر ۱۴۰۱

قیمت دلار در صرافی‌های بانکی، امروز ۱۵ تیر ۱۴۰۱

ویدیو / واکنش وزیر ارشاد به خبر ممنوع الکار شدن چند بازیگر:بعضی از تخلفات را سازمان سینمایی اعلام کرده

وضعیت جاده‌ها و راه ها، امروز ۱۵ تیر ۱۴۰۱ / ترافیک سنگین در جاده‌های چالوس، هراز و شهریار - تهران/ ترافیک در آزادراه قزوین - کرج سنگین است

وزیر آموزش و پرورش: طرح رتبه بندی معلمان از ۳۱ شهریور ماه اجرایی می‌شود

ادعای روزنامه عراقی: بزودی وزرای خارجه ایران و عربستان برای اعلام از سرگیری روابط دو کشور به بغداد می‌روند

العربی الجدید: مسئولان بلندپایه ایران و مصر نشستی در عمان برگزار کرده‌اند / دیدار مذکور، در سفر اخیر سیسی به مسقط انجام شد / این دیدار به طور کلی امنیتی بود؛ مسئولان دو کشور به اوضاع نوار غزه و سوریه پرداختند

افزایش ۳۰۰ درصدی قیمت زعفران در بازار داخلی/ صادرات ۴۰ درصد کاهش یافت

دیدار تاریخی محمود عباس و اسماعیل هنیه در الجزایر

وزیر خارجه قطر امروز به تهران می‌آید

شهردار مشهد: دستور دادستان مشهد درباره ممنوعیت ورود به مترو بانوان بدحجاب، خلاف قانون و سخنان رهبری است اما جهت اجرا ابلاغ کردم

رئیسی: ترویج فساد سازمان یافته و برنامه ریزی شده است

سلامت کنکور ۱۴۰۱ تایید شد

لاپید: درخواست مکرون برای یک «توافق هسته‌ای جدید» همچنان معتبر است

فوت یک نفر بر اثر بیماری تب کریمه کنگو در قم

مکرون در دیدار با نخست وزیر اسرائیل: تهران همچنان از فرصتی که برای دستیابی به یک توافق خوب در اختیارش قرار گرفته امتناع می‌ورزد / ایران را به خودش می‌آوریم

سخنگوی صنعت آب کشور: آلوده شدن آب شرب کشور به وبا کذب است

ادعای وزیر دفاع اسرائیل با انتشار تصاویر ماهواره‌ای: ایران به طور غیرمعمول در حال گشت زنی در دریای سرخ با کشتی‌های نظامی خود است / پرتابگر ماهواره‌ای آزمایش شده در سمنان می‌تواند مناطق مرکزی اروپا را تهدید کند

معاون وزیر راه: برای انتقال ۱۰ میلیون تن کالای ترانزیتی روسیه توافق کردیم

مقام ایرانی: بیشتر مسائل فنی در وین حل شده؛ بقیه مسائل مربوط به تحریم ها و ارائه ضمانت است / ما در مذاکرات دوحه هیچ تغییری از سوی آمریکا ندیدیم

الاخبار: حزب الله دیداری با هیاتی از عربستان برای تمدید آتش بس در یمن نداشته است

خودداری وزارت صمت از انتشار آمار تولید و کیفیت خودرو‌های داخلی

پایه پولی ۵ درصد و نقدینگی ۲/۵ درصد فقط در اردیبهشت رشد کرده اند

اردوغان به ایران سفر می‌کند

آخرین آمار کرونا در ایران، ۱۴ تیر ۱۴۰۱: شناسایی ۱۰۸۴ مبتلای جدید و فوت ۴ بیمار دیگر

فرماندار قم: در یک هفته اخیر ۳۰۰ قلاده سگ ولگرد از دامشهر جمع آوری شد

پلمپ سه مرکز ارائه خدمات پوست و زیبایی در مشهد

قیمت طلا و سکه، امروز ۱۴ تير ۱۴۰۱

آرشیو
خرید و فروش بیتکوین
وبگردی

بزرگترین تغییر سال: دیگر سر زیدان بدون مو نخواهد بود!

چوب حراج رونالدو به گران ترین و سریع‌ترین هواپیما/عکس

رقابت فینالیست‌های «عصر جدید»، از عید قربان روی آنتن

سید جواد هاشمی برای ساخت فیلم، ویلایش را ۵۰۰ میلیون تومان فروخت

واکنش بازیگر ممنوع‌التصویر به حضورش در عروسی ساسی مانکن

افشاگری باشگاه انگلیسی از رقم خرید لژیونر استقلالی

شواهدی که نشان می‌دهد کیم کارداشیان به کانیه وست بازگشته است/ عکس

پرتاب آب دهان به صورت کارلوس کی‌روش!

هیچ‌وقت سر خاک مهرداد و علی نرفتم و نمی‌روم

۹۷ درصد مردم جهان از فضا می‌ترسند

آقای بازیگر در بیمارستان بستری شد

پای پلیس فتا به ماجرای بازیکن استقلال باز شد

  • صفحه نخست
  • سیاست
  • بین الملل
  • تاریخ
  • اقتصاد
  • اجتماع
  • فناوری
  • فرهنگ و هنر
  • حوادث
  • ورزش
  • خواندنی ها
  • سلامت
  • ویدیو
  • عکس
  • درباره انتخاب
  • |
  • ارتباط با ما
  • |
  • پیوندها
  • |
  • آب و هوا
  • |
  • اوقات شرعی
  • |
  • مجله الکترونیکی
  • |
  • نظرسنجی
  • |
  • جستجو
  • |
  • آرشیو
تمامی حقوق مادی و معنوی این سایت متعلق به انتخاب است و استفاده از مطالب با ذکر منبع بلامانع است.
طراحی و تولید : "ایران سامانه"
کد خبر: ۱۳۶۲۴۷
تاریخ انتشار: ۵۶ : ۱۳ - ۱۶ آبان ۱۳۹۲
صفحه نخست >> اقتصاد
پ

بررسی طرح جایگزین تراکم فروشی

پایگاه خبری تحلیلی انتخاب (Entekhab.ir) :
 رییس کمیسیون معماری و شهرسازی شوراي شهر تهران با انتقاد از تراکم فروشی گسترده در سطح شهر تهران، جایگزین کردن فروش تراکم با پروژه‌های مشارکتی را در جهت ایجاد درآمدهای پایدار پیشنهاد داد و از تدوین مکانیزم پایش مستمر طرح تفصیلی خبر داد.

به گزارش «دنیای اقتصاد»، محمد سالاری، رییس کمیسیون معماری و شهرسازی شورای شهر تهران، با انتقاد از نحوه اجرایی شدن طرح تفصیلی جدید، سه محور تغییر سقف جمعیت پذیری مناطق، اعمال تغییر کاربری از سوی کمیسیون ماده پنج و نبود یکپارچگی میان دفاتر خدمات الکترونیک و معاونت شهرسازی در صدور پروانه را مهم ترین حوزه‌های فراموش شده در حوزه شهرسازی پایتخت برشمرد.

سالاری با تشریح اولویت‌های کاری دوره چهارم شورای شهر، صیانت از اسناد فرادستی طرح جامع و تفصیلی را یکی از تکالیف اصلی شورا  عنوان کرد و گفت: ایجاد فاصله 4 ساله میان تدوین طرح جامع و تفصیلی تهران منجر به هجوم شهروندان برای اخذ پروانه و تغییر افق جمعیت‌پذیری برخی مناطق شهر تهران شد که از سقف جمعیت پذیری پیش‌بینی شده در طرح جامع فراتر رفت.

او با اشاره به اعمال برخی تغییرات کاربری از سوی کمیسیون ماده پنج شهرداری اظهار کرد: به دلیل نبود نظارت ویژه بر عملکرد کمیسیون ماده پنج، این کمیسیون محملی برای بسیاری از تغییر کاربری‌ها شده که این روند شائبه‌های جدی را برای مدیریت شهری ایجاد کرده است. این در حالی است که هنوز سیستمی برای آنکه بتوان میزان انحراف طرح تفصیلی را مشخص کرد وجود ندارد.

او ادامه داد: به همین دلیل به دنبال ایجاد کارگروهی در شورا جهت پایش مستمر و آنلاین صدور پروانه‌ها مطابق با طرح تفصیلی هستیم.

این عضو شورای شهر تهران تاکید کرد: به نظر می‌رسد اگر اعضای کمیسیون ماده پنج با نگاهی دقیق تر نسبت به تغییر کاربری اقدام کنند، نتایج بهتری خواهد داشت.

او همچنین حذف حق رای رییس شورای شهر در کمیسیون ماده پنج را یکی از موانع نظارت بر روند کاری این کمیسیون دانست.

راهکار افزایش درآمد پایدار
رییس کمیسیون معماری وشهرسازی با انتقاد از تراکم فروشی گسترده در سطح شهر، جایگزین کردن پروژه‌های مشارکتی را در جهت ایجاد درآمدهای پایدار پیشنهاد داد و افزود: تراکم فروشی برای شهرداری تهران در دوره‌های گذشته به مثابه فروش نفت برای دولت بوده است؛ این در حالی است که می‌توان با جذب مشارکت مردمی و بخش خصوصی تحت عنوان سازمان مشارکت‌های مردمی به سمت افزایش منابع درآمدهای پایدار برویم.

او به درآمد شهرداری تهران از محل پروژه‌های مشارکتی اشاره و تاکید کرد: در سال‌های گذشته سهمی که شهرداری از محل پروژه‌های مشارکتی برایش ایجاد می‌شد پیش فروش کرده است؛ این در حالی است که بیش از 50 درصد درآمدهای پایدار کشورهای توسعه یافته از اجاره واحدهای پروژه‌های مشارکتی به دست می‌آید.

او با بیان اینکه پروژه هزار و یک شهر یکی از پروژه‌هایی است که زمینه ایجاد درآمد پایدار شهری دارد اضافه کرد: در این پروژه سهم شهرداری از پروژه حدود 100 هزار متر مربع است که اگر هر 100 متر مربع را یک مغازه یا واحد تجاری در نظر بگیریم و اجاره بهای ماهانه آن را 10 میلیون تومان فرض کنیم، از محل اجاره کل این مساحت، 10 هزار میلیارد تومان در ماه نصیب شهرداری می‌شود؛ در حالی که کل بودجه شهرداری منطقه 22 معادل160 میلیارد تومان است.

تجدید نظر در ضوابط برج باغ و برون‌سپاری کامل خدمات معاونت شهرسازی دو حوزه مهم دیگری بود که سالاری توجه به آنها را در اولویت کاری کمیسیون شهرسازی عنوان کرد.

او در پاسخ به انتقادات وارد شده در خصوص بلندمرتبه‌سازی مناطق مختلف شهر تصریح کرد: با وجود آنکه طبق تبصره طرح تفصیلی سه ماه بعد از تصویب طرح ضوابط بلند مرتبه سازی باید تدوین می‌شد، اما هنوز تصویب نشده است با این حال نمی توان تمام بلند مرتبه سازی‌های سطح شهر را زیر سوال برد چون وجود یک قانون ناقص از بی‌قانونی بهتر است.

او تاکید کرد: در این حوزه علاوه بر اعمال تغییر کاربری‌ها از سوی کمیسیون ماده پنج عملکرد شوراهای معماری مناطق مورد نقد است که امیدواریم با تدوین ضوابط بلند مرتبه‌سازی بساط آنها برچیده شود.
سالاری در پاسخ به سوال «دنیای اقتصاد» در مورد تصمیم شورا برای استفاده از راهکاری در جهت کاهش سهم 82 درصدی تراکم‌فروشی در درآمدهای شهرداری گفت: یکی از معضلات شهری نبود منابع درآمدی پایدار در سطح شهر است متاسفانه در حال حاضر بيشتر بودجه شهرداری از محل تراکم فروشی کسب می‌شود. او اضافه کرد: با توجه به نبود سیستم مدیریت یکپارچه شهری و جایگاه مناسب برای اعمال نظارت کافی بر عملکرد شهرداری از سوی شورا راهکاری عملی به جز افزایش درآمد پایدار وجود ندارد.

سالاری از  تدوین طرحی برای ایجاد اتاق فکر در شورا خبر داد و گفت: یکی از وظایف شورا بررسی مباحث نظارتی است که در دوره‌های گذشته مغفول مانده است به همین دلیل به نظر می‌رسد با تصویب این طرح و ایجاد اتاق فکری متشکل از کارشناسان حوزه بتوان در جهت ارتقای جایگاه شورای شهر موثر عمل کرد.

قران
ارسال به تلگرام
قران
قران
قران
قران
قران
قران
  • صفحه نخست
  • سیاست
  • بین الملل
  • تاریخ
  • اقتصاد
  • اجتماع
  • فناوری
  • فرهنگ و هنر
  • حوادث
  • ورزش
  • خواندنی ها
  • سلامت
  • ویدیو
  • عکس
  • درباره انتخاب
  • |
  • ارتباط با ما
  • |
  • پیوندها
  • |
  • آب و هوا
  • |
  • اوقات شرعی
  • |
  • مجله الکترونیکی
  • |
  • نظرسنجی
  • |
  • جستجو
  • |
  • آرشیو
تمامی حقوق مادی و معنوی این سایت متعلق به انتخاب است و استفاده از مطالب با ذکر منبع بلامانع است.
طراحی و تولید : "ایران سامانه"