پایگاه خبری تحلیلی انتخاب (Entekhab.ir) : براساس تازه‌ترین گزارش رسمی مركز آمار ایران متوسط قیمت خرید مسكن در تهران
در بهار سال 90 با رشد 7.5 درصد و اجاره‌بها نیز با رشد 24.1 درصد مواجه
شده است.
به گزارش فارس، بر اساس سیستم سامانه اطلاعات مدیریت معاملات املاك و
مستغلات كشور كه با هدف شفاف‌سازی اطلاعات معاملات املاك و مستغلات در
راستای ساماندهی امور مسكن طراحی و پیاده‌سازی شده است، بنگاه‌های معاملات
ملكی موظف هستند مشخصات تمام معاملات خرید و فروشی را كه سند آن‌ها از طریق
دفتر ثبت اسناد انتقال پیدا می‌كند، در این سامانه ثبت كنند. در حال حاضر
در مورد معاملات اجاری، بنگاه‌ها موظف به ثبت معاملات نیستند. این سامانه
از اول آذر ماه سال 1387 در كل كشور به بهره‌برداری رسیده است.
این گزارش رسمی توسط مركز آمار ایران با اقتباس از معاملات ثبت‌شده در این
سامانه برای فصل بهار سال 1390 در مناطق 22 گانه شهرداری شهر تهران و پس از
تعدیل داده‌های پرت تنظیم شده است.
*رشد 4.2 درصدی قیمت كلنگی‌ها
متوسط قیمت خرید و فروش هر متر مربع زمین یا زمین ساختمان‌های مسكونی كلنگی
معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملكی در شهر تهران 16558 هزار ریال
بوده است كه نسبت به فصل قبل 1.5 درصد كاهش و نسبت به فصل مشابه سال قبل
4.2 درصد افزایش داشته است.
به گزارش فارس، مناطق 9، 16، 17 و 19 فاقد تعداد معاملات لازم برای ارائه قیمت‌ها در سطح منطقه بوده‌اند.
* بالاترین متوسط قیمت مسكن در تهران، متری 3 میلیون و 144 هزار تومان
متوسط قیمت خرید و فروش هر مترمربع زیربنای مسكونی معامله شده از طریق
بنگاه‌های معاملات ملكی در شهر تهران 19293 هزار ریال بوده است كه نسبت به
فصل قبل 2.3 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 7.5 درصد افزایش داشته است.
میان مناطق 22 گانه شهرداری تهران، بیش‌ترین متوسط قیمت یك متر مربع
زیربنای مسكونی معامله شده در حدود 31446 هزار ریال در منطقه 1 و كمترین آن
در حدود 10105 هزار ریال در منطقه 20 بوده است.
تغییرات قیمت هر مترمربع زیربنای مسكونی در معاملات انجام شده بین حداقل
2463 هزار ریال در منطقه 20 و حداكثر 79995 هزار ریال در منطقه 1 بوده است.
*رشد اجاره‌بها 24.1 درصد اعلام شد
متوسط اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی بابت اجاره یك متر مربع
زیربنای مسكونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملكی در شهر تهران
106727 ریال بوده است كه نسبت به فصل قبل 2 درصد و نسبت به فصل مشابه سال
قبل 24.1 درصد افزایش داشته است.
میان مناطق 22 گانه شهرداری تهران، بیش‌ترین متوسط اجاره ماهانه به علاوه
سه درصد ودیعه پرداختی بابت اجاره یك متر مربع زیربنای مسكونی معامله شده،
142953 ریال در منطقه یك و كمترین آن 49680 ریال در منطقه 20 بوده است.
تغییرات اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای هر مترمربع
زیربنای مسكونی در معاملات انجام شده بین حداقل 15000 ریال در منطقه 15 و
حداكثر 377017 ریال در منطقه 2 بوده است.
به گزارش فارس، متن كامل گزارش رسمی مركز آمار ایران از افزایش قیمت مسكن و
اجاره در تهران در بهار امسال در آدرس اینترنتی زیر قابل رویت است.
