پایگاه خبری تحلیلی انتخاب (Entekhab.ir) : بر اساس تازه‌ترين گزارش رسمي مركز آمار ايران، متوسط قيمت خريد مسكن
در تهران در بهار سال 90 با رشد 7.5 درصد و اجاره بها نيز با رشد 24.1 درصد
مواجه شده است.
به گزارش فارس، بر اساس سيستم سامانه اطلاعات
مديريت معاملات املاك و مستغلات كشور كه با هدف شفاف‌سازي اطلاعات معاملات
املاك و مستغلات در راستاي ساماندهي امور مسكن طراحي و پياده‌سازي شده است،
بنگاه‌هاي معاملات ملكي موظف هستند مشخصات تمام معاملات خريد و فروشي كه
سند آن‌ها از طريق دفتر ثبت اسناد انتقال پيدا مي‌كند را در اين سامانه ثبت
كنند. در حال حاضر در مورد معاملات اجاري، بنگاه‌ها موظف به ثبت معاملات
نيستند. اين سامانه از اول آذر ماه سال 1387 در كل كشور به بهره‌برداري
رسيده است.
اين گزارش رسمي توسط مركز آمار ايران با اقتباس از
معاملات ثبت شده در اين سامانه براي فصل بهار سال 1390 در مناطق 22 گانه
شهرداري شهر تهران و پس از تعديل داده‌هاي پرت تنظيم شده است.
*رشد 4.2 درصدي قيمت كلنگي‌ها
متوسط
قيمت خريد و فروش هر متر مربع زمين يا زمين ساختمان‌هاي مسكوني كلنگي
معامله شده از طريق بنگاه‌هاي معاملات ملكي در شهر تهران 16558 هزار ريال
بوده است كه نسبت به فصل قبل 1.5 درصد كاهش و نسبت به فصل مشابه سال قبل
4.2 درصد افزايش داشته است.
مناطق 9، 16، 17 و 19 فاقد تعداد معاملات لازم براي ارائه قيمت‌ها در سطح منطقه بوده‌اند.
* بالاترين متوسط قيمت مسكن در تهران، متري 3 ميليون و 144 هزار تومان
متوسط
قيمت خريد و فروش هر مترمربع زيربناي مسكوني معامله شده از طريق بنگاه‌هاي
معاملات ملكي در شهر تهران 19293 هزار ريال بوده است كه نسبت به فصل قبل
2.3 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 7.5 درصد افزايش داشته است. در ميان
مناطق 22 گانه شهرداري تهران، بيش‌ترين متوسط قيمت يك متر مربع زيربناي
مسكوني معامله شده در حدود 31446 هزار ريال در منطقه 1 و كمترين آن در حدود
10105 هزار ريال در منطقه 20 بوده است.
تغييرات قيمت هر مترمربع
زيربناي مسكوني در معاملات انجام شده بين حداقل 2463 هزار ريال در منطقه 20
و حداكثر 79995 هزار ريال در منطقه 1 بوده است.
*رشد اجاره بها 24.1 درصد اعلام شد
متوسط
اجاره ماهانه به علاوه سه درصد وديعه پرداختي بابت اجاره يك متر مربع
زيربناي مسكوني معامله شده از طريق بنگاه‌هاي معاملات ملكي در شهر تهران
106727 ريال بوده است كه نسبت به فصل قبل 2 درصد و نسبت به فصل مشابه سال
قبل 24.1 درصد افزايش داشته است.
در ميان مناطق 22 گانه شهرداري
تهران، بيش‌ترين متوسط اجاره ماهانه به علاوه سه درصد وديعه پرداختي بابت
اجاره يك متر مربع زيربناي مسكوني معامله شده، 142953 ريال در منطقه يك و
كمترين آن 49680 ريال در منطقه 20 بوده است.
تغييرات اجاره ماهانه
به علاوه سه درصد وديعه پرداختي براي هر مترمربع زيربناي مسكوني در معاملات
انجام شده بين حداقل 15000 ريال در منطقه 15 و حداكثر 377017 ريال در
منطقه 2 بوده است.
